Välplanerade kvadratmeter med balkong och närhet till Sundbybergs puls!
Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade tvåa om 46 kvm i populära Brf Pråmen! Här erbjuds ett hem med genomtänkta materialval, stilren design och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en social och luftig känsla där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, en uppskattad plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner under årets varmare månader.
Sovrummet är rogivande och lättmöblerat med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet går i harmoniska färger och är utrustat med tvättmaskin samt gott om förvaring i skåp och lådor.
Brf Pråmen är en välskött förening med attraktivt läge intill Bällstaån. Här bor du med närhet till både natur, vatten och stadspuls. Sundbybergs centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom räckhåll.
Föreningen omfattar 114 lägenheter och erbjuder 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Föreningen äger marken och har dessutom en lokal som genererar intäkter till föreningen. För medlemmarnas bekvämlighet finns även cykel- och barnvagnsförråd. Detta bidrar till en välskött och attraktiv boendemiljö med goda förutsättningar för en stabil ekonomi. Längs Bällstaån finns ett uppskattat promenadstråk som sträcker sig mot Mariehäll och vidare in till Sundbyberg.
Till lägenheten hör ett källarförråd!
Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 0733668170
Mäklarhuset Bromma
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Masugnsvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 8
2-11103
02
Byggnadssätt
Byggstart 2020
Fönster: 3 glas
Ytskikt yttervägg: Puts, med inslag av trä
Yttertak: Takstolar med råspontluckor av trä, med pappbeläggning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
04
TV/Internet
Brf Pråmen har ett avtal med Telia om installation av bredband till lägenheterna. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play funktion som levererar digital-TV, IP-telefoni och internetanslutning
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om totalt 92 parkeringsplatser varav Brf Pråmen förfogar över 42 stycken platser inklusive 14 stycken laddplatser för elbil, samt 1 MC plats.
Samtliga platser är för närvarande uthyrda och det finns en relativ lång kö (ca 4år). Vid försäljning av en lägenhet sägs parkeringsplatsen automatiskt upp och följer inte med lägenheten.
Kostnad för parkeringsplats i garage:
Vanlig plats: 1 500 kr/mån
Laddplats: 1 800 kr/mån samt 2,5 kr per förbrukad kWh
MC-plats: 500 kr/mån
Kontrollerat 2026-06-16
01
3 876 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (242 kr/månad).
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,61704%
0,0061704
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16
01
BRF Pråmen.
Föreningen äger marken
Brf Pråmen är en äkta bostadsförening med 114 lägenheter och 1 lokal.
Delat ägandeskap accepteras med minsta andel 10%.
Då fastigheten uppfördes 2023 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Kontrollerat 2026-06-16
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16
Då fastigheten uppfördes 2023 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Kontrollerat 2026-06-16
- Förråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Miljörum
- Garage
- Gemensam innergård
Privatbostadsföretag (äkta)
731 375 kr
Avgift
3 876 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (242 kr/månad).Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,61704%Andel av årsavg.
0,0061704Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-06-16
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
No Forks
50 m
Restaurang Mariehäll
115 m
Brasserie 19
215 m
JOE & THE JUICE
335 m
Bromma Blocks
348 m
Bromma Blocks
348 m
Stora Coop
485 m
Lidl
678 m
Hemköp
852 m
Solna Live | kiosk och postombud
1,41 km
Norlandia Förskolor Hamnen
312 m
Förskola Klippan
368 m
Föräldrakooperativet Justineborg
436 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
443 m
Lysande Förskolan AB
489 m
Karlsbodavägen Spårv
32 m
Karlsbodavägen
36 m
Sundbyberg
731 m
Solna
2,9 km
Solna station
2,93 km
Ulriksdal
3,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde457 m5 min6 min10 min
-
TågstationSundbyberg731 m8 min8 min17 min
-
HållplatsKarlsbodavägen Spårv32 m2 min1 min1 min
-
Hav3,78 km13 min24 min1 tim 15 min
-
Sjö104 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.