Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Damastvägen 8

Utgångspris

2 450 000 kr

Utgångspris

2 450 000 kr

Anmäl intresse

riksby— Bromma— Stockholm

Damastvägen 8

Kommande försäljning

Utgångspris

2 450 000 kr

Anmäl intresse

riksby— Bromma— Stockholm

Välplanerad 2rok i populära Riksby med balkong i söderläge!

Välkommen till denna fantastiska och välplanerade lägenhet i trevliga Riksby! Denna bostad är perfekt för den som älskar att omge sig med solens strålar och trivs i en smart utformad miljö. Med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder den både möjligheten till sociala tillställningar vid matlagning och gott om förvaringsutrymme, vilket skapar en känsla av rymd intill de ljusa fönstren. Den optimala planlösningen gör det enkelt att välkomna vänner och familj för trevliga stunder, innan man sedan njuter av solens varma strålar på den grönskande balkongen. Utöver detta erbjuds ett stort sovrum för en god natts sömn, rymlig hall och ett badrum med kakelvägg och klinkergolv.

Denna lägenhet tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till ett eget stort separat källarförråd i huset, gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 667 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Damastvägen 8 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Mysig balkong i söderläge, perfekt för avkoppling och för att njuta av solens ljus.

02 Vardagsrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och har gott om plats för både soffa, soffbord, matplats och övrig vardagsrumsmöblering. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen i söderläge, vilket ger dig sol från mitt på dagen till solnedgång.

03 Kök

Det smakfulla och välutrustade köket är designat med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vita skåpsluckor och eleganta bänkskivor i ek. Här finns gott om plats för all önskad köksutrustning och generösa arbetsytor. Dessutom har köket en mindre praktisk köksö som ger extra arbetsyta och underlättar vardagen.

04 Sovrum

I sovrummet omfamnas du av en mysig och inbjudande atmosfär med generösa ytor. Här erbjuds ett fönster som sprider ett behagligt ljus, gott om plats för en stor säng, sängbord och generösa förvaringsmöjligheter.

05 Badrum

Ett mysigt välplanerat badrum med klinkergolv och kakelvägg, spegel och förvaringsskåp med ett fönster i frostat glas.

06 Hall

Välkomna in i denna ljusa och välkomnande hall med plats för förvaring och klädupphängning. Hallen är smakfullt inredd med ett stilfullt klinkergolv som ger en extra touch av elegans till rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit 100mbit/s samt tv basutbud ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar
Parkeringsplats: 300 kr/mån
Kallgarage: 675 kr/mån
Varmgarage: 1100 kr/mån
Moped- och motorcykelgarage: 450 kr/mån

I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2024-04-03

Ekonomi

01

Avgift

2 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,0264100

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-04-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som bland annat innehåller fortsatt arbete med fasadrenoveringar. Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen.
Kontrollerat 2024-04-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-04-03

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

621 400 kr

Dokument

stadgar

905189-deklaration

arsredovisning-2021-2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,0264100

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-04-03

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.