Enplansvilla med solig altan, generös tomt och perfekt generationsboende i Issjö!
I det lugna och mycket omtyckta området Issjö i Bergshamra väntar denna vinterbonade enplansvilla/fritidshus om 46 kvm, belägen på en stor, grönskande tomt om hela 1 820 kvm.
Här bor du med naturen runt knuten, nära sjön och med Vattmorabergets naturreservat som granne – en plats för lugn, livskvalitet och trivsel året om.
Bostaden erbjuder en härlig altan med sol hela dagen, perfekt för långa sommardagar, middagar i kvällssolen och avkoppling i en rofylld miljö.
Invändigt möts du av en öppen och ljus planlösning mellan kök och allrum som skapar rymd och ett naturligt flöde. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Här finns även en vedspis som både ger värme och en genuin, mysig känsla.
Köket har en köksö och ett stort fönster mot trädgården – en självklar plats för morgonkaffet. Genomgående trägolv förstärker den varma och ombonade atmosfären. Huset rymmer två ljusa sovrum med plats för säng och förvaring.
Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter – perfekt för lek, odling, avkoppling eller framtida projekt. Ett utmärkt boende för dig som söker generationsboende, tonårsbostad, gästhus eller uthyrningsmöjlighet.
Attefallshus om 26 kvm med loft är fullt utrustat med kök, badrum med förbränningstoalett samt ett sovloft. Uppvärmning sker via egen luftvärmepump. Utöver detta finns ett vinterisolerat förråd, två kallförråd, växthus, jordkällare samt odlingstält, vilket ger utmärkta möjligheter för förvaring, odling och självhushållning.
Ett boende som kombinerar naturnära livsstil, flexibilitet och stora möjligheter – i ett område som uppskattas för sitt lugn och sin närhet till både natur och vatten.
Varmt välkommen till Issjö – och ett hem att trivas i året runt.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
46 kvm
Driftkostnad
31 300 kr/år
Tomtarea
1 820 kvm
Rum
2,5 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Lena för mer information kring Söderskogen 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall, badrum, kök med köksö med öppen planlösning mot vardagsrum samt 2 sovrum. Vedspis i vardagsrum.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 820 kvm
2,5 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ISSJÖ 3:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1969
21
Morän
Betong med leka sten
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade, 3-glas isoleringglas
Köksventilation
Murad skorsten
2025-01-01
Enskilt vatten året om
Avlopp saknas - förbränningstoalett. Gråvatten till stenkista
Luftvärmepump samt ved (Bra skick)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Panaconic
Proppskåp skruv
16
1.5 mm
Blandat
Solceller med batteri. Sveasolar.
Ja tilläggsisolering
03
Energideklaration
186 kWh/kvm och år
276 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-30
Energideklarationen är utförd av:
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i
Svealand AB, 2026-01-30
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus 26kvm plus övervåning. Kök, badrum med förbränningstoalett samt loft med sovrum. Egen luftvärmepump.
Förråd, vinterisolerad
2 kallförråd
Växthus
Jordkällare
Odlingstält
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje issjö ga:9, Norrtälje issjö ga:1
07
Tomt/Servitut
1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Issjö 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-17, Senast ändrad: 2025-05-14)
01
1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
429 000 kr
825 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 800 kr/år
3 200 kr/år
300 kr/år
16000 kWh/år
3 000 kr/år
20 000 kr/år
31 300 kr/år
9 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 705 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 585 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Varje år samlas föreningens medlemmar för att fira midsommar på festplatsen, där en vacker midsommarstång sätts upp och trevlig sammankomst på den mysiga dansbanan. Sjöskogens badstrand är en populär plats för både avkoppling och lek, och under sommaren kan du njuta av den fina badflotten, eller ta ett dopp från badbryggan som ligger en bit längre bort. Föreningen äger ett stort grönområde som vi alla hjälps åt att ta hand om och hålla fint, en plats för både gemenskap och naturupplevelser.
Närmaste service finns i Bergshamra. Här hittar du en välsorterad matbutik med postombud, pizzeria, vårdcentral, äldreboende samt förskola och skola (F-6). Strax utanför samhället finns även en bensinstation med en trevlig grill och en liten butik för dina vardagsbehov. Allt du behöver för bekvämlighet och enkelhet i vardagen finns inom kort avstånd.
Närmaste busshållsplats är Bergshamra Mejeri ca sex km från stugan. Med bil tar du dig till Stockholm strax under 60 min, till Norrtälje 20 min.
Taxeringsvärde
1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
429 000 krMarkvärde
825 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 800 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årUPPSTUVRETENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
3 000 kr/årElkostnad för uppvärmning utav boningshus samt attefallshus
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 705 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 585 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hasses Tiki-bar
1,87 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
3,19 km
Michaels Taverna
7,96 km
Cissi & Clara Restaurang
9,05 km
Lyran Konferens Marholmen
9,71 km
Länna Förskola Paviljongen
2,72 km
LEKA Barnens förskola AB
2,85 km
skolan
2,98 km
Länna skola
3,1 km
Riala Waldorfförskola
6,14 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,42 km
Lidl
12,92 km
Tempo Vreta Handel
12,97 km
Tempo
14,97 km
Bergshamra mejeri
1,92 km
Bergshamra brandstation
2 km
Bergshamra pensionat
2,14 km
Bergshamra skola
2,35 km
Haga
2,54 km
Ekskogen station
21,91 km
Frösunda station
25,28 km
Tunagård station
27,24 km
Åkers Runö station
27,75 km
Österskär station
27,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö374 m1 min1 min5 min
-
Hav2,7 km6 min10 min46 min
-
HållplatsBergshamra mejeri1,92 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.