Kommande försäljning

Harpsundsvägen 25

Sparad

Anmäl intresse

Bandhagen / Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Harpsundsvägen 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bandhagen - Bandhagen / Högdalen

Ljus och social tvåa med stor sydvästbalkong och stambytt badrum

Välplanerad tvåa om 57 kvm med öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, stor balkong i soligt sydvästläge och ett stambytt badrum. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med generösa ytor, bra förvaring och en planlösning som passar lika bra för vardagslivet som för middagar med vänner.

Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig social yta där matlagning och umgänge får ta plats tillsammans.

Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matdel. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens stora balkong i eftertraktat sydvästläge. Med gott om plats för utemöbler och sol från eftermiddag till kväll blir balkongen ett naturligt extra rum under årets varmare månader.

Sovrummet ligger rofyllt mot den lugna innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler. Här finns dessutom gott om förvaring med flera garderober som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.

Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt samt förberett för tvättmaskin, vilket ger möjlighet till extra bekvämlighet i vardagen. Även hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober och till bostaden hör dessutom två källarförråd.

Läget i Högdalen kombinerar närhet till service, kommunikationer och grönområden. Högdalens centrum ligger bara några minuter bort med butiker, caféer, restauranger och tunnelbana som tar dig vidare mot city på under 20 minuter. I närområdet finns även motionsspår, badplatser och fina grönområden.

Ett ljust och socialt hem med generösa ytor, stor solig balkong och gott om förvaring – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både funktion och trivsel.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

57 kvm

Avgift

3 528 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Harpsundsvägen 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00161

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele 2.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har: 14 st garage och 28 st el p-platser (varav 6 st är med ladd stolpar)

Månadsavgiften för garageplats är 843 kr och för parkeringsplats 468 kr.
Föreningen har dock långa köer till både garage och parkeringsplatser. Den uppskattade kötiden är för närvarande cirka 8–10 år.

Ekonomi

01

Avgift

3 528 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,59003 %

Andel av årsavg.

0,58116 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med ca 2% enligt information från den ekonomiska förvaltare. Ny avgift efter årsskiftet 2026/2027 blir 3598kr / månad.

Föreningen

01

Benämning

BRF Närbilden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Närbilden består av 154 st. lägenheter, 2 st. affärslokal, 22 st. parkeringsplatser och 14 st. garage. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan som sträcker sig över 50 år. Planen omfattar fastigheternas långsiktiga underhållsbehov och ligger till grund för föreningens planering av framtida underhåll och investeringar. Enligt nuvarande underhållsplan finns inga större renoveringar planerade under 2027.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med ca 2% enligt information från den ekonomiska förvaltare. Ny avgift efter årsskiftet 2026/2027 blir 3598kr / månad.

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning har genomförts.
2025: OVK har utförts.
2025: Nyckelsystemet gällande gemensamma lås i fastigheterna har bytts i sin helhet.
2025: OVK utförd.
2025:Byte av gemensamt låssystem.
2025: Stamspolning.
2023: Monterat extra ventil i samtliga en-rumslägenheter.
2023: Byggt avrinning samt asfalterat vid trappan på baksidan port 35.
2023: Energideklaration utförd.
2022: Byggr 6 nya p-platser med laddstolpar.
2022: Byggt nergrävd miljöstation med matavfallssortering.
2022: Renoverat el på befintliga p-platser.
2021: Samtliga skorstenar renoverade.
2020: Nytt eletroniskt passersystem.
2020: Byggt nytt gym.
2020: Elektroniskt bokningssytem tvättstugor & bastu.
2020: Bytt samtliga entréportar.
2019: Skyddsrum upprustade samt godkänd besiktning.
2019: OVK utförd.
2019: Radonmätning.
2019: Stamspolning.
2018: Ny puts alla fasader.
2018: Alla balkonger helrenoverade.
2016: Fönsterbyte.
2011: Tak.
2010: Samtlig el i lägenheter är bytt till jordade uttag.
2010: Installerat perilex kontakter för elspisar.
2010: Stambyte.
2010: Elstammar.
2010: Bytt alla proppskåp, samt installerat jordfelsbrytare.