Kommande försäljning

Kolbäcksgränd 11

Sparad

Anmäl intresse

Bagarmossen— Stockholm

Kolbäcksgränd 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bagarmossen

Högst upp med påkostat kök, fint ljus och bevarad funkiskänsla!

Högst upp i huset väntar en ovanligt välplanerad etta om 26 kvm där genomtänkta lösningar, fint ljus och klassisk 50-talscharm möts på ett mycket tilltalande sätt. Här har varje kvadratmeter fått en tydlig funktion – inte minst genom det smakfullt renoverade köket som ger bostaden en standard och användbarhet som sällan ryms på den här ytan.

Köket är mycket snyggt utfört och smart disponerat med diskmaskin, kombinerad mikro och ugn, spis samt kyl/frys. Resultatet är ett komplett och modernt kök där funktion har integrerats utan att kompromissa med helhetskänslan. Här finns allt som behövs för såväl vardagens matlagning som middagar hemma.

Allrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, säng och matplats. De fina fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och från det höga läget blickar du ut över områdets grönska, gårdar och karaktäristiska 50-talsbebyggelse.

Bostadens tidstypiska detaljer bidrar med den charm som gör Bagarmossens funkisbostäder så uppskattade. I hallen finns bevarad förvaring från byggåret, samtidigt som planlösningen erbjuder goda möjligheter att hålla hemmet både organiserat och luftigt.

Badrummet är rymligt för bostadens storlek och utrustat med både badkar och egen tvättmaskin – två kvaliteter som ger extra komfort i vardagen.

Utanför bostaden väntar ett lugnt och grönt område med Nackareservatet runt hörnet och fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation. Kombinationen av natur, områdets 50-talskaraktär och närheten till Bagarmossens service och kommunikationer gör läget särskilt uppskattat.

Ett mycket välplanerat hem högst upp i huset där det påkostade köket, ljuset och funkiskänslan tillsammans skapar något betydligt större än sina 26 kvadratmeter.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

26 kvm

Avgift

2 427 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Kolbäcksgränd 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

231014001-0050

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Ownit, 100 Mbit/s, samt basutbud för Tv via Tele2 är inkluderat i avgiften.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

För tillfället är det lång kö ll garage, parkeringsplats och extra förråd.
Hyran för extra förråd och garage beror på storlek.
Nästan alla våra parkeringsplatser är utrustade med både laddstolpar för elbilar samt eluttag för motorvärmare.
Förråd och garage har en årlig procentuell höjning inbakad i avtalet.
Hyra för garage beror på ytan, snitthyra 2026 är 900 kr/månad. Hyra för Pplats med laddstolpe och eluttag 2026 är 455kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 427 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Kabel-TV/Bredband

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

397 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.2013%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-27).

Föreningen

01

Benämning

Brf Friheten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Friheten är en äkta förening som omfattar adresserna Kolbäcksgränd 1-33 samt 6-36 i Bagarmossen. Samtliga 260 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2034-01-01. Stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning. I slutet av 2022 uppgick skulden till ca 1 400 kr/kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningen har individuell mätning.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig i 30år. Enligt information från styrelsen så finns det inga större planerade renoveringar de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-27).

Utförda renoveringar

2026: Solpaneler.
2023-2024: Stamspolning av brunnar och stuprör .
2023-2024: Takrenovering.
2022-2024: Renovering av el-system, förväntas avslutas sommaren 2024.
2022-2023: OVK.
2022: Installation av laddstolpar.
2021: Balkonger.
2021: Stamspolning.
2021: Byte ramar och styrrör sopsystem .
2017-2019: Relining liggande avloppsledning, K6-K22 & K1-K33.
2017-2018: Takarbete.
2016: Relining liggande avloppsledning, K24-K36.
2016: Renovering av tvättstuga i nr 30.
2014: Relining i samtliga avloppsrör i höghusets källare.
2014: Byte radiator ventiler.
2014-2015: Va/Sanitet/Värme.
2014-2015: Tilläggsisolering tak.
2013-15: Målning av trapphus och byte av armaturer.
2012: Renovering av tvättstugan i nr 33.
2012: Inkoppling av fiber.
2011: Renovering av tvättstugan i nr 12.
2010: Förnyelse av rabatter.
2007-08: Renovering av fasader och balkonger i låghusen.
2005: Byte av resterande stående stammar.
2004: Installation av fjärrvärme.
2003: Renovering av fasader och balkonger i höghuset.
1993: Badrumsrenovering och byte av stående avloppsstammar.
90-talet: Omläggning av tak med nytt tegel.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Det finns en föreningslokal & trivsamma grönskande gårdar mellan husen.
- Det finns 6 tvättstugor belägna på Kolbäcksgränd- 12, 30 & 33.
- Det finns två övernattningslägenheter samt ett hobbyrum.
- Bytesbörs, där kan de boende ställa in småsaker för att se ifall någon annan behöver det.
- Cykelpool, där det finns lådcyklar att låna.
- Cykel- & barnvagnsrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi