Kommande försäljning

Björksundsslingan 15

Pris

2 700 000 kr

Sparad

Pris

2 700 000 kr

Anmäl intresse

Bandhagen— Nacka

Björksundsslingan 15

Kommande försäljning

Pris

2 700 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Bandhagen

Visas privat - Perfekt planerad 2:a med stor uteplats - Hiss & p-plats utanför dörr!

Privata visningar - Anmäl dig till mäklaren!
Snygg tvåa med härliga attribut som öppen planlösning, stora ljusinsläpp, rejäl uteplats och belägen i ett modernt hus med hiss och p-plats utanför dörren.

På Björksundsslingan 15-17 uppfördes i början av 2000-talet denna fina fastighet om ca 25 lägenheter. Med hiss och moderna faciliteter så passar detta såväl den som vill ha ett bekvämt och enkelt boende, som barnfamiljer som har barnvagnar och annat att köra in och ut i hus och lägenhet.

Öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett, samt utgång till den stora uteplatsen. Ute kan man ledigt sitta ett större gäng i soffgrupp eller sittgrupp samt varför inte grilla lite, såsom säljaren gör idag? Sovrummet är stort och rymmer dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och det finns dusch med möjlighet till badkar om man så önskar.

Bandhagen är en trevlig 50-talsstadsdel som blivit alltmer populär de senaste åren. I centrum lyser de röda neonskyltarna ovanför butiker såsom "Blommor", "Restaurang", "Garn" och så vidare. T-banan ligger ett par minuter från lägenheten och resan till T-centralen tar ca 20 minuter. Utanför korsar också linje 161 hela Söderort från Bagarmossen till Telefonplan, liksom de snabbare blåa bussarna mellan Skärholmen och Skarpnäck.

Varmt välkommen kontakta mäklaren för mer information och välkommen till Bandhagen!

Pris

2 700 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 248 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Björksundsslingan 15.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Tillbaka till

Björksundsslingan 15

Kontakta mäklaren

Boka värdering

Kök med utgång till den fina uteplatsen.

Stor uteplats med plats för det mesta man vill ha. Baksidan av huset där inte så många passerar.

Här kan man ha trevligt på sommarhalvåret!

Badrummet är snyggt inrett. Ljust kakel, mörkt klinkers och bra belysning i badrummet

Relativt nya hus med hiss och egna parkeringsplatser

Framsidan - kort gångväg till Bandhagens centrum och t-banan.

Boka en fri värdering med Fredrik

4.8

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Förnamn

Efternamn

E-post

Mobilnummer

Om din bostad:

Skicka

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .

Räkna på detta boende
Planskiss.

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-22

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

27 stycken parkeringsplatser varav 23 st på baksidan och 4 st på framsidan. Samtliga platser är med laddfunktion.

Kostnad: 300,00 SEK per månad för parkering med tillgång till el. Separat avtal krävs för el-abonnemang för laddning av bil eller motorvärmare. Kostnad för el debiteras separat månadsvis.

Fordon registrerat som lätt lastbil är inte tillåten.

Parkeringskö: Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser och ingen i kö (enligt hemsida uppdaterad 2025-05-08).
Kontakta info@viredo.se gällande alla frågor om parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 248 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 259 kr/mån tillkommer för bredband/TV.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppskattade kostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Färgfilmen. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Färgfilmen innehar tomträtten till Färgfilmen 2, Bandhagen, Stockholms kommun.

Föreningen omfattar 38 bostadsrätter från 1:or till 4:or.

Föreningens fastighet Färgfilmen 2 byggdes 2003 och har värdeår 2003. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 507 kvm och utgörs av lägenhetsyta. Tomtytan är 2 591 kvm. Marken ägs av Stockholms Stad och föreningen har ett tomträttsavtal på 10 år med start 2021-07-01. Den nya tomträttsavgälden uppgår till 155.000 kr/år med en gradvis upptrappning från nuvarande nivå de fyra första åren.

Föreningen har löpande amorterat på sina lån, varje år senaste 5 åren.

Delat ägande mellan barn och föräldrar accepteras, men inte mindre fördelning än 10/90.

Kommande renoveringar

Beslut finns om renovering av båda hissar under 2025.

Utförda renoveringar

2023 - 27 st laddboxar installerade på samtliga parkeringsplatser för laddning av elbil.
2023 - Sop/cykelhus ommålat.
2022 - Utbyte av 81 st ljuspunkter till moderna LED lampor både ute och inne. Även nya lyktstolpar.
2022 - Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
2018 - Ommålning av vit fasad och takfot.
2018 - Installation av fiber samt nytt fibernätverk inom hela fastigheten.
2018 - Nya moderna tvättmaskiner inkopplade på varmvatten. Två nya torktumlare. Nytt torkskåp och mangel.
2016 - Värmeinjustering i hela fastigheten samt 147 st nya elementtermostater.
2016 - Komplettering och tilläggsisolering vind.
2016 - Slipning och lackning av entrédörrar in- och utvändigt.
2015 - OVK med rengöring av alla kanaler.
2015 - Nytt passersystem dörrar.
2014 - Radonmätning.