Till salu

Frans Malmrosgatan 38B

Utgångspris

1 045 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 045 000 kr

Boka visning

Centralt - Granlunda— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 38B

Till salu

Utgångspris

1 045 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt - Granlunda

Fin tvåa på första våningen med stor inglasad balkong i söder! Låg avgift!

Är ni intresserade av en välplanerad tvåa på första våningen med stor inglasad balkong i söder?!
Då är Frans Malmrosgatan 38B, perfekt för dig/er.
Varmt Välkomna på visning!

Nu presenterar vi en välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i väster på populära Frans Malmrosgatan. Bostaden har kök från 2018 och ett helkaklat badrum med dusch som är av äldre modell men välskött. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora inglasade balkongen i söder och den väldisponerade planlösningen är hjärtat i denna bostadsrätt!

Det finns ett sovrum med garderober där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i den redan låga avgiften!

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Granlunda!
Varmt Välkomna på Visning!

Utgångspris

1 045 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

3 813 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 19 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Frans Malmrosgatan 38B.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor inglasad balkong i söderläge!

Bostadsrätten har stor inglasad balkong i söderläge! Känns nästan som ett extra rum!

Vardagsrummet har en härlig takhöjd i kombination med den fina fiskbensparketten.

Stor inglasad balkong i söderläge!

Bostadsrätten har stor inglasad balkong i söderläge! Känns nästan som ett extra rum!

Ljust vardagsrum med fiskbensparkett!

Vardagsrummet har en härlig takhöjd i kombination med den fina fiskbensparketten.

Kök med bra förvaring och matplats.

Bostadsrätten har ett snyggt kök från ca 2018 med bra förvaring och arbetsyta.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Frans Malmrosgatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1953. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger, mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en trevlig tvåa på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med matplats. Det finns även ett rymligt sovrum med bra förvaring. Den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet, i kombination med flera fönsterpartier, gör bostadsrätten väldigt ljus och härlig.
Det blir heller inte sämre av att vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet att möblera med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den härliga inglasade balkongen i söder med utsikt över föreningens lummiga innergård!

Vill ni ha en genomgående bostadsrätt på centralt läge med närhet till tågstationen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Fint kök från 2018 med matplats. Samtliga vitvaror som kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt är från 2018. Matplats finns även här.

03 Badrum

Badrummet är helkaklat av äldre modell. Det är utrustat med dusch, handfat och wc.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud-tv och bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kösystem tillämpas, kontrollerat med ordförande 2025-05-14.

Ekonomi

01

Avgift

3 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, bas-TV och bredband.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13808 %

Andel av årsavg.

0,0313808

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ander.

Allmänt

Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.

Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022
-Alla kall/varmvattenledningar är bytta i hela huset inklusive alla lägenheter.

Planerat underhåll:
- Installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.

Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 100 kr/mån. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.