Till salu

Fredrikslundsvägen 18

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 18

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

VÄLPLANERAD TREA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- HÖGT UPP I HUSET
- BALKONG I SOLIGT LÄGE MED FRI UTSIKT
- GENOMGÅENDE TREVLIG PLANLÖSNING
- HÖGT TILL TAK
- SNYGG STAVPARKETT
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Varmt välkommen till Fredrikslundsvägen 18 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med trevlig balkong i soligt läge! Här erbjuds en ljus och välplanerad 3:a om 48 kvm högt upp i huset med ett insynsskyddat läge. Stort vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, rymligt & rofyllt masterbedroom, extra rum som är perfekt som barnrum/kontor, stilrent renoverat kök samt fräscht stambytt badrum med tvättmaskin. Denna sociala lägenhet genomsyras av ett härligt ljusinsläpp som passar bra för såväl paret som den lilla familjen.

Ni bor här med ett svårslaget läge med några minuters gångavstånd till bra kommunikationer vid Brommaplan med både tunnelbana, bussar och med närhet till flera matbutiker. Mysiga Abrahamsberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger, gym, lekplatser och bra förskolor. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Detta är en av områdets större föreningar med låg skuldsättning och god ekonomi. Fastigheten är väl underhållen med flertalet stora renoveringar gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.
Bostaden tillhör Brf Skeppundet 7 - en välskött förening med låg belåningsgrad om 5 014kr/kvm. De har även genomfört flertalet renoveringar under åren samt har 1 lokal som genererar intäkter. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, återvinning samt cykelförråd. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Här i Abrahamsberg bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg och Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Jenny Nordstrand Maelum- 0700593555

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 432 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 12:00 — 13:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Fredrikslundsvägen 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Tidstypiska detaljer

Vackra golv & generös takhöjd!

Fri utsikt med sol större delen av dagen!

Tidstypiska detaljer

Vackra golv & generös takhöjd!

Balkong

Fri utsikt med sol större delen av dagen!

Optimalt planerad

Superplanerad lägenhet med två sovrum!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong! Plats för både matplats och soffgrupp. Vackert stavparkettgolv och ljusa väggar.

02 Balkong

Underbar balkong med fri utsikt!
Plats för möblemang och växter.

03 Kök

Ljust kök som är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Stort fönster mot framsidan.
God förvaring och avställningsytor.

04 Sovrum

Plats för dubbelsäng och annan möbel som skrivbord m.m. Inbyggd garderob som ger god förvaring.

05 Barnrum/kontor

Perfekt barnum/kontor belägen i lugnt läge mot framsidan. Vackert stavparkettgolv och harmonisk kulör på väggarna.

06 Badrum

Helkakalat badrum ljusa färger med handfat, dusch, wc och tvättmaskin!

07 Hall

Välkommen till Fredrikslundsvägen 18!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten ansluten till Telenor där bredband 2500 Mbit/s, TV (14 kanaler) samt telefoni ingår i avgiften. Fler kanaler eller utökning av bredband beställs separat och separat faktura erhålls för detta.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,26530%

Andel av årsavg.

0,0326

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05

Föreningen

01

Benämning

Brf Skeppundet 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skeppundet 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler där ena är ett större förråd och det andra hyrs av Bageriet Sockerknuten.

Föreningen godkänner endast delat ägandeskap om man är sambos. Man ska bo permanent och alltså vara skriven på lägenheten.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2025-11-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05

Utförda renoveringar

1995/1996 Takbyte
1999/2000 Nya elstigar
2002 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Stambyte, översyn av el både i lägenheter och fastighet, renovering av fönster
2009 Energideklaration
2011/2012 Tvättstuga
2013 Ommålning fönster utvändigt
2016 Byte av balkonger
2019 De större renoveringar som skedde var just relining.
2021 Ommålning fönster utvändigt
2023/2024 Byte av entrédörrar
2024 Byte av Tvättmaskin i tvättstuga
2024 OVKgenomförd

Övriga utrymmen i föreningen

- Återvinning för glas, tidningar, plast och batterier i källaren.
- Ett sophanteringssystem på gården där även sopsortering för matavfall finns.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

219 465 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,26530%

Andel av årsavg.

0,0326

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.