Till salu

Stavstensvägen 70

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

City— Trelleborg

Stavstensvägen 70

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Trelleborg - City

Inflyttningsklart och kvadratsmart hus på det perfekta cityläget!

Är du/ni ute efter ett välplanerat hus med rymliga rum på det perfekta cityläget?!
Vill ni dessutom att det ska vara renoverat med en trevlig uteplats i söder med perfekt avkoppling?
Välkomna till Stavstensvägen 70.

På populära Stavstensvägen på ligger detta välplanerade hus med en lättskött trädgård i både norr och söderläge. Bostaden har fyra rum och kök varav tre sovrum samt badrum/tvättstuga, vardagsrum och toalett. Bostaden har genomgått en omfattande renovering 2020 där bland annat kök och badrum samt interiör renoverades. Man byggde även till ett sovrum.

Trädgården inbjuder till trevliga grillkvällar med möjlighet till flera uteplatser och en stor gäststuga som med lite kärlek är perfekt när man har långväga besök!
Trädgården är lättskött med både trädäck och gräsmatta samt intilliggande förråd, carport och biluppställningsplats.
Läget är perfekt med närhet till både förskola och skola samt mataffärer och grönområden som till exempel Flaningen.

Varmt välkomna på visning av denna kvadratsmarta och inflyttningsklara parhus på utmärkt cityläge!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea/biarea

84/9 kvm

Driftkostnad

41 000 kr/år

Tomtarea

627 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 12 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Stavstensvägen 70.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kvadratsmart bostad!

Bostaden erbjuder tre sovrum varav två på bottenplan. Här finns bra med förvaring både på bottenplan och på övre plan. Utgång finns till trädgården i soligt söderläge!

Från 2020 och framåt har bostaden genomgått en omfattande renovering när det gäller kök och badrum samt alla ytskikt. Man har även gjort en tillbyggnad för att få ett sovrum till.

Kvadratsmart bostad!

Bostaden erbjuder tre sovrum varav två på bottenplan. Här finns bra med förvaring både på bottenplan och på övre plan. Utgång finns till trädgården i soligt söderläge!

Bostaden har genomgått en omfattande renovering 2020

Från 2020 och framåt har bostaden genomgått en omfattande renovering när det gäller kök och badrum samt alla ytskikt. Man har även gjort en tillbyggnad för att få ett sovrum till.

Härlig uteplats i söder!

Bostaden har trädgård i både norr och söder! Perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge!

40 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till ett trevligt 1,5-planshus med biluppställningsplats och uteplats samt lättskött trädgård i söderläge. Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2020 med nytt kök och badrum/tvättstuga samt alla ytskikt. Man byggde även till ett sovrum. Välkomna in på en rundtur i huset!

Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt trägolv. Badrum/tvättstugan ligger i anslutning till entrén. Här finns både dusch och badkar samt tvättmaskin. Fortsätter man vidare så kommer man till rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett större matbord. Kök och vardagsrum/matplats angränsar till varandra vilket gör att vardagsrummet blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar.

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns plats för en större soffhörna. I denna del finns även en utgång till trädgården och uteplatsen i soligt söderläge. På bottenplans finns också två rymliga sovrum med bra förvaring och en toalett.

En trappa upp erbjuds ett rymligt sovrum trevliga fönsterpartier ut mot trädgården samt bra förvaring genom generösa garderobspartier. Här finns även möjlighet att ha en arbetshörna.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt i både norr och söderläge!
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Till fastigheten finns också ett rymligt förråd och biluppställningsplats samt carport. Här finns även en gäststuga som med lite kärlek kan bli perfekt när man har långväga besök!

Vi ses väl på visning av detta fina och väldisponerade hus på absoluta cityläge!

02 Kök

Kök från 2020 med gott om skåp och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, och spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2020.

03 Badrum/tvättstuga

Det finns ett badrum/tvättstuga och en toalett i bostaden som renoverades 2020.
Badrummet/tvättstugan på bottenplan har klinkergolv och utrustat med badkar, handfat och wc samt tvättmaskin.
Toaletten på bottenplan är utrustat med wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är enligt Lantmäteriet 74kvm men enligt säljaren 84kvm. Är boarean av väsentlig betydelse för köparen så uppmanas köparen att mäta upp bostaden.

Biarea

9 kvm

Tomtarea

627 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG HÄLLEFLUNDRAN 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

Grund

Betongplatta isolerad på tillbyggnaden 2023, källare, torpargrund, betongplatta oisolerad

Stomme

Trä och sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit, papp, plåt på förrådet/carporten

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönste

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elektrisk golvvärme, vattenburna radiatorer, luft/luftvärmepump, värmepanna

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

212 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-27

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hälleflundran mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-04-21, Senast ändrad: 1997-10-09)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

2020 Nya radiatorer i hela huset, nya värmerör.
2020 Ny värmepanna.
2020 Ny kök.
2020 Renoverades badrummet.
2020 Renoverades toaletten.
2020 Ny el i hela huset, nya uttag, ny elcentral.
2021 Ny ytterdörr vid huvudingången.
2023 byggdes huset ut.
2023 Målades och putsade fasaden.
2023 Nya altandörr och några nya fönster på entréplan.
2025 Ny varmvattenberedare.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

527 000 kr

Markvärde

763 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16176 kWh/år

Hushållsström

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 675 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi