Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Björkbacksvägen 51, Vån 3/3

Utgångspris

4 250 000 kr

Utgångspris

4 250 000 kr

Boka visning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Björkbacksvägen 51, Vån 3/3

Kommande försäljning

Utgångspris

4 250 000 kr

Boka visning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

SMAKFULL 3:A HÖGST UPP I HUSET I VACKER FASTIGHET ANNO 1918

-HÖGST UPP I HUSET
-GAVELLÄGE
-FASTIGHET ANNO 1918
-FÖRENINGEN ÄGER MARKEN

Nu finns möjlighet att förvärva en 3:a i populära Brf Montören i vacker 20-tals stil på lummiga Björkbacksvägen! Varmt välkommen till denna stilfulla och perfekt planerade bostad med grönskan precis utanför fönsterna. Ett unikt tillfälle att förvärva en av dessa eftertraktade lägenheter intill Ulvsunda slott.

Här erbjuds en ljus och väldisponerad 3:a om 72 kvm i en vacker fastighet anno 1918. Ett rymligt sovrum med klädkammare samt ett mindre rum som funkar utmärkt som barn/gästrum eller kontor, ett generöst vardagsrum och smakfullt kök med plats för större matbord. Fräscht badrum och en inbjudande hall med med klinkergolv.

Vidare bor ni här i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi. Här bor ni mitt i ett attraktivt grönområde och får tillgång till föreningens härliga trädgård med möbler och grillplatser samt egen lekplats. Husen i föreningen uppfördes mellan 1918 och 1920 av arkitekten Gustav Larsson och har många tidstypiska drag i arkitekturen. Till föreningen hör även bastu och lekrum med b.la. bordtennis. Föreningen äger marken. Tillhörande källarförråd.

Närhet till bra kommunikationer där tvärbanan och flertalet busslinjer nås med kort gångavstånd. Vidare finns det ett bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär) vid Bromma Blocks, samt Citygross några minuter från bostaden. Ulvsunda slott ligger en kort promenad bort och erbjuder ett fantastiskt spa som är värt att besöka! Ett par minuters promenad från dörren erbjuds badmöjligheter.

Välkommen att höra av dig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll-Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

4 658 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Björkbacksvägen 51, Vån 3/3 Anmäl intresse.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

SMAKFULLT & INBJUDANDE KÖK

Stort och inbjudande kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Fullt utrustat med allt man kan önska. I anslutning till köket får man plats med en stor matgrupp!

Bostaden erbjuder ett magiskt vardagsrum med stora fina fönsterpartier som skänker ett härligt ljus. Privat och ostört läge med grönskan precis utanför!

SMAKFULLT & INBJUDANDE KÖK

Stort och inbjudande kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Fullt utrustat med allt man kan önska. I anslutning till köket får man plats med en stor matgrupp!

STORT & LJUST VARDAGSRUM

Bostaden erbjuder ett magiskt vardagsrum med stora fina fönsterpartier som skänker ett härligt ljus. Privat och ostört läge med grönskan precis utanför!

ROFYLLT SOVRUM

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med plats för större säng och otroligt bra förvaringsmöjligheter.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1918. OB: 1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem.
Bredband levereras via Comhem & Bredbandsbolaget som den boende tecknar separat avtal för.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, detta hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.
Platserna kostar 650kr/mån.
Det finns även boendeparkering i området för 300kr/mån.
Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna.
Kontrollerat 2024-02-06

Ekonomi

01

Avgift

4 658 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,36078%

Andel av årsavg.

0,0136

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Montören. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.

Kommande renoveringar

Byta takfläktar på samtliga hus och termostater
Kontrollerat 2024-02-06

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-06

Gjorda renoveringar

Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte
2002 Installation av fjärrvärme
2013 Fönsterrenovering
2014 - 2015 Dränering
2015 - 2016 Fönsterrenovering
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus
2020 Stamspolning och filmning av rör
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året
Kontrollerat 2024-02-06

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna). - - - Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 825 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 658 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,36078%

Andel av årsavg.

0,0136

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-06

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Båthamn Växande område Hundvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Motionsspår Båtliv Barnvänligt Parker/Grönområden Fiske Golf Cykelbanor Gym Bussar

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .