Drömmer du om ett hem där lugnet råder, naturen omfamnar och sjön ständigt är närvarande? Då har du hittat rätt. På Västanskogsvägen 16 möts du av ett charmigt och välplanerat boende i rofyllt läge, där varje detalj samspelar för att skapa en varm och inbjudande atmosfär.

Här bor du med vacker sjöutsikt och naturen bokstavligen utanför dörren – samtidigt som huset erbjuder både funktion, komfort och generösa sällskapsytor.

Ljust, socialt och genomtänkt entréplan
Redan när du kliver in möts du av ett hem som andas trivsel. Genomgående ekparkett och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig koppling till omgivningen. Vardagsrum och matplats smälter samman till en social och inbjudande yta – perfekt för både vardag och fest.

I direkt anslutning finner du det isolerade uterummet – en riktig pärla som förlänger årstiderna. Tack vare gedigen konstruktion och betongbjälklag känns det som en naturlig del av huset och kan nyttjas året om.

Kök med karaktär och funktion
Det fullt utrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring. De vitlackerade skåpsluckorna i massivt trä ger en tidlös och gedigen känsla, och den flyttbara köksön skapar flexibilitet efter behov.

Sovrum med närhet till altan och morgonsol
Entréplanet rymmer två sovrum. Det större har plats för dubbelsäng och erbjuder direkt access till husets främre altan – en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen. Det andra rummet används idag som TV-rum men passar lika bra som arbetsrum eller gästrum.

Eget spa med bastu och relax
Här finns en av bostadens verkliga höjdpunkter – en separat spaavdelning med vedeldad bastu från Harvia, dusch och relaxyta. Perfekt för avkoppling året runt. Från bastun kliver du enkelt ut på altanen, där även en utedusch väntar under sommarhalvåret.

Källarplan med stora möjligheter
Nedre plan erbjuder ett rymligt allrum med öppen spis – en självklar samlingsplats för mysiga kvällar. Här finns även klädkammare, helkaklad toalett med golvvärme samt en praktisk tvättstuga. Med separat ingång skapas fina möjligheter för gästdel, tonårsboende eller egen verksamhet.

Generös utemiljö för livets bästa stunder
Den stora altanen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader – här njuter du av sol, umgänge och lugnet från omgivningarna. Tomten erbjuder dessutom friggebod för gäster, hobby eller extra förvaring samt goda parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Ett bekvämt och ekonomiskt boende
Med två luftvärmepumpar, låga driftskostnader och genomtänkta lösningar bor du både bekvämt och energieffektivt – året om.

Ett hem att längta till – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Välkommen på visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

77/67 kvm

Driftkostnad

48 690 kr/år

Tomtarea

1 994 kvm

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Västanskogsvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Österåker

Robert Porander

Ansvarig mäklare

070-541 79 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Västanskogsvägen 16!

Lantlig idyll med sjönära läge

Välkommen till Västanskogsvägen 16!

Lantlig idyll med sjönära läge

Husets stora altan

Sjöutsikt!

Vardagsrum och Matplats

Utgång till stora uterummet

30 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

1 994 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER VÄSTANBERG 1:53

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

03 Gemensamhetsanläggningar

Österåker dyvik ga:2, Österåker västanberg ga:1

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Västanberg 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-24, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 038 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 878 000 kr

Markvärde

1 160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 390 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

5 400 kr/år

Elkostnad

25 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11300 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 690 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 115 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vatten ingår samfällighetsavgiften samt sommarvatten

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 441 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Västanberg i Åkersberga är ett lugnt och naturnära område som präglas av lantlig charm, öppna landskap och närhet till vatten. Här lever du i en harmonisk miljö med skog och sjö som närmsta granne – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och ett stillsamt tempo.

Samtidigt har du nära till Åkersberga centrum med dess utbud av service, skolor, restauranger och butiker. Goda kommunikationer via Roslagsbanan gör det enkelt att ta sig till Stockholm, vilket gör läget idealiskt för både permanentboende och fritidsboende.

Här får du det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens puls.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi