Charmig liten gård med drygt 5000 m² trädgårdstomt/mark. Stämningsfullt.
Liten avstyckad gård fritt belägen mitt i öppet jordbrukslandskap. Omgivningarna är delvis lite kuperade och man ser granngårdarna på håll vilket är trevligt. Det är en charmig bostadslänga, inte så stor till ytan men det är en oväntad rymd när man väl stiger in. Det är delvis lite spartanskt inrett med gjutna golv i hall och kök. Gedigna trägolv i övrigt och i ett av allrummen vackert trätak och takbjälkar. Värmande kamin. Mycket fönster ger fint ljusinsläpp och vart man än blickar ut är det en rogivande vy över trädgårdens grönska. Vindsloft ger möjlighet att inreda mer bostadsyta.
Stor lummig trädgårdstomt omgärdar byggnaderna som i sin tur bildar en skyddad innergård. Här på innergården är det singelbelagt och en mängd rosor och stockrosor. Förutom innergården så finns det flera platser, anlagda och naturliga, runt byggnaderna. Det är drygt 5000 m² tomt med höga träd som ramar in och trädgården har en gång genomtänk anlagts med fina perenner, valnötsträd, björkar, bokträd, lärkträd, buxbom, fruktträd och bärbuskar. Flera dammar med kaveldun, näckrosor och liljor. Idag är tomten delvis lite charmigt vildvuxet.
Två ekonomibyggnader, en logebyggnad med öppet upp i nock och sen finns gamla ladugården – bra utrymme för hobby eller verksamhet. Minireningsverk från 2023. Borrad brunn med ny pump 2021. Luft/luftvärmepump från 2020.
Välkommen att boka visning!
2 200 000 kr
81/11 kvm
26 957 kr/år
5 124 kvm
3 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Södra Kverrestad 312.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Gjutet golv, väggarna är delvis lerklinade, delvis med vitmålad träpanel. Vackert träinnertak och synliga takbjälkar. En inbyggd garderob och ett gatt med plats för ytterkläder/skor.
02
Allrum
Ett trivsamt rum med trägolv, putsade väggar, träinnertak och synliga takbjälkar. Stämningsfullt med kamin. Helglasad dörr ut till uteplats mot sydväst.
03
Sovrum
Trägolv, inklädda takbjälkar, fönster mot söder.
04
Allrum/matrum
Trägolv, inklädda takbjälkar, stort perspektivfönster med utsikt över trädgårdens grönska.
05
Kök
Spartanskt, charmigt kök med 40-talsinredning, rostfri vaskbänk, spis, kyl/frys. Gjutet golv, fönster mot öster. Skafferi med trägolv, hyllplan, fönster mot innergården.
06
Trädgårdsentré
Trägolv, utgång till trädgård i söderläge.
07
Badrum
Våtrumsmatta, tapet/puts på väggar, toalett, handfat, duschplats med våtrumstapet, fönster mot innergård. här står även vattenteknik - pump och varmvattenberedare.
08
Loft över hela bostaden
Oinrett vindsloft når man via trappa från utsidan. fönster på vardera gavel. Elcentral finns här.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
5 124 kvm
3 (1 sovrum)
TOMELILLA SÖDRA KVÄRRESTAD 3:12
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
22
Skånegrund samt betongplatta
Tegel/lersten, trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
2-, 3-glas isoler + 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten med insatsrör. Kamin installerad 2017.
Enskilt vatten - borrad brunn (nytaget vattenprov)
Enskilt avlopp - minireningsverk från 2023 (WSB Clean)
Luft/luftvärmepump (Mitsubishi 2020), oljefyllda element, kamin
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lada/loge med öppet upp i nock, gjutet golv, plåttak.
Gamla ladugården med gjutna golv, uppgång till loft. Öppet "stall" med separat fd mjölkkammare och en verkstad. Även flera förrådsutrymmen, en del med enkelt plåttak.
Flera stenhus (små och låga) står runtom på tomten.
06
Tomt/Servitut
5124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor lummig trädgårdstomt omgärdar byggnaderna som i sin tur bildar en skyddad innergård. Här på innergården är det singelbelagt och en mängd rosor och stockrosor. Förutom innergården så finns det flera platser, anlagda och naturliga, runt byggnaderna. Höga träd ramar in tomten och trädgården har en gång genomtänk anlagts med fina perenner och bl.a fruktträd, rosor, pioner, syrenbuskar, två stora valnötsträd, björkar, bokträd, lärkträd och buxbom. Bärbuskar och fruktträd så som plommon, Bigarå, vinbär, körsbär och björnbärs. vinstockar. Flera dammar med kaveldun, näckrosor och liljor. Idag delvis lite charmigt vildvuxen tomt.
01
853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
507 000 kr
346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 870 kr/år
1 471 kr/år
1 736 kr/år
20 880 kr/år
6289 kWh/år
26 957 kr/år
6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 355 kr/år)
4 836 kr/år
Elkostnad avser år 2024 och avser både uppvärmning och hushållsel.
Underhållskostnaden på 4836 kr avser serviceavtal reningsverk, frivilligt. Betalt för 2025.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
507 000 krMarkvärde
346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 870 kr/årVatten och avlopp
1 471 kr/årRenhållning
1 736 kr/årElkostnad
20 880 kr/årÅrlig elförbrukning
6289 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 957 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 355 kr/år)Underhåll
4 836 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad avser år 2024 och avser både uppvärmning och hushållsel.Underhållskostnaden på 4836 kr avser serviceavtal reningsverk, frivilligt. Betalt för 2025.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 520 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.