Till salu

Rådmansgatan 6B

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Granlunda— Trelleborg

Rådmansgatan 6B

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Granlunda

Trea på lugna Granlunda

På lugna och gröna Granlunda finner du denna ljusa och välskötta lägenhet. Du har nära till strövområde, till både förskolor och skola samt kommunikation till centrum.
När du öppnar säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med garderober och bra plats för upphängning av ytterkläder. Några steg in har du köket på vänster sida. Här har du morgonsol vid köksbordet. Köket har träluckor och fina arbetsytor.
Vidare in i lägenheten har du sovrummen. Det första är det mindre av dem medan det andra är större och har plats för den stora sängen.
Det helkaklade badrummet ligger längst ner i hallen. Ut mot västerläge finns vardagsrummet. Det är rymligt och du kan ha både soffa och matrumsmöblemang. Rummet har fint parkettgolv och utgång till den stora inglasade balkongen.
En lägenhet du kommer stormtrivas i.
Välkommen hem.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 175 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 22 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Rådmansgatan 6B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ett fint kök med träluckor, rostfri diskbänk och ny kyl/frys.

Härligt vardagsrum med vackert ljusflöde, fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong.

Kök

Ett fint kök med träluckor, rostfri diskbänk och ny kyl/frys.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med vackert ljusflöde, fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong.

Inglasad balkong

I söderläge får du ett mysigt extrarum med utsikt över innegårdens gröning. På denna inglasade balkong kan du följa årstidernas förvandlingar.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stor arbetsyta med rostfri diskbänk, bra förvaringsmöjligheter och träluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt(2024) och kyl/frys(2022). Ny kran som är förberedd för diskmaskin (2023)

02 Hall

Här finns det parkettgolv, plats för ytterkläder och garderober för förvaring.

03 Sovrum 1

I det första sovrummet finns det garderober, plastmatta och fönster i norrläge.

04 Sovrum 2

Längst in i hallen kommer det större sovrummet. Här har du också fönster i norrläge och plastmatta.

05 Badrum

När stammarna byttes renoverades detta badrum och blev helkaklat. Det finns vägghängd wc, dusch och kommod.

06 Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffa. En vacker fiskbensparkett på golvet och utgång till inglasad balkong.

07 Balkong

En inglasad balkong där du kan öppna upp om solen värmer för bra. Här kan du njuta i södersol och se årstider komma och gå.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-15

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Standard bredband (100) och standard utbud på 19 kanaler via Telenor ingår i avgiften.

05 Balkong

Härlig inglasad balkong i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och vindsförråd finns till förfogande.
Tvättstuga i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 225 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Avgift för garage planeras att höjas med 75 kr 2026. Finns goda fria parkeringsmöjligheter på gatan nedanför lägenheten.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 175 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-utbud och bredband.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,107%

Andel av årsavg.

0,03107

Andelstal insats

3,107%

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning från 2024.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte den 12/11 då beslut om avgifter ska tas. Eventuellt kommer avgiften att höjas med 5% 2026. Kontrollerat med styrelsen 2025-11-04.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Assessorn. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förening förvärvade fastigheten 1956, det finns 31 lägenheter med bostadsrätt och 20 garageplatser med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
Byte av fönster i samtliga lägenheter
Stambyte i alla lägenheter
Byte till säkerhetsdörrar
Fiber indraget
Ombyggnad av balkonger
Byggnation av grillplats
Medlemskap i HSB

Det finns tvättavdelning med tvättstuga utrustad med nyare maskiner, torkrum och ett mangelrum. Cykelrum. Grillplats på baksidan.

Kommande renoveringar

OVK Besiktning planerad feb/mars 2025
Planerade åtgärder inom de fem närmaste åren
Kärlskåp för sopkärl och källsortering
Asfaltering av nerfart till garage
Målning av golv i källare
Installation av laddare till elbilar i garaget
Hobbyrum i källare
Försköning av trädgård och utemiljö

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte den 12/11 då beslut om avgifter ska tas, kontrollerat med styrelsen 2025-11-04.

Utförda renoveringar

Fönster och balkongdörrar byttes ut under 1990-talet. Stambyte ca 2004 och trappmålning 2005. År 2007 drog man in fjärrvärme. 2012/2013 fick garagetaket ny beläggning.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheten har tillgång till både ett vindsutrymme och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

298 515 kr

Dokument

Stadgar Assessorn

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 175 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-utbud och bredband.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,107%

Andel av årsavg.

0,03107

Andelstal insats

3,107%

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning från 2024.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte den 12/11 då beslut om avgifter ska tas. Eventuellt kommer avgiften att höjas med 5% 2026. Kontrollerat med styrelsen 2025-11-04.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.