Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hallasvängen 33C

Utgångspris

950 000 kr

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Hallasvängen— Trelleborg

Hallasvängen 33C

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Hallasvängen— Trelleborg

44 kvm med uterum och uteplats.

När du stiger in i denna välskötta bostad på markplan finns det plats för ytterkläder och det finns flera garderober i hallen.
Köket är vackert renoverat 2020 och har både bra arbetsytor på stenhäll och gott om förvaringsmöjligheter. 2020 installerades ny självavfrostande kyl/frys, en diskmaskin, micro och underlimmad vask. Övrig utrustning har okänt år och består av induktionshäll, ugn och fläkt. Köket har vackert parkettgolv och det finns plats för stort matbord. Ljuset flödar in från fönstret i söderläge men insyn minimeras tack vare det smarta solskyddet. Badrummet är rymligt, helkaklat och har wc, kommod och dusch bakom svängda glasdörrar. Idag finns det ingen tvättmaskin men det finns plats för en. Vardagsrummet är stort, har ljusa väggar och laminatgolv. Det finns plats för rejäl soffa och idag finns en smart avskiljare för sovplatsen. Sällskapsytan förlängs genom dörren ut till det inglasade uterummet med skjutbara glasväggar. I detta sköna söderläge kan du njuta med morgonkaffet eller koppla av i kvällsljuset med en spännande roman. Dörren har lås från utsidan vilket gör att du kan använda även denna väg som entré, vilket är perfekt när du kommer med matkassarna. Som om detta inte räcker finns det dessutom en stenbelagd uteplats. Perfekt för solstol och doftade sommarväxter.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

3 044 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Hallasvängen 33C Anmäl intresse.

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Marklägenhet på 44 kvm

Stor etta med uterum, nytt kök och helkaklat badrum.

Nyrenoverat stort kök med goda förvaringsmöjligheter och härligt ljus.

Marklägenhet på 44 kvm

Stor etta med uterum, nytt kök och helkaklat badrum.

Rymligt kök.

Nyrenoverat stort kök med goda förvaringsmöjligheter och härligt ljus.

Rummet

Sällskapsrum/sovplats med ljusa väggar, laminatgolv och utgång till inglasat uterum.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Plats för avhängning, laminatgolv, ljusa väggar och flera garderober.

02 Kök

På det vackra parkettgolvet står en ny vacker inredning från IKEA (2020) med goda förvaringsmöjligheter och fin arbetsyta på stenskiva. Kyl/frys, diskmaskin, micro och vask/blandare är från 2020 medan induktionshäll, ugn och fläkt har okänt år. I fönster ut mot den stenbelagda uteplatsen finns smart solskydd.

03 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och kommod. Här finns även plats för att sätta in en tvättmaskin.

04 Sov/vardagsrum

Ett rymligt solflödande rum med ett vackert laminatgolv och ljusa väggar. Här får du plats med både säng för sömn och soffa för häng. Från detta rum kommer du ut till uterum och uteplats i söderläge.

05 Uterum

Ett stort uterum med plats för sköna soffor och med en grönskande horisont utanför, allt i underbart söderläge. Här förlänger du dagarna med en kopp te och njuter av årstiderna bakom de skjutbara glasväggarna.

06 Uteplats

Bredvid uterummet har du en skön stenbelagd uteplats. Här kan du odla dina egna grönsaker, kryddor och doftande sommarblommor. Dörren har låskolv från utsida och kan därför även användas som entré till lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

0 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12

Besiktningsman

Khosroe Souresrafil, Riksbyggen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Uterum

Inglasat uterum i södersol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rum i källare som används som förråd samt matkällare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 2470kr/mån
Telia tvpaket-lagom och bredband: 199kr/mån
Balkongtillägg: 375 kr/mån

Hushållsström

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

65 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,47249%

Andel av årsavg.

0,047249

Andelstal insats

0,47253%

Kommentar, andelstal

Beräknad på årsredovisning från 2022.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023 och enligt ordförande den 16 april 2024 är ingen ny höjning planerad.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Solvändan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 med därpå uppförda 138 lägenheter. De fördelar sig som följer: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 72 st 3 rok, 18 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Underhållsspolning

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023.

Gjorda renoveringar

Varm- och kallvattenstammar är bytta.
Avloppsstammarna är relinade.
Fönsterbyte 2015.
Injustering av värmesystemet och byte av cirkulationspump 2015.
Balkonger renoverade och utbyggda 2014-15.
Bredband är indraget
Takomläggning 2017
Föreningen inför "gemensam el" 2017
Byte av vattenlås 2017
Ny lekplats 2018
Byte golvbrunn i lägenheter, 2019
Skapat 20 ny parkeringsplatser, 2020
Installerat två laddstolpar och förberett för fler, 2020
Installerat solceller, 2020
Relinat samlingsledningen i källaren, 2020
Nya entrepartier 2021
Nytt låssystem till gemensamma utrymmen 2021
Målning av trapphusen 2021
Målning av källargångarna 2021
Postboxar i trapphusen 2021
Digitalisering av anslagstavlor och tvättstugebokning 2021
Fasadtvätt 2023
Statuskontroll av lägenheterna 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas. Enligt samtal med ordförande den 16 april 2024 finns enstaka av vardera ledigt.
P-plats utan el kostar det 150:- per månad, garage 300 per månad, p-plats med el 400:- per månad.

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 926 kr

Området

01

Lugn bostadsmiljö och nära både rekreationsområde som handel.

Kommunikationer

Nära till stadsbuss och regionalbuss.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 2470kr/mån
Telia tvpaket-lagom och bredband: 199kr/mån
Balkongtillägg: 375 kr/mån

Hushållsström

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

65 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,47249%

Andel av årsavg.

0,047249

Andelstal insats

0,47253%

Kommentar, andelstal

Beräknad på årsredovisning från 2022.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023 och enligt ordförande den 16 april 2024 är ingen ny höjning planerad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallasvängen

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Hundvänligt Crossfit Tennis Motionsspår

02 Nöje och shopping

Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. Det finns både utegym, hinderbana och promenadstråk i området. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.