Östra Förstadsgatan 122 / Trelleborg

Modernt och välplanerat enplanshus med takterrass och givetvis nära hav och stad!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

102 kvm

Driftkostnad

30 640 kr/år

Totalareal

276 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Visningar

Mån 22 apr 14:45-15:15

Anmälan krävs / Anmälan Krävs!

Boka Budgivning

Vill ni bo centralt men ändå ett stenkast från havet?!
Då har vi bostaden för er!
Varmt välkomna till Östra Stranden och denna gedigna stenvilla från 2016 med lättskött trädgård. Bostaden erbjuder kök i öppen planlösning mot vardagsrum, takterrass med havsutsikt och uteplats i västerläge. Enplanshuset är smakfullt inrett med tre sovrum, helkaklat badrum med både dusch och bad och inglasat sovloft på ca 60kvm som man kan skymta från vardagsrumsdelen. Här finns givetvis också en toalett på dessa välplanerade kvadratmeter.

Lättskött trädgård med uteplats i västerläge. Trelleborgs tågstation ligger 10 minuter gångväg bort och underbar sandstrand har du på badrocksavstånd!
Kan det bli bättre?

Varmt Välkomna på Visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trelleborg

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Kök/vardagsrum med utgång till uteplats i västerläge

Kök/vardagsrum med mysigt sovloft och braskamin

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomna till fantastiska Östra stranden, där stad och hav möts. Här har man nära till allt, förskola/skola, service och kommunikation. Välkommen in på en rundtur i huset.

Uppfarten är stenbelagd med en lättskött tomt i västerläge. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett ljust parkettgolv som fortlöper längs med hela fastigheten. Fortsätter man vidare så kommer man till husets första sovrum som idag används som ett arbetsrum. Nästa anhalt blir ett rejält sovrum med bra förvaring. I anslutning till dessa rum ligger även husets toalett.

Väggarna är genomgående ljusa och den vattenburna golvvärmen gör att man slipper radiatorer och på så vis är det mycket lättare att möblera.
På dessa välplanerade kvadratmeter ligger även huset sista sovrum. Innan vi kommer till köket passerar vi även ett helkaklat badrum med både dusch och Jacuzzi samt ett mindre tvättutrymme.

Väl inne i kök/vardagsrum uppenbaras man av ett helt fantastiskt ljus genom stora härliga fönsterpartier och detta i kombination med den härliga takhöjden. Sovloftet går även att skymta från denna del av huset som dekorativt inramas med en trevlig glasskiva. Detta är perfekt när barnbarnen kommer på besök!

Köket har öppen planlösning mot vardagsrum. Det har bra förvaring och centreras av en trevlig köks-ö med bra arbetsyta. Här får man även plats med ett matbord och soffgrupp om så önskas. Braskaminen är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in!
I denna del finns även utgången till trädgård och uteplats.

Från den lättskötta trädgården når vi husets härliga takterrass. Det är här kvällen ska avslutas!

Välkomna till detta moderna enplanshus nära hav, natur och kommunikation!
Kök

Kök från nybyggnadsåret med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus köksinredning med kyl(2016), frys(2016), spis(2016), spisfläkt(2016) och diskmaskin(2016). Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till uteplatsen.
Badrum

Det finns ett helkaklat badrum och en toalett på fastigheten från 2016. Badrummen är utrustat med wc, handfat, dusch och jacuzzi . Toaletten är utrustat med wc och handfat.
Tvättstuga

Mindre tvättutrymme finns som är utrustat med tvättmaskin(2016) och torktumlare(2016). Klinker finns på golv och här finns även skåp för förvarning.

Fakta

Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KULLAGRUNDET 20

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplanshus
Byggnadsår:

1930/2016
Om-/tillbyggnadsår:

2016
Standardpoäng:

28
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Tegel/isoblock
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Papp
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Braskamin
Kommentar, skorsten:

Kontrollerad 2019
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vattenburen värme (golvvärme) med Nibe fighter 13 (2016)
Fel och brister

-Ventilationstrumma saknas i ett av sovrummen
- Rörgenomföringen på toaletten och i tvättstugan sitter för nära väggen

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband via bredbandsbolaget

Tomt/Servitut

Tomtarea

276 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19760205)

Övrigt

-Nyttjanderättsavtal finns mellan Kommunen och säljaren för nyttjande av parkeringsplatsen som tillhör Kommunen
-Nyttjanderättsavtal finns för fastigheten att nyttja Trelleborg Kullagrundet 1 för att kunna bereda sig tillgång till den trappa som leder till takterrassen
-Sovloftet är på ca 60kvm och används idag till förvaring

Kontakta mäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 220 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 723 000 kr
Markvärde:

497 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2015
Vatten och avlopp:

3 242 kr/år
Renhållning:

2 452 kr/år
Elkostnad:

24 946 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

30 640 kr/år
Antal personer i hushållet:

3
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Klicka här för att börja använda kartan

Området

Östra Stranden

Ett havsnära bostadsområde med en äldre bebyggelse. Nära centrum men med natursköna grönområden runtom.

Nöje

Östra Stranden är den strand som ligger närmst centrum. Här finns en välbesökt hundbadstrand och ett trevligt promenadstråk längst med havet. Dalabadet ligger öster om Östra Stranden och här finns en stor badbrygga och sandstrand där volleybollnät sätts upp på sommaren. Restaurang och minigolf finns också här.

Fritid

För den hästintresserade finns Trelleborgs Ryttarförening i närområdet. Mycket trevliga motionsspår finns i hela området och med omnejd.

Kommunikation

Stadsbuss 2 mot centrum och Gislövs Läge avgår med jämna mellanrum. Cykelbana finns in till Trelleborgs centrum.

Familjeliv

Förskolan Öster Jär och Österlids Förskola finns i närområdet. I området finns Östra Skolan där årskurs F-6 går. Pilevallsskolan är närmsta högstadieskola.