Unik byggmästarvilla med fri utsikt över Mälaren i attraktivt läge mellan Ålsten och Höglandet
Välkommen till ett av områdets mest karaktärsfulla och välbevarade hus, vackert beläget på gränsen mellan Ålsten och Höglandet. Detta imponerande hem är ett verkligt landmärke och har endast haft två ägare genom åren, något som tydligt speglas i den omsorg och respekt med vilken huset har förvaltats. Huset är mycket välskött och har tagits om hand med stor omsorg genom åren, vilket gör det till ett hem i en klass för sig.
Bostaden präglas av en sällsynt charm och en mängd fantastiska originaldetaljer som ger huset dess unika identitet. Här finns bland annat tre fungerande öppna spisar, vacker stavparkett på samtliga våningsplan, blyinfattade fönster samt bevarade originalfönster som tillsammans skapar en varm, elegant och tidlös atmosfär. De två stora terrasserna i soligt läge erbjuder generösa ytor för både större middagar, umgänge och avkopplande stunder med familj och vänner.
Planlösningen rymmer 4–5 bra sovrum och erbjuder ytor för såväl den stora familjen som för dig som önskar plats för gästrum, arbetsrum eller ytterligare sällskapsytor. Detta är ett boende med en sällsynt kombination av historia, själ och funktion.
Läget är lika attraktivt som huset självt. I närområdet finns både småbåtshamn med resturang, förskolor och flera uppskattade skolor. Ålstensskolan erbjuder årskurs F–6, Höglandsskolan F–9 och Äppelviksskolan årskurs 7–9. Ålstensgatan, med sitt rika utbud av restauranger och service, ligger dessutom bara ett stenkast bort. För den som uppskattar närheten till vattnet finns möjlighet till morgondopp bara någon minut från huset. Till centrala Stockholm tar du dig smidigt på cirka 20 minuter med tolvan och vidare via gröna linjen från Alvik.
Det finns inget liknande i området. För dig som söker ett hem med karaktär, närvaro och det lilla extra är detta en möjlighet utöver det vanliga.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Grönviksvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Vi välkomnas in i huset via en stor och inbjudande entréhall som direkt förmedlar bostadens generösa karaktär. Här möter vi flera vackra originaldetaljer från byggåret, såsom blyinfattade fönster och eleganta pardörrar i katedralglas som släpper in ett mjukt ljus, skapar fin avskildhet och förstärker bostadens tidstypiska karaktär. Rakt fram finns ett kapprum med gott om plats för avhängning. Till vänster om hallen ligger ett fantastiskt rum med generöst ljusinsläpp, fungerande öppen spis och vacker stavparkett. Rummet passar utmärkt både som sovrum/gästrum och som extra sällskapsyta.
På entréplanet finns även en gäst-wc, flera praktiska förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum samt ett garage med imponerande takhöjd och tillhörande loft. Huset erbjuder genomgående mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket är en stor kvalitet i ett hem av den här storleken.
En trappa upp möts vi av ett elegant bibliotek med stavparkett och vackra blyinfattade fönster. Direkt till höger, genom originalpardörrar med blyinfattat glas, ligger den stora salongen och matsalen i fil. Båda rummen har rutlagd stavparkett , en ovanlig och påkostad parkettläggning som vittnar om husets höga kvalitet.
Salongen präglas av stora originalfönster med magnifik utsikt över Mälaren samt en fungerande öppen spis med tidstypiskt avsmalnande kåpa, synligt tegel och en dekorativt infälld stenplatta framför eldstaden.
I fil med salongen ligger matsalen, med vackra blyinfattade fönster i två väderstreck. Härifrån nås en stor terrass med plats för större sällskap och med direkt nedgång till trädgården.
De sociala ytorna kännetecknas av ett generöst ljusinsläpp och bevarade originaldetaljer såsom beslag och fernissade karmar, vilka ytterligare förstärker bostadens genuina 30-talskaraktär. Här finns också generösa fönsterbänkar i natursten med vacker ådring samt fina siktlinjer mellan rummen, vilket skapar en ljus och representativ helhet.
På detta plan finns även ett stort och rymligt kök med separat köksingång. Delar av köket präglas fortfarande av charmiga platsbyggda originalskåp från byggåret, med förvaring från golv till tak och gott om arbets- och förvaringsyta.
Ytterligare en trappa upp leder den vackra välvda ektrappan till övre plan, där fyra sovrum väntar. Hela våningsplanet har vacker originalparkett och en genomgående tidstypisk känsla. Samtliga sovrum har platsbyggda garderober, naturstensbänkar, bevarade originalbeslag och originaldörrar. Tre av sovrummen har dessutom utsikt över Mälaren.
Det första sovrummet är ett trivsamt hörnrum med fönster i två väderstreck, platsbyggd garderob, fiskbensparkett och naturstensbänk.
Det andra sovrummet är även det ett ljust hörnrum med generöst fönsterparti i två väderstreck. Här finns en öppen hörnspis med spishäll och eldstadsplan i natursten , en tidstypisk och påkostad detalj. Från rummet nås den generösa genomgående terrassen, och här samsas ljus, rymd och karaktär på ett mycket tilltalande sätt.
Det tredje sovrummet har två platsbyggda garderober, generöst fönsterparti och vacker vy över Mälaren. Rummet är mycket rymligt och har idag plats för en extra bred dubbelsäng om 210 cm. Även här finns utgång till den genomgående terrassen som har ett högt och fritt läge med vidsträckt utsikt över Mälaren och marinan , en fantastisk plats att njuta av både ljuset och omgivningarna.
Det fjärde sovrummet erbjuder också god förvaring genom två platsbyggda garderober samt utsikt över Mälaren.
På övre plan finns även ett badrum med badkar, dusch, handfat och ett fönster som vetter mot den lummiga tomten. Här finns också ett bedårande litet boudoirrum med egen balkong, perfekt som sminkrum eller annan avskild plats för vardagslyx. Rummet har dessutom en liten vask och en vacker bänkskiva i carraramarmor.
01
Beskrivning
207 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
690 kvm
8 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM DALTITTEN 19
02
Byggnadssätt
1939
1945
34
Betonghålsten
Trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Brandskyddskontroll utförs 260326 utan anmärkning se brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd utan anmärkning se radonprotokoll under fliken dokument
Bergvärme (Inga kända problem)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Nibe
3x25A
Jordat och ojordat
Se frågelista
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24
04
Uteplats
Husets framsida bjuder på två rymliga terasser i soligt läge, perfekta för såväl långa middagar som avkopplande stunder i en loungegrupp. På baksidan finns plats för en trivsam matplats med grill, vilket skapar fina möjligheter för härliga utomhusmåltider och umgänge under årets varmare dagar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns samt uppfart med plats för två bilar
06
Tomt/Servitut
690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Kv rimsmidaren, daltitten m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-09-10, Senast ändrad: 2023-11-20), Daltitten t 17-36, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-08-01, Senast ändrad: 1991-02-27)
01
18 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
6 400 000 kr
12 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
21 330 kr/år
6 268 kr/år
8 088 kr/år
500 kr/år
18731 kWh/år
14 258 kr/år
50 444 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 869 kr/år)
Kostnad för sotning är en uppskattning baserad på sotning vartannat år, då ingen sotning gjorts senaste åren
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 047 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
18 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
6 400 000 krMarkvärde
12 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
21 330 kr/årVatten och avlopp
6 268 kr/årRenhållning
8 088 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
18731 kWh/årHushållsström
14 258 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 444 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 869 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning är en uppskattning baserad på sotning vartannat år, då ingen sotning gjorts senaste årenAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 047 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höglandet
En stadsdel tillhörande Bromma, en del av Bromma trädgårdsstad. Endast ett stenkast från vattnet finner du vackert arkitektritade villor från främst 1920-1930-talet och naturskön grönska. Detta område med främst består av villor är familjevänligt och väldigt trevligt. En sann idyll med sitt utmärkta lummiga läge.
01
Fördelar med området
02
Nöje och närservice
Nära torget finns den lokala biografen Höglandsbiografen. På torget finner du även restaurang, café och frisörsalong.
Närhet till flera torg i Bromma med utbud av närservice.
03
Fritid och sport
Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.
04
Kommunikation
12:ans mysiga spårvagn, nockebybanan tar till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan, Sickla eller Solna med tvärbanan eller mot Nockeby med Nockebybanan.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.
Bryggan Ålsten
308 m
Swat Street Food HB
653 m
Smakverkstan Bryggeri
676 m
Il Bicchiere
798 m
Ålstens Pizzeria
855 m
Bromma Blocks
4,02 km
Förskola Nockebyvägen 20
260 m
Höglandsskolan
366 m
Ålstens Montessoriförskola
593 m
Förskolan Författarvägen 29
735 m
Förskolan Djupdalsvägen 72-74
847 m
Hemköp Bredäng
2,82 km
Hemköp
3,38 km
Lidl
3,97 km
Bromma Blocks
4,02 km
Höglandstorget
328 m
Ålstens gård
539 m
Sundbyberg
4,82 km
Årstaberg
5,42 km
Älvsjö
6,07 km
Solna station
6,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde108 m--
-
TågstationSundbyberg4,82 km--
-
HållplatsHöglandstorget328 m--
-
Hav6,8 km24 min40 min-
-
Sjö118 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.