Till salu

Frans Malmrosgatan 38B

Utgångspris

1 045 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 045 000 kr



Centralt - Granlunda— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 38B


Till salu
Utgångspris
1 045 000 kr

Trelleborg - Centralt - Granlunda

Fin tvåa på första våningen med stor inglasad balkong i söder! Låg avgift!

Är ni intresserade av en välplanerad tvåa på första våningen med stor inglasad balkong i söder?!
Då är Frans Malmrosgatan 38B, perfekt för dig/er.
Varmt Välkomna på visning!

Nu presenterar vi en välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i väster på populära Frans Malmrosgatan. Bostaden har kök från 2018 och ett helkaklat badrum med dusch som är av äldre modell men välskött. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora inglasade balkongen i söder och den väldisponerade planlösningen är hjärtat i denna bostadsrätt!

Det finns ett sovrum med garderober där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i den redan låga avgiften!

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Granlunda!
Varmt Välkomna på Visning!


Utgångspris
1 045 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 813 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Frans Malmrosgatan 38B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostadsrätten har stor inglasad balkong i söderläge!
Känns nästan som ett extra rum!
Stor inglasad balkong i söderläge!

Bostadsrätten har stor inglasad balkong i söderläge! Känns nästan som ett extra rum!

Vardagsrummet har en härlig takhöjd i kombination med den fina fiskbensparketten.
Stor inglasad balkong i söderläge!

Bostadsrätten har stor inglasad balkong i söderläge! Känns nästan som ett extra rum!

Ljust vardagsrum med fiskbensparkett!

Vardagsrummet har en härlig takhöjd i kombination med den fina fiskbensparketten.

Bostadsrätten har ett snyggt kök från ca 2018 med bra förvaring och arbetsyta.
Kök med bra förvaring och matplats.

Bostadsrätten har ett snyggt kök från ca 2018 med bra förvaring och arbetsyta.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Området kring Frans Malmrosgatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1953. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger, mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en trevlig tvåa på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med matplats. Det finns även ett rymligt sovrum med bra förvaring. Den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet, i kombination med flera fönsterpartier, gör bostadsrätten väldigt ljus och härlig.
Det blir heller inte sämre av att vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet att möblera med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den härliga inglasade balkongen i söder med utsikt över föreningens lummiga innergård!

Vill ni ha en genomgående bostadsrätt på centralt läge med närhet till tågstationen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!


02
Kök

Fint kök från 2018 med matplats. Samtliga vitvaror som kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt är från 2018. Matplats finns även här.


03
Badrum

Badrummet är helkaklat av äldre modell. Det är utrustat med dusch, handfat och wc.


04
Tvättstuga

Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud-tv och bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kösystem tillämpas, kontrollerat med ordförande 2025-05-14.


Ekonomi

01
Avgift

3 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, bas-TV och bredband.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13808 %

Andel av årsavg.

0,0313808

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ander.

Allmänt

Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.

Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022
-Alla kall/varmvattenledningar är bytta i hela huset inklusive alla lägenheter.


Planerat underhåll:
- Installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.

Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 100 kr/mån. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man har planerat att utföra relining av toaletterna och foga om tegelfasaden år 2027-2028,kontrollert med ordförande 2025-05-15.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga och torkrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 339 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 813 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, bas-TV och bredband.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,13808 %
Andel av årsavg.
0,0313808
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

345 m


Manges Kök & Catering

371 m


Akka Bistro

388 m


Pizza Butik Arena

519 m


City Pizza

645 m


Liljeskolan F-3

146 m


Granlunda förskola

183 m


Fritidshem & förskoleklass

199 m


Liljeskolan 6-9

317 m


Förskolan Solrosen

492 m


Ranyah Livs

243 m


Heselivs

413 m


Lidl

1,12 km


City Gross Trelleborg

1,65 km


Stora Coop

2,66 km


Hönsinge

14,08 km


Trelleborg Liljeborgsgatan

70 m


Trelleborg Skolgatan

95 m


Trelleborg Akka

267 m


Trelleborg Hedvägen

326 m


Trelleborg Söderslättsgatan

374 m


Trelleborg

1,15 km


Östra Grevie station

9,87 km


Västra Ingelstad station

12,69 km


Svedala Station

14,57 km


Oxie station

18,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    764 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,28 km
    10 min
    15 min
    55 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    1,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Liljeborgsgatan
    70 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.