Harpsundsvägen 161
Harpsundsvägen 161
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Till salu

Harpsundsvägen 161

Accepterat pris

3 080 000 kr


Accepterat pris

3 080 000 kr



Bandhagen-Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Harpsundsvägen 161


Till salu
Accepterat pris
3 080 000 kr

Bandhagen-Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Strålande 4:a med Soldränkt Balkong nära Högdalen Centrum och T-bana!

Välkommen till denna fantastiska 4:a som tidigare var en 3:a, belägen endast ett stenkast från Högdalen centrum och T-bana. Här möts du av en bostad i ypperligt skick, som har genomgått noggranna renoveringar och förvandlats till något alldeles extra.

Bostaden bjuder på en harmonisk atmosfär med insynsskyddat läge, perfekt för din privata oas. Ett modernt kök har nyligen renoverats och är nu en dröm för den som älskar att laga mat. Den stora badrumsrenoveringen inkluderar en tvättmaskinsplats, vilket ger extra bekvämlighet för din vardag. Här finner du även nya ytskikt och ljust, fräscht golv som ger en känsla av ljus och rymd.

Soldränkta stunder väntar på den rymliga balkongen, som öppnar upp för en extra plats att njuta av större delen av året. Vill du återställa till en 3:a finns möjligheten, och anpassningar är lätta att göra efter dina önskemål.

Denna bostad är en dröm för familjer som behöver utrymme, vänner som vill bo tillsammans, eller för det par som har drömmen om att skapa sitt eget hem. Beläget nära Högdalen centrum och T-bana, har du enkelt tillgång till allt du behöver i din vardag.

Sök inte längre, ditt drömhem har du precis hittat. Välkommen att upptäcka denna pärla på visning!


Accepterat pris
3 080 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 011 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Harpsundsvägen 161 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten är upplåten som en trea men används som en fyra


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el.
Vänligen kontakta HSB för mer information om exakt kötid.


Ekonomi

01
Avgift

4 011 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband 99 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 110 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.154 %

Andel av årsavg.

0,0154 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Högdalen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Högdalen består av 740 bostadsrättslägenheter, fördelade på 13 st låghus. Föreningens fastigheter byggdes 1954-1955. Inom föreningen finns även 59 hyreslokaler och 20 förråd. Föreningen är genom avtal ansluten till HSB Stockholm, som svarar för teknisk/administrativ förvaltning samt för ekonomisk förvaltning. Det finns 3 anställda fastighetsskötare sköter om fastigheter och gårdar. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut: 2025-12-31.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/

Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2021/2022: Ombyggnad av 5 stycken lokaler som ska bli 11 stycken lägenheter.
2021: Upprustning av gym.
2021: Ommålning av samtliga trapphus.
2021: Stamspolning.
2018: Belysningen i trapphusen byts ut.
2018: En lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet.
2017: Lekplatser uppdaterade enligt EU-normer.
2017: Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B.
2016: OVK-besiktning.
2014: Uppgraderat hela elmätarsystemet till alla parkeringsplatserna.
2013: Fönsterrenovering där samtliga fönster och balkongdörrar renoverades. Projektet pågick tills samtliga lägenheter var klara år 2015.
2004: Takomläggning samt isolering av vindarna.
1998: Stamrenovering, då man även renoverade fasaden och byggde om balkongerna.

Kommande/pågående renoveringar:
Just nu pågår ett stort arbete med relining i hela föreningen, det beräknas vara klart förhoppningsvis senast april 2024, reliningen blev nödvändig upptäckte vi då vi gjorde stamspolning 2021 (information från styrelsen).

TV/Bredband:
Bredband via Telenor, 99 kr/månaden för bredband och IP-telefoni.
Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen:
- På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla.
- Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga. Miljöhus.
- Föreningslokal ligger på Harpsundsvägen 85, ingång från baksidan. Lokalen tar upp till max 75 sittande matgäster i enlighet med gällande säkerhets- och brandskyddsföreskrifter.

Förråd:
Ettor har 1 tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

Parkeringsmöjligheter:
Inom föreningen finns 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el.

Avgiftsförändringar:
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-12).

Övrigt:
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.
Under rubriken intresseklubbar på hemsidan finns mer information om detta.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift så varje enskild boende medlem behöver inte skaffa det om man inte vill.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 918 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 011 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband 99 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 110 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0.154 %
Andel av årsavg.
0,0154 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café El Cerro

76 m


Vikinggrillen

135 m


Pasta Zandro

195 m


Restaurang Hanks Heaven

333 m


Högdalens Grill

354 m


Trollhöjdens förskola

103 m


Trollesunds Trafikskola Ab

149 m


BlueHats, Bluehats.se

348 m


Jesper Fiol

481 m


Familjens hus (öppna förskolan ,

503 m


Matdax

336 m


Lidl

1,78 km


Stora Coop Stuvsta

2,28 km


Grabbarnas Grönt AB

2,57 km


Älvsjö

2,85 km


Stuvsta station

2,9 km


Stuvsta

2,91 km


Farsta strand

4,15 km


Årstaberg

4,43 km


Trollesundsvägen

79 m


Högdalsdepån

138 m


Högdalens industri

366 m


Högdalen

373 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,22 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    5,15 km
    15 min
    23 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,85 km
    6 min
    12 min
    43 min
  • Hållplats
    Trollesundsvägen
    79 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.