Lotsvägen 33 / Svinninge / Åkersberga / Österåker

Naturskönt beläget hus nära havet i Svinninge

Utgångspris
3 585 000 kr
Boarea/biarea
72/69 kvm
Driftkostnad
26 171 kr/år
Tomtarea
1 858 kvm
Rum
3 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fantastiskt fridfullt och naturskönt läge. Vacker tomt med stenhällar och tallskog beläget nära havet med möjlighet till båtbrygga och bad med sandstrand.
Här erbjuds ett 1-plans hus med källare. Entréplan erbjuder ett vardagsrum med braskamin och utgång genom dubbeldörrar till stor uteplats under tak i söder.
Kök med nyare maskiner och matplats för två till fyra personer. Två rymliga sovrum samt entréhall med kapprum. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.
Källarplanet har tre stora förråd, bastu och ett sovrum samt möjlighet till ett badrum. På tomten finns en borrad brunn. Behov av renovering föreligger.
Plan trädgård och naturtomt med synliga stenhällar med sol hela dagen.

Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård. Bra bussförbindelser till Åkersberga och Täby.

Missa inte detta fina tillfälle att förvärva ett lantligt boende med hög charmfaktor och många möjligheter!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, trägolv och träpanelvägg.

    KÖK: Kök i gult med rejäla arbetsytor. Extra förvaring i ekmöbel med vitrinskåp. Dubbeldiskho samt vitt ovan bänkyta. Plastmatta och ljusa väggar och träpanelvägg samt fönster vid matplats.
    Kyl/frys och elspishäll med ugn samt fläkt. Ny diskmaskin (ej monterad).

    VARDAGSRUM: Laminatgolv och träpanelväggar. Utgång genom dubbeldörrar till solig altan i söder under tak. Fungerande braskamin installerad 2011.

    BADRUM: Stort badrum med fönster.
    Helkaklade. väggar och klinkersgolv.
    Badkar, handfat i komod, wc och tvättmaskin samt spegelskåp.

    SOVRUM: Rymligt sovrum med plastgolv och träpanelväggar. Kan göras om till två sovrum.

    SOVRUM: Rymligt sovrum med laminatgolv och träpanelväggar.

    KÄLLARPLAN:
    Tre stora förrådsrum.
    Sovrum med fönster i två väderstreck och träpanelväggar.
    Bastu och rum med hydrofor.
    Rymligt rum som kan byggas om till ytterligare ett badrum.
Fakta

Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2020-08-31
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • BOA 75 kvm efter uppmätning 2020.
    Källarplan ej uppmätt.

    Boareauppgifter 72 kvm enligt lantmäteriet.
    Uppgift angående boarean är baserad på lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan vara av olika skäl vara felaktig.
    Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidtaga en uppmätning.
  • Biarea:
    69 kvm
  • Totalareal:
    1 858 kvm
  • Rum:
    3 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER SVINNINGE 7:184
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Övre eldstad eldningsbar. Ny glasruta 2020.
    Kamin i källarplan behöver provtryckas.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, det har inte tagits några vattenprover.
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och eldstad
  • El, stammar
    Två elcentraler som saknar jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Allmän information
    Egen brunn med isolerat pumphus. Anslutningsavgift för vatten betald 2013. (151.592:-). Återstår att gräva ett dike med djup om 2-3 meter till husets anknytning med rör. Därefter tillkommer en kostnad för tryckhetstätning ca 1000 kr.
    Vid nybyggnation är anslutningskostnaden 38 000 kr.
  • Renovering omarbetning etc
    Contura 52T braskamin 2011.
    Nya dubbel konvektions element 2018.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    236 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-23
  • Besiktningsman:
    Sari Cederlöf
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget 2019 via Österåkers Stadsnät AB.
    info@osterakersstadsnat.se
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad veranda under tak.
    Fina berghällar och skogstomt med ett högt och fritt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga samt förrådsbyggnad.
    Rymligt garage med hyllförvaring.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats för tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Svinninge Ga:2 - vägar, parkering, Österåker Svinninge Ga:20 - grönområden, fotbollsplan, klubbhus, frilutfsbad med badbrygga, lekplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1858 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Svinninge Tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20091119)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Villa mm
Övrigt
  • Svinninge samfällighetsförening 4.200:-/år.
    Se deras trevliga hemsida; www.svinninge.com
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 050 000 kr
  • Markvärde:
    1 416 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    4 368 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 100 kr/år
  • Renhållning:
    1 995 kr/år
  • Sotning:
    508 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10573 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 171 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 520 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Vatten/avlopp; ekonomitömning två ggr/år.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 313 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Naturskönt område med närhet till storstad och hav. Här bor man lugnt i skärgårdsmiljö med Stockholms innerstad bara 25 minuter bort.
    Området har under åren utvecklats från fritidsboende till permanentboende. Infrastrukturen har byggts ut under senare år med bl.a. vägar, kommunalt avlopp och vatten.

    Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Skola finns i Rydbo och Fredsborgsskolan vid Åkers Runö station.

    Gång/cykelväg längs med Nantes och Svinningevägen sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

    I området finns flera fina badplatser.

    Närservice: Här finns en Thairestaurang (Take-Away). Närhet till Skåvsjöholms kursgård. Från området är det nära till både Arninge och Åkersberga samt Vaxholm.
  • Kommunikationer
    Kommunikationer finns till Kulla vägskäl eller Åkersberga med buss 683.
    Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö.

    Det finns parkering vid Kulla vägskäl eller Åkers Runö om man vill ta bilen dit sedan buss eller tåg.
    Med bil tar det cirka 25 minuter till Roslagstull.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 050 000 kr
Markvärde :
1 416 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
4 368 kr/år
Vatten och avlopp :
3 100 kr/år
Renhållning :
1 995 kr/år
Sotning :
508 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10573 kWh/år
Samfällighet :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 171 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 520 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vatten/avlopp; ekonomitömning två ggr/år.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Trälhavets Rederi AB
    1,48 km
    Solbrännan Restaurang och Café
    1,48 km
    Svinninge Thai Food
    1,51 km
    Berga Sushi - Österskär
    1,95 km
    Pizzeria Berga
    3,21 km
  • Skolor
    Irene
    1,3 km
    Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
    2,03 km
    Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
    2,08 km
    Österskärsskolan
    2,33 km
    TBK Trälhavets båtklubb seglarskola
    2,43 km
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    3,97 km
    BRING/Norrgård Närlivs Café
    4,33 km
    Stora Coop Åkersberga
    4,61 km
    Willys
    4,76 km
    ICA Supermarket Waxholm
    5,49 km
  • Kommunikationer
    Svinninge Svinningeuddsvägen
    319 m
    Nantes vägskäl
    635 m
    Skepparvägen
    782 m
    Björnhammarsvägen
    821 m
    Ardennervägen
    1,18 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    1,92 km
    Tunagård station
    2,63 km
    Åkersberga station
    3,59 km
    Åkers Runö station
    3,97 km
    Täljö station
    4,32 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 604 m
  • 5 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 1,92 km
  • 16 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Svinninge Svinningeuddsvägen
  • 319 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

En ensam ägare sedan 1975-som har byggt huset som är ett skidsta hus. Det som är unikt med tomten är att den är bevarad som en riktig natur tomt. Med sin närhet till allt och en riktig skärgårds pärla som andas natur,bad,svamp,bär,båt. Perfekt för barnfamiljen med den härliga naturen ochså mycket barnvänligt område.
Och du-skulle man bli hungrig så ligger en mycket populär thai mat ställe i närheten.

Anonym

En skärgårdsdröm med unikt läge. Men ändå så nära allt. Huset är ett norrländskt hus-skidsta hus.

Stig Wallentinsson
Fördelar med Lotsvägen 33
Natur,bad,båt,svamp,bär,djur och så barnvänligt!
Anonym
Närheten till allt!
Anonym
Fantastiska läget i Svinninge!
Anonym
Fantastiskt läge!
Stig Wallentinsson
Ljuset faller in vackert
Stig Wallentinsson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Stig Wallentinsson
Barnvänligt område
Stig Wallentinsson
Grön omgivning
Stig Wallentinsson
Trevliga grannar
Stig Wallentinsson
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Stig Wallentinsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn