Kommande försäljning

Gesundaplan 59, etage

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Gesundaplan 59, etage

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

OMRÅDETS BÄSTA TREA HÖGST UPP I HUSET MED ETT MAGISK LÄGE, UNDERBAR BALKONG & ÖPPEN SPIS!

- LJUST GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- SOLIG BALKONG MED OMRÅDETS BÄSTA UTSIKT
- SKULDFRI FÖRENING
- HÖGT OCH FRITT LÄGE UTAN INSYN
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- STILRENT RENOVERAT KÖK MED KÖKSÖ

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva en av områdets absolut bästa 3:or som prickar alla rätt! Varmt välkomna till Gesundaplan 59 och denna inbjudande lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en skuldfri förening. Belägen i lummigt läge med otrolig utsikt från fönstren! Bostaden har omsorgsfullt renoverats 2023 med fina färg och materialval vilket erbjuder en lägenheten för er som söker någonting att bara flytta rakt in i, ett tillfälle som sällan ges!

Lägenheten tillhör Brf Gesundaberget 1, en omtyckt och välskött förening som utfört många stora renoveringar. Föreningen har en låg belåning och erbjuder sina medlemmar cykel- & barnvagnsförråd, en gemensam tvättstuga samt en mysig trädgård med utemöbler & grill där man kan sitta och njuta med nära och kära. Föreningen är skuldfri och det finns även 2 lokaler som gynnar föreningens ekonomi. Till lägenheten hör ett stort förråd om ca 6 kvm som ligger på vinden lättillgängligt.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för att få höra mer! Vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum- Mäklarhuset

Boarea

80 kvm

Avgift

4 332 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3+4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Gesundaplan 59, etage.

Anmäl intresse

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Tel:

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med en slående utsikt i gavelläge. Här finns gott om plats för önskat möblemang, och man har ett privat och ostört läge med himlen precis utanför.

02 Kök

Smakfullt och stilrent kök som renoverades 2023 med köksö och mycket bra förvaringsmöjligheter. Påkostat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt bänkskiva i slitstark melerad sten. Här finns plats för matgrupp för ca 6 sittande. I köket finns 2 stora fönster med utsikt in mot stan och utgång till bostadens underbara balkong.

Det finns även en fungerade öppen spis och plats för sittgrupp om man skulle vilja ha TV-möbel i detta rummet och använda bostaden som en 4:a istället med 3 sovrum.

03 Badrum

Fräsch helkaklat badrum med klinker med golvvärme samt kakel på väggarna. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork, dusch med glasvägg.

04 Sovrum 1

Rofyllt sovrum i ett privat och ostört läge. Här finns plats för stor säng eller enkelsäng samt övrigt önskat möblemang. Bra förvaring i 3 garderober.

05 Sovrum 2

Bostadens andra rum nås en trappa upp från köket. Detta rum funkar utmärkt som sovrum med god förvaring längs väggen och plats för kontorsdel med ett fönster med otrolig utsikt!

06 Hall

Genom säkerhetsdörren välkomnas man in i den ljusa hallen. Redan här slås man av det magiska ljuset och höjden som är genomgående för hela lägenheten.

07 Balkong

Otrolig balkong med utsikt mot stan och över hustaken! Sol från morgon till lunchtid. Här finns plats för att inreda med balkongmöbler och växter!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3+4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Bredband levereras via Tele2 men är inget som är automatiskt indraget.
Medlem tecknar eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns ett garage som är uthyrt. Annars är det boendeparkering på gatan som gäller.

Ekonomi

01

Avgift

4 332 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

10,41%

Andel av årsavg.

0,10600589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning på 10% som införs 2026. Kontrollerat 2025-09-08

Föreningen

01

Benämning

Gesundaberget 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Gesundaberget 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och som består av 11 bostadsrätter samt 2 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

Finns inga kända kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning på 10% som införs 2026. Kontrollerat 2025-09-08

Utförda renoveringar

2000 - Stambyte kök och badrum
2000 - Renovering av elstigar
2004 – Ommålning av fönster
2006 - Underhåll av tak
2012 - Renovering av tvättstugan
2013 - Dränering
2014 - Installation av bullerglas i sovrum
2015 - Stamspolning
2018 - Nymålning av trapphus, dörrar samt fönster
2018 - Renovering av fönster samt fönsterkarmar
2022 Nya maskiner i tvättstugan
2022 Sotat rökgångar
2022 Nya termostater i lägenheterna
2022 Nya elmätare
2018-2022:
Putsrutor balkonger för vatten
Helt nya säkerhetsdörrar + postfack
Baksidan ny – trädäck 35 kvm med loungemöbler och grill
Bytt belysning
Godkänd OVK
Golv med nya rör
2023:
Nya lampor utsida och insida i allmänna utrymmen inkl. vinden och pannrum. 2023
Byte pump värmedcirkulation undercentral 2023
Byte expansionskärl 2023
Byte reglerventiler undercentral 2023
Ute terass/däck till baksidan
Nya möbler inkl loungegrupp baksidan
Ny grill till baksidan
Litet förvaringshus till baksidan
Bytte alla lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar utan brevinkast
Nya postboxar i entrén
2024:
Hurshållsavfall och matavfallskärl installerades utomhus
Vattenläcka i källargång åtgärdad
Problem med ett rör på kortsidan, utomhus, åtgärdat
Brandskyddskontroller utförda enl avtal med Securitas
Tvättstugeservice utfärdad enligt avtal med Söderkyl

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: grillplats bakom huset

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

energideklaration_20

stadgar_46

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 332 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

10,41%

Andel av årsavg.

0,10600589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning på 10% som införs 2026. Kontrollerat 2025-09-08

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.