Gustaf Wickmans väg 9 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
67 kvm
Avgift
4 426 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Med lugnt läge och med uteplatsen mot eftermiddags- och kvällssolen bor du här i en rymlig tvåa med egen uteplats i direkt anslutning till solig gräsyta. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp i den öppna, lättmöblerade och mycket rymliga lägenheten. Här finner du kök och vardagsrum i öppen planlösning , ett rejält stort sovrum och ett badrum i klassisk, välutrustad JM-stil. Välkommen till ett fräscht och trivsamt boende i Långbroparken - en av Stockholms vackraste och mest uppskattade parkmiljöer för bostadsändamål.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymliga sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning
Från vardagsrummet når du lätt utanförliggande uteplats
Del av vardagsrummet
Vardagsrum och kök
Köket och matplatsen
Köket och matplatsen
Detalj, nisch i köket
Rejält stort sovrum
Välutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Delar av badrummet
Hallen sedd i båda riktningarna
Den eftermiddagssoliga uteplatsen
Visa alla 29 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Från vardagsrummet finns utgång till stenbelagd uteplats i kvälls-soligt läge.
  • Kök
    Rymligt och välutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Köket har vita, släta skåpluckor, bänkskiva av mörkbrunt trä med stänkskydd av stavformade vita kakelplattor. I köket finns spishäll (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Cylinda, 2015)
    Väl tilltagen matplats invid fönster.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsängen samt för extra garderober eller andra möbler. Fönster på hörnan släpper in ett fint ljus. Sovrummet har golv av ekparkett, väggar tapetserade med tapet i ljust blågrön ton. Innertaket är vitmålat.
  • Badrum/tvätt
    Rymligt badrum med golv av klinker med underliggande golvvärme (el). Helkaklade väggar och vitmålat innertak med infällda spottar. I badrummet finns wc, dusch med duschvägg av klarglas, tvättställ, handdukstork (el), I "tvättstugeavdelningen" finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns väggmonterade förvaringsskåp.
  • Hall
    Delvis möblerbar hall med golv av ekparkett, vitmålade väggar och innertak. I hallen finns två stora skjutdörrsgarderober med gott om plats för förvaring. Säkerhetsdörr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2008
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens byggnader är uppförda i upp till 4 våningar. Yttertak av plåt och fasader av puts. Samtliga fastigheter är utrustade med hiss.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten enligt uppgift från bostadsrättsföreningen)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2011-05-05
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Telia Triple play.
    TV (grundutbudet ingår).
    Bredband (Fiber Lan 100 Mbit/s.) och IP-telefoni (fasta avgiften ingår) via ett och samma uttag.
Uteplats
  • Stenbelagd uteplats i eftermiddags- och kvällssoligt läge. Uteplatsen är avgränsad
    med buskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Brf Blodlönnen disponerar 84 parkeringsplatser, varav 76 hyrs ut till medlemmar och 75 har motorvärmaruttag. Övriga parkeringsplatser är besöksplatser och förvaltas av Q-park. Parkeringsplatserna ingår ej i lägenheten, för bokning av parkeringsplats får varje medlem kontakta styrelsen. En p-plats kostar i dagsläget 400 kr/mån (utan el 350 kr/mån). För dig som vill ladda el-bil är kostnaden 700 kr/mån. Det är för närvarande (2018-04-20) ingen kö för att teckna avtal för parkeringsplats men räkna med en väntetid på ca 3 månader då det är uppsägningstiden för "andraplatsen" för den som i dagsläget har två platser (Föreningen har principen att varje hushåll i vart fall ska kunna få tillgång till en p-plats).
    Parkeringsplatserna är belägna utanför respektive hus samt utmed Vantörsvägen.
Ekonomi
  • Avgift
    4 426 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    40 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    540 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,0888%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    1,0900%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Blodlönnen. I föreningen finns 76 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Blodlönnen består av 76 bostadsrätter fördelade på fem hus i Långbroparken. Husen uppfördes av JM år 2007-2008 och håller hög standard. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har förråd och möjlighet att hyra parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. I föreningen finns också ett styrelserum. Fastighetsägarna är teknisk förvaltare och Deloitte är ekonomisk förvaltare för Brf Blodlönnen.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade för 2018.
  • Gjorda renoveringar
    Stamspolning har utförts.
    Byggfel avseende fönsterbleck har åtgärdats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns barnvagnsrum och källarförråd beläget i entréplan.
    Cykelrum och sopsortering finns i en fristående byggnad utanför porten.
Området
  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

    Skolor och förskolor finns både i parken och i närområdet: Bland andra finns i parken Olympen med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
  • Kommunikationer
    Närmast Långbroparken finns två kommunikationsknutpunkten - Älvsjö centrum och Fruängens centrum. Till Fruängens centrum är det ca 15 minuters promenad. Till båda dessa kommunikationsknutpunkter tar du också lätt med bussen som har hållplats på Vantörsvägen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier