Välskött parhus i 1,5-plan med både uterum och garage på populära Knäckekärr!
Är ni på jakt efter ett trevligt 1,5-planshus med garage och uterum nära förskola och skola?!
Vill ni dessutom ha en bostad som ligger både centralt och kommunikationsvänligt på samma gång?!
Välkomna till Fondgränd 3, detta måste verkligen upplevas på plats!
Nu presenterar vi ett välskött och kvadratsmart hus på populära Knäckekärr. Bostaden har fem rum och kök, varav tre sovrum, ett vardagsrum, ett matrum och två badrum samt en tvättstuga och bra förvaring. Matrummet på bottenplan går givetvis att göra om till ett sovrum om så önskas.
Fastigheten har trevligt kök med matplats och i anslutning till köket ligger tvättstugan med egen ingång. Här når man även en av husets insynsskyddade uteplatser. I andra delen av bostaden ligger vardagsrummet och matrummet som är perfekt för alla familjemedlemmar. Här finns även utgång till uterummet och trädgården i söder.
I denna lättskötta och insynsskyddade trädgård hittar man stor variation av blommor, buskar och häckar. Uterummet är perfekt om man vill förlänga sommarkvällarna!
På fastigheten finns också garage med förråd samt biluppställningsplats för två bilar.
Knäckekärr passar de flesta. Bra kommunikation, barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och all den centrala närservice som finns på gångavstånd.
Vill man bo centralt och praktiskt med låga driftkostnader är detta helt perfekt!
Välkomna till detta välskötta och kvadratsmarta parhus i 1,5-plan på populära Knäckekärr.
3 495 000 kr
129 kvm
45 587 kr/år
460.9 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fastigheten erbjuder ett trevligt uterum i söder som förlänger sommaren. Denna fastighet är så välskött!
Fastigheten erbjuder ett trevligt uterum i söder som förlänger sommaren. Denna fastighet är så välskött!
Bostaden har en härlig braskamin som värmer gott de kalla vinterkvällarna.
Bostaden är väldisponerad med rymliga rum. Det finns även garage, förråd och biluppställningsplats för två bilar.
-
Välkomna till Fondgränd 3.
Snyggt kök med matplats.
Badrum med dusch på övre plan.
Härligt uterum i söder.
Fondgränd 3.
Fastigheten erbjuder garage, förråd och biluppställningsplats.
Välkommen in.
Badrum på bottenplan.
Kök i anslutning till tvättstuga och uteplats.
Kök med matplats.
Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt utgång till uteplats.
Härlig insynsskyddad uteplats med kvällssol.
Vardagsrum i anslutning till matplats.
Fredagsmys?!
I anslutning till vardagsrummet ligger huset uterum.
Matplats som går att göras om till sovrum om så önskas.
Vi går en trappa upp.
På övre plan finns tre sovrum och en klädkammare samt badrum.
Sovrum på övre plan med klädkammare.
Sovrum på övre plan.
Arbetsrum/sovrum på övre plan.
Dekorativa detaljer!
Tomt i söder.
Rejält uterum.
Så lättskött trädgård!
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta väldisponerade parhus på populära Knäckekärr!
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Bostaden är välskött med bra disposition. Moderna Västervångskolan ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också den skånska slättens fantastiska natur. Vill man avnjuta en god bit mat så har man restaurang Dannegården på gångavstånd. Tågstation och de centrala delarna av stan ligger bara några minuter bort. Detta området är helt enkelt fantastiskt!
Välkomna in på en rundtur i huset!
Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för två bilar. Här finns även ett garage och förråd.
Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Fortsätter man vidare så kommer man till ett trevligt kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man även plats med ett matbord. Vardagsrum och matplats ligger i anslutning till varandra vilket gör att dessa rum blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Från vardagsrummet når man också trädgården via uterummet i söderläge.
Matrummet skulle kunna göras om till ett sovrum om så önskas. På bottenplan finns även ett badrum samt tvättstuga. Från tvättstugan når man även en supermysig uteplats i norr.
En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett badrum med dusch samt en klädkammare.
Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol praktiskt taget hela dagen.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Tomten är dessutom helt från från insyn!
Här finns även förråd, biluppställningsplats, uterum och ett garage.
Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som bostaden ligger nära stan.
Varmt välkomna på visning av den perfekta familjevillan nära stan och alla aktiviteter.
Vi ses på visning!
02
Kök
IKEA-Kök från 2015 med med bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl (2015), frys (2015), spishäll (2015) ugn (2015), diskmaskin och spisfläkt (2015). Ny bänkskiva från 2024. Matplats finns givetvis här.
03
Badrum
Det finns två badrum i bostaden. Badrummet på bottenplan har klinker på golv och väggar samt utrustat med wc, handfat och dusch. På övre plan finns ett helkaklat badrum som renoverades 2017 och utrustat med wc handfat och dusch. Det är även förberett för badkar om så önskas.
04
Tvättstuga
Det finns en rymlig tvättstuga som renoverades 2013. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare handfat och arbetsbänk samt vask. Klinker finns på golv och utgång finns till uteplats.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
460.9000 kvm
5 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG OBLIGATIONEN 7
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1987
28
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad och plåt
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Skorstenen är kontrollerad och eldnings bar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump, direktverkande el och braskamin
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-08-08
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns.
05
Tomt/Servitut
460,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-20, Senast ändrad: 1997-10-22)
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Garaget är ca 15kvm.
-1994 Bygg uterum.
-2015 Installation Värmeväxlare.
-2015 Installation av nytt kök.
-2017 Renovering av badrum ovanvåning.
-2020 Byte av Ytterdörr.
-2020 Byte av Garageport.
-2021 Byte av EL-element till Olje-Element.
-2021 Nytt staket.
-2023 Installation av ny varmvattenberedare.
-2023 Plåtning av Gaveln.
-2023 Nya fönster ovanvåningen.
-2023/2024 Målning av garage o uterum.
-2024 Ny diskbänk i kök .
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 017 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 341 000 kr
676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
7 575 kr/år
3 579 kr/år
683 kr/år
18 750 kr/år
7500 kWh/år
15 000 kr/år
45 587 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 658 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 017 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 341 000 krMarkvärde
676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
7 575 kr/årRenhållning
3 579 kr/årSotning
683 kr/årElkostnad
18 750 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 587 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 658 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knäckekärr
I norra Trelleborg finns detta populära bostadsområde med villor. Här är närhet till skola, grönområde och föreningsverksamhet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettanfotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.
03
Fritid
Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd.
05
Familjeliv
Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.
Södans Sportbar
705 m
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
1,4 km
Huses Restaurang & Pizzeria
1,48 km
Stek & Grillgott
1,55 km
Manges Kök & Catering
1,72 km
Högalids förskola
102 m
Norlandia Förskolor Prisman
440 m
Bruksgårdens Förskola
655 m
Vångavallen
946 m
Västervångsskolan
1,08 km
Lidl
1,34 km
Stora Coop
2,26 km
City Gross Trelleborg
2,92 km
Hemköp
13,84 km
X:-tra Svedala
13,93 km
Trelleborg Högalid
124 m
Trelleborg Högalidsvägen
232 m
Trelleborg Söderslättshallen
621 m
Trelleborg Lillevång
778 m
Trelleborg Västervång
1,06 km
Trelleborg
2,38 km
Östra Grevie station
8,49 km
Västra Ingelstad station
11,29 km
Svedala Station
13,54 km
Oxie station
17,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde395 m1 min1 min5 min
-
Lokalt centrum1,91 km7 min8 min29 min
-
Hav2,34 km31 min29 min1 tim 2 min
-
Sjö1,05 km5 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.