Stora Kvinns Väg 66 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Utgångspris

3 875 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

86 kvm

Avgift

5 252 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Budgivning

4 075 000 kr

Visningar

Ons 26 sep 17:30-18:00

Öppen visning / Välkomna!

Stora Kvinns väg 66, bv

Boka Budgivning

Bo med gigantisk uteplats och med parken som granne! Generöst utformad 3:a med öppen planlösning och fönster i två väderstreck. Här finner du ett trivsamt boende som präglas av den stora trädäckade uteplatsen om ca 50 kvm samt den öppna och generösa planlösningen. Två sovrum i bra storlekar, stort helkaklat badrum med badkar och "egen" tvättavdelning på klassiskt JM-manér samt en rymlig klädkammare. Läget i parken är centralt med bara kortare gångavstånd till dammen, parkcaféet och Värdshuset. Och för barnen kommer parken att bli världens största och bästa lekplats.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Bilder

Sponsrade länkar

Rymligt vardagsrum med fönster ut mot parken samt utgång till den stora uteplatsen

Vardagsrummet in mot köket och matplatsen

Största sovrummet har fönster ut mot uteplatsen

Det lite mindre sovrummet har fönster ut mot uteplatsen

Rymligt, helkaklat badrum med "egen" tvättavdelning

Långbro värdshus erbjuder både en fin uteservering, sommar-bar och matsal. Hit kommer både lokala och långväga gäster för maten och miljöns skull

Caféet "Bakficka" i Långbroparken drivs idag av "Fru Marias bak"

Erssons Fisk & Delikatess i Fruängens centrum

Långsjöbadet - populärt hos barnfamiljerna om sommaren. På vintern plogas skridskobana på Långsjön

Herrängens gård i närheten med café m.m. samt julbord under december

Visa alla 29 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Stora Kvinns Väg 66

Stor härlig altan

Stort rymligt vardagsrum

Parken precis bredvid

Fakta

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Vardagsrum med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt en fondtapet i matplatsdelen intill köket. Innertaket är vitmålat. Vardagsrummet är lite vinkelformat med matplats i ena delen och i halvöppen planlösning med arbetsköket. Fönster i två vädersträck och utgång till ca 50 kvm trädäckad uteplats. Uteplatsen ligger med visuell närhet till den centrala delen av Långbro park och härifrån hörs nästintill fontänerna i dammen.
Kök

Köksdelen har golv av ekparkett, målade väggar och vitmålat innertak. Köket från Vedum har vitlackerade, vita, släta luckor med handtag av borstad aluminium. Bänkskiva av grå/svart laminat med stänkskydd av svart kakel ovan. I köket finns hällspis (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), fläkt av ventilatortyp (Franke), kyl-fullhöjd (Bosch), frys-fullhöjd (Bosch), diskmaskin (Bosch), mikrougn (Bosch), vinkyl (Hoover). I anslutning till köket och i öppen planlösning med vardagsrummet finns en matplats för 6-8 personer invid fönster.
Sovrum

Sovrum med golv av ekparkett, målade väggar och vitmålat innertak. Här finns gott om plats för dubbelsängen och extra förvaringsskåp. Fönster mot uteplatsen.
Sovrum

Det lite mindre sovrummet har golv av ekparkett vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Här finns möjlighet att ställa in extra garderober. Fönster mot uteplatsen.
Badrum

Rymligt och väl tilltaget badrum med egen "tvättstugedel" på klassiskt JM-manér. Badrummet har golv av klinker med underliggande golvvärme (el), helkaklade väggar i vitt samt vitmålat innertak. I badrummet finns
wc, badkar, tvättställ, tvättmaskin (Samsung, 2014) och torktumlare (Whirlpool, 2017). Handdukstork (el). Arbetsbänk och förvaringsskåp.
Hall

Hall med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Hallen har i entrédelen
kapphängare och garderober. Den inre delen är delvis möblerbar. Från hallen nås en stor klädkammare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår

2008
Kommentar, byggnad

Punkthus om 6 våningar (inkl. markplan) med garage i källarplanet.
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energiprestanda

102 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-04-11
Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften (analogt).
Ansluten till Fibernät via Ownit. Bredband, telefoni ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.
För mer info hänvisas till föreningens hemsida.

Uteplats

Grymt stor, trädäckad uteplats omgärdad av häck och plank. Här finns en stor blomsterlåda för växterna eller som en egen liten köksträdgård.
Uteplatsen är verkligen som en liten miniträdgård med möjlighet till härlig blomsterprakt, utemöbler och härligt sommarhäng ackompanjerat av det avlägsna plaskandet från fontänen i dammen.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering

88 parkeringsplatser i garage som delas med grannföreningen Hängpilarna. Till p-plats i garaget är det separat kö (kortare kötid enligt uppgift). Aktuellt köläge kan meddelas av Europark som sköter hanteringen. Det finns även besöksparkering i närområdet med ca 30 p-platser. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. läs mer på http://www.skogslindarna.se/?rID=1074&page=besoksparkering

Ekonomi

Avgift

5 252 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring

369 kr/mån
Hushållsström

500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

869 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 138 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel i förening

1,14123%
Andel av årsavg.

1,15556%
Andelstal insats

0,93247%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar (2018-09-11)

Föreningen

Benämning

Skogslindarna 1. I föreningen finns 91 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fyra hus med 91 lägenheter belägna i Långbro Park. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
På föreningens hemsida www.skogslindarna.se finns mer info.
Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar planeras (2018-09-11). Föreningen har en underhållsplan som dom följer och reviderar om/när så behövs.
Kommande avgiftshöjningar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Gjorda renoveringar

2016 Garantiarbeten entrétak
2016 Garantiarbete avseende läckage terrasser våning 4
2018 Utbyte av utrymningsarmatur i garage och förråd
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd som hör till lägenheten. I föreningen finns en miljöstuga för sopsortering. Under husen har föreningen garage som delas med grannföreningen brf Hängpilarna.

Området

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
Kommunikationer

Omgivning, kommunikationer, service.
Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor.

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station.
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets nytillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê"