Till salu

Gislövs kyrkoväg 121-0

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Gislövs By— Trelleborg

Gislövs kyrkoväg 121-0


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Trelleborg - Gislövs By

En pärla strax utanför Gislövs By

Välkommen in till ett ljuvligt hus, byggt i början av 1800-talet. Här växer stockrosor och äppleträd i skön harmoni med en bländande utsikt över slätten och fårahagarna. På den soliga innergården i söder njuter man gott och här ligger det lilla söta extra-huset, perfekt som atelje eller verkstad. Friliggande finns dubbelgarage och bra plats för parkering. Boytan fördelar sig över fyra sovrum, ett på bottenvåningen och dom andra tre på ovanvåniningen. Här andas hemtrevnad och mysfaktorn är hög. Vardagsrum och matrum ligger i fil med direkt anslutning till det väl tilltagna köket. Badrummet är helkaklat med dusch och bastu. Boka dig till visning och upplev detta på plats !


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
150/3 kvm
Driftkostnad
24 194 kr/år
Tomtarea
545 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Bv: Hall

Hall med trägolv och entré mot bilplatsen och utgång till innergården/trägården.


02
Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober.


03
Allrum/matrum

Allrum/matrum med trappa upp till ovanvåningen och med trägolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv.


05
Kök

Kök med trägolv och rejäl matplats och bra förvaringsutrymmen. Vidare finns diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis.


06
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, tvättställ, wc och bastu.


07
Ov: Allrum

Allrum med trägolv


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med trägolv och klädkammare.


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med trägolv och klädkammare.


10
Sovrum 4

Sovrum 4 används idag som "walkin-closet" och nås via sovrum 3. Här ligger ett trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

545 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG GISLÖV 23:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1812

Kommentar, byggnad

Trafikverket har meddelat att de kommer att bekosta fönsterbyte (bullerskydd). Detta gäller alla fönster utom dom i västerläge.

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund, gjuten grund i kök och badrum (oisolerad grund)

Stomme

Tegel/lersten, trä

Fasad

Puts på tegel och träpanel

Takbeklädnad

Listat papptak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 2+1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

1974 Förvärvades fastigheten
Tidigare ägare gjorde om fasaden till en tegelfasad som senare nuvarande
ägare putsade över
1977 Putsades fasaden
Ca 1981 isolerades vindsbjälklaget
2007 Nytt kök
2010 Nytt tak (listat papptak), ny råspont på delar av taket
2010 Renoverades badrummet
Säljaren uppger att man inte har några problem med elen eller med avloppen
Den elektriska golvvärmen fungerar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Innergård i söder och västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med putsad fasad och taktegel-pannor.

Beskrivning, parkering

Friliggande finns dubbelgarage med putsad fasad och taktegel-pannor. Biluppställningsplats finns framför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

532 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

16 744 kr/år

Vatten och avlopp

4 519 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

16646 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den uppgivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för den som vill ha trädgårdstunna tillkommer med 648 kr/år
Förbrukning gällande vatten: 19 kbm/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 378 000 kr
Markvärde
532 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
16 744 kr/år
Vatten och avlopp
4 519 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
16646 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 719 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den uppgivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för den som vill ha trädgårdstunna tillkommer med 648 kr/år
Förbrukning gällande vatten: 19 kbm/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gislövs by  i trelleborg

Gislövs by

Strax öster om Trelleborg hittar vi denna by med närhet till slätten och havet. På kort avstånd nås mås många mindre byar.


01
Fördelar med området
Badstrand Motionsspår Gym Restauranger Landsbygd Glesbebott Bussar

02
Nöje

I byn finns Idala gård som är en liten vingård med restaurang och logi. Närheten till Gislövs läge gör att man enkelt kan ta sig till hamnen och besöka stetti, Harbour café. Den bästa sandstranden som ligger på ett kort avstånd finns i Gislövs Läge, Nybostrand. Trelleborgs centrum finns med bil ca 15 minuter bort.


03
Fritid

I Gislövs strandmark finns Gislövs IP där fotboll för alla åldrar erbjuds. I södra Åby, en kort bit från Gislöv, finns Küngs Gym. För den som tycker om att promenera är både Gislövs Hamn och Gislövs strandmark trevliga områden att ta sin power walk i.


04
Kommunikation

För pendlaren går buss 183, Trelleborg - Anderslöv, med jämna mellanrum. Vidare från Trelleborg nås Malmö enkelt med pågatåg.


05
Familjeliv

I närområdena Gislövs strandmark finns Modeshögs förskola och i Serresjöområdet finns Serresjöskolan för åk F-6.


Använd kartan
X

Platser

Idala Gård

586 m


Restaurang Siluett

3,51 km


Restaurang och pizzeria läget

3,75 km


Stetti Café & Bistro

3,8 km


Manges Kök & Catering

4,22 km


Värnet resursskola; Gislöv

983 m


Värnet resursskola: Gylle

2,84 km


Förskolan Dalajär

3,25 km


Serresjöskolan

3,38 km


Förskolan Öster Jär

3,43 km


City Gross Trelleborg

3,45 km


Lidl

5,59 km


Stora Coop

7,07 km


Hönsinge

9,67 km


X:-tra Svedala

13,12 km


Gislöv kyrkbyn

1,11 km


Åttakorset

1,45 km


Dalköpinge

1,78 km


Noranäs

1,93 km


S Virestad

1,94 km


Trelleborg

5,2 km


Östra Grevie station

10,85 km


Svedala Station

12,99 km


Västra Ingelstad station

13,79 km


Oxie station

19,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Trelleborg
    5,2 km
    11 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Gislöv kyrkbyn
    1,11 km
    2 min
    22 min
    17 min
  • Hav
    3,58 km
    8 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    1,34 km
    4 min
    8 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.