Till salu

Södra Kverrestad 312

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Södra Kverrestad— Tomelilla

Södra Kverrestad 312


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Tomelilla - Södra Kverrestad

Charmig liten gård med drygt 5000 m² trädgårdstomt/mark. Stämningsfullt.

Liten avstyckad gård fritt belägen mitt i öppet jordbrukslandskap. Omgivningarna är delvis lite kuperade och man ser granngårdarna på håll vilket är trevligt. Det är en charmig bostadslänga, inte så stor till ytan men det är en oväntad rymd när man väl stiger in. Det är delvis lite spartanskt inrett med gjutna golv i hall och kök. Gedigna trägolv i övrigt och i ett av allrummen vackert trätak och takbjälkar. Värmande kamin. Mycket fönster ger fint ljusinsläpp och vart man än blickar ut är det en rogivande vy över trädgårdens grönska. Vindsloft ger möjlighet att inreda mer bostadsyta.

Stor lummig trädgårdstomt omgärdar byggnaderna som i sin tur bildar en skyddad innergård. Här på innergården är det singelbelagt och en mängd rosor och stockrosor. Förutom innergården så finns det flera platser, anlagda och naturliga, runt byggnaderna. Det är drygt 5000 m² tomt med höga träd som ramar in och trädgården har en gång genomtänk anlagts med fina perenner, valnötsträd, björkar, bokträd, lärkträd, buxbom, fruktträd och bärbuskar. Flera dammar med kaveldun, näckrosor och liljor. Idag är tomten delvis lite charmigt vildvuxet.

Två ekonomibyggnader, en logebyggnad med öppet upp i nock och sen finns gamla ladugården – bra utrymme för hobby eller verksamhet. Minireningsverk från 2023. Borrad brunn med ny pump 2021. Luft/luftvärmepump från 2020.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
81/11 kvm
Driftkostnad
26 957 kr/år
Tomtarea
5 124 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 30 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Måndag 02 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Södra Kverrestad 312.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Gjutet golv, väggarna är delvis lerklinade, delvis med vitmålad träpanel. Vackert träinnertak och synliga takbjälkar. En inbyggd garderob och ett gatt med plats för ytterkläder/skor.


02
Allrum

Ett trivsamt rum med trägolv, putsade väggar, träinnertak och synliga takbjälkar. Stämningsfullt med kamin. Helglasad dörr ut till uteplats mot sydväst.


03
Sovrum

Trägolv, inklädda takbjälkar, fönster mot söder.


04
Allrum/matrum

Trägolv, inklädda takbjälkar, stort perspektivfönster med utsikt över trädgårdens grönska.


05
Kök

Spartanskt, charmigt kök med 40-talsinredning, rostfri vaskbänk, spis, kyl/frys. Gjutet golv, fönster mot öster. Skafferi med trägolv, hyllplan, fönster mot innergården.


06
Trädgårdsentré

Trägolv, utgång till trädgård i söderläge.


07
Badrum

Våtrumsmatta, tapet/puts på väggar, toalett, handfat, duschplats med våtrumstapet, fönster mot innergård. här står även vattenteknik - pump och varmvattenberedare.


08
Loft över hela bostaden

Oinrett vindsloft når man via trappa från utsidan. fönster på vardera gavel. Elcentral finns här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

5 124 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA SÖDRA KVÄRRESTAD 3:12

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

22

Grund

Skånegrund samt betongplatta

Stomme

Tegel/lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-, 3-glas isoler + 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten med insatsrör. Kamin installerad 2017.

Vatten

Enskilt vatten - borrad brunn (nytaget vattenprov)

Avlopp

Enskilt avlopp - minireningsverk från 2023 (WSB Clean)

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (Mitsubishi 2020), oljefyllda element, kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada/loge med öppet upp i nock, gjutet golv, plåttak.

Gamla ladugården med gjutna golv, uppgång till loft. Öppet "stall" med separat fd mjölkkammare och en verkstad. Även flera förrådsutrymmen, en del med enkelt plåttak.

Flera stenhus (små och låga) står runtom på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor lummig trädgårdstomt omgärdar byggnaderna som i sin tur bildar en skyddad innergård. Här på innergården är det singelbelagt och en mängd rosor och stockrosor. Förutom innergården så finns det flera platser, anlagda och naturliga, runt byggnaderna. Höga träd ramar in tomten och trädgården har en gång genomtänk anlagts med fina perenner och bl.a fruktträd, rosor, pioner, syrenbuskar, två stora valnötsträd, björkar, bokträd, lärkträd och buxbom. Bärbuskar och fruktträd så som plommon, Bigarå, vinbär, körsbär och björnbärs. vinstockar. Flera dammar med kaveldun, näckrosor och liljor. Idag delvis lite charmigt vildvuxen tomt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

507 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 870 kr/år

Vatten och avlopp

1 471 kr/år

Renhållning

1 736 kr/år

Elkostnad

20 880 kr/år

Årlig elförbrukning

6289 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 957 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 355 kr/år)

Underhåll

4 836 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser år 2024 och avser både uppvärmning och hushållsel.
Underhållskostnaden på 4836 kr avser serviceavtal reningsverk, frivilligt. Betalt för 2025.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
507 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 870 kr/år
Vatten och avlopp
1 471 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Elkostnad
20 880 kr/år
Årlig elförbrukning
6289 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 957 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 355 kr/år)
Underhåll
4 836 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser år 2024 och avser både uppvärmning och hushållsel.
Underhållskostnaden på 4836 kr avser serviceavtal reningsverk, frivilligt. Betalt för 2025.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.