Behållare Behållare
Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Arkitektvägen 45
Boarea
56.5 kvm
Avgift
3 217 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

PÅKOSTAD TVÅRUMMARE MED STOR BALKONG I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- STOR BALKONG I SOLIGT LÄGE
- SMAKFULLA FÄRG & MATERIALVAL
- OMTYCKT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- VARMGARAGE I HUSET
- STOR HISS

Äntligen finns möjlighet att förvärva en eftertraktad 2 rok i populära Brf Tallstigen i Abrahamsberg. Här erbjuds en trevlig bostad om 56,5 optimalt planerade och stilfulla kvadratmeter! Här bor ni i ett populärt och eftertraktat område med härliga promenadstråk och med närhet till tunnelbanan.

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade 2:a i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönsterna. Genom säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Stort och inbjudande vardagsrum med en social och öppen planlösning mot det smakfulla köket från Marbodal. Stort och rofyllt sovrum med rymlig klädkammare i anslutning. Otroligt fräscht badrum med allt man kan önska. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret!

Lägenheten tillhör en otroligt välskött och stabil bostadsrättsförening med positivt kassaflöde som själva äger marken och garaget, d v s ej tomträtt och således ingen tomträttsavgäld. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd och cykelgarage utomhus.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge vid Stora Mossens charmiga koloniträdgård och endast sju minuters promenad till Abrahamsberg centrum med mataffär, caféer, restauranger, gym och T-bana som tar dig till Odenplan på endast 12 minuter. Mysiga Abrahamsberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till vackra Ålsten och dess utbud av restauranger och butiker.

Kontakta gärna mig för mer information samt för att boka in förhandsvisning! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset 073 506 21 58.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

PÅKOSTAD TVÅRUMMARE MED STOR BALKONG I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- STOR BALKONG I SOLIGT LÄGE
- SMAKFULLA FÄRG & MATERIALVAL
- OMTYCKT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- VARMGARAGE I HUSET
- STOR HISS

Äntligen finns möjlighet att förvärva en eftertraktad 2 rok i populära Brf Tallstigen i Abrahamsberg. Här erbjuds en trevlig bostad om 56,5 optimalt planerade och stilfulla kvadratmeter! Här bor ni i ett populärt och eftertraktat område med härliga promenadstråk och med närhet till tunnelbanan.

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade 2:a i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönsterna. Genom säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Stort och inbjudande vardagsrum med en social och öppen planlösning mot det smakfulla köket från Marbodal. Stort och rofyllt sovrum med rymlig klädkammare i anslutning. Otroligt fräscht badrum med allt man kan önska. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret!

Lägenheten tillhör en otroligt välskött och stabil bostadsrättsförening med positivt kassaflöde som själva äger marken och garaget, d v s ej tomträtt och således ingen tomträttsavgäld. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd och cykelgarage utomhus.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge vid Stora Mossens charmiga koloniträdgård och endast sju minuters promenad till Abrahamsberg centrum med mataffär, caféer, restauranger, gym och T-bana som tar dig till Odenplan på endast 12 minuter. Mysiga Abrahamsberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till vackra Ålsten och dess utbud av restauranger och butiker.

Kontakta gärna mig för mer information samt för att boka in förhandsvisning! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset 073 506 21 58.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Ljust och modernt kök med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Social planlösning i anslutning till köket. Här har man stora fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matbord, soffa och tv-möbel. Här hittar man även utgången till bostadens balkong.
Balkong
Rymlig och härlig balkong med gott om plats för större möblemang.
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Här hittar man även bostadens walk-in-closet.
Walk-in-closet/förråd
Rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum utrustat med hörndusch, handfat med kommod, tvättmaskin, wc, förvaringsskåp samt spegelskåp.
Hall
Öppen och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaringsmöjligheter i garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
FTX-frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för tv, telefoni och bredband 1000/1000 via Ownit.
Ownit Play ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 21 garageplatser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Föreningen har uppgraderat laddstolparna, el betalas efter egen elförbrukning.
Det finns i dagsläget inga lediga garageplatser.
Kontrollerat 2022-06-02
Ekonomi
Avgift
3 217 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 219 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,32295 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Föreningen
Benämning
Brf Tallstigen i Abrahamsberg. I föreningen finns 35 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tallstigen i Abrahamsberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2022-06-02
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Gjorda renoveringar
Då huset färdigställdes 2017 och erhöll en godkänd slutbesiktning 2018-01-24 har inga renoveringar behövts göras sen dess. Garantibesiktningen efter två år är genomförd och varje medlem fick protokoll på sin lägenhet i slutet av 2020. Skanska håller i dagsläget på att åtgärda de fel som anmälts.
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare
- Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagnsförråd och cykelförråd ligger en trappa ned, i garagenivå
- Övrigt: Det finns vindsförråd men storleken varierar beroende på hur stor lägenheten är. Man kan räkna drygt 1kvm per rum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 217 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 219 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
2,32295 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Dumpling Sushi
      253 m
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      411 m
    • Tropical Wok
      435 m
    • Pizzeria La Bella
      440 m
    • Abrahamsbergs Sushi AB
      529 m
    • Förskolan Bävervägen
      283 m
    • Förskolan Kiselgränd
      334 m
    • Bromma gymnasium
      416 m
    • Abrahamsbergsskolan
      443 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      498 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      1,13 km
    • ICA Supermarket
      1,67 km
    • Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
      1,75 km
    • Grundläggarvägen
      295 m
    • Nyängsvägen
      333 m
    • Abrahamsbergsskolan
      408 m
    • Rörläggarvägen
      431 m
    • Abrahamsbergsvägen
      484 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    346 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    1,29 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Grundläggarvägen
    295 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    5,62 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    724 m
    3 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.