ACCEPTERAT PRIS 4 000 000:-

- Bästa läget i hela Mariehäll
- Granne med vattnet
- Privat balkong i söderläge
- Alternativa planlösningar
- Två förråd i bostaden
- Båtplatser i BRF
- Föreningen äger marken
- Stenkast till Sundbyberg C

Varmt välkommen till en mycket sällsynt lägenhet på vad som sannolikt är en av Mariehälls mest populära adress, Karlsbodavägen 44 i Brf Bällstavik.

Här bor du med ett fantastiskt läge i linje med vattnet och en hel fönstersida med fri utsikt över Bällstaån. Bostaden erbjuder dessutom en svårslagen balkong i direkt söderläge, belägen i en privat och avskild del av huset. Här kan du njuta av det vackra vattenglittret med en kopp kaffe eller något gott i glaset, samtidigt som du låter dig värmas av solens strålar.

Lägenheten har en smart och genomtänkt planlösning med nyinstallerade väggar i träpanel som skärmar av sovrummet. Det halvseparata köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bostaden har även två invändiga förråd. För den som önskar finns flera alternativa planlösningar. Sovrummet kan göras helt separat och förråden kan öppnas upp för att skapa större sociala ytor.

Bostaden är belägen i eftertraktade Brf Bällstavik, en ekonomiskt stark förening som äger marken och vars belåningsgrad har minskat år efter år. Föreningen är en av få i Bromma som erbjuder en egen privat båtplats. Här finns även tillgång till lediga parkeringsplatser.

Området runt bostaden och Mariehäll utvecklas kontinuerligt med nya bostadshus och butiker för att stärka adressens läge ännu mer, och ligger endast Bällstaån bort från Sundbyberg centrums fulla servicetutbud och Bromma Blocks shoppingmöjligheter ett kort gångavstånd bort. Här finns allt från mysiga promenadstråk längs ån, restauranger, matbutiker, gym och allt som centrala Sundbyberg har att erbjuda. Karlsbodavägens tvärbana och bussar ligger precis utanför dörren som tar dig till Solna station genom Sundbyberg och Sickla ,och ger avslutningsvis fördelarna av Brommas lägre skattesats.

Denna bostad måste upplevas på plats! Kontakta er lokala norrlänning på 070-758 12 12 för mer information och visning!