Till salu

Masugnsvägen 54

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Masugnsvägen 54


Till salu
Utgångspris
3 150 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Välplanerade kvadratmeter med balkong och närhet till Sundbybergs puls!

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade tvåa om 46 kvm i populära Brf Pråmen! Här erbjuds ett hem med genomtänkta materialval, stilren design och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en social och luftig känsla där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, en uppskattad plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner under årets varmare månader.

Sovrummet är rogivande och lättmöblerat med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet går i harmoniska färger och är utrustat med tvättmaskin samt gott om förvaring i skåp och lådor.

Brf Pråmen är en välskött förening med attraktivt läge intill Bällstaån. Här bor du med närhet till både natur, vatten och stadspuls. Sundbybergs centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom räckhåll.

Föreningen omfattar 114 lägenheter och erbjuder 42 garageplatser, varav 14 är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Föreningen äger marken och har dessutom en lokal som genererar intäkter till föreningen. För medlemmarnas bekvämlighet finns även cykel- och barnvagnsförråd. Detta bidrar till en välskött och attraktiv boendemiljö med goda förutsättningar för en stabil ekonomi. Längs Bällstaån finns ett uppskattat promenadstråk som sträcker sig mot Mariehäll och vidare in till Sundbyberg.

Till lägenheten hör ett källarförråd!

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 0733668170
Mäklarhuset Bromma

Utgångspris
3 150 000 kr

Boarea
46 kvm

Avgift
3 876 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Masugnsvägen 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

2-11103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

Byggstart 2020

Kommentar, byggnad

Fönster: 3 glas
Ytskikt yttervägg: Puts, med inslag av trä
Yttertak: Takstolar med råspontluckor av trä, med pappbeläggning.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Pråmen har ett avtal med Telia om installation av bredband till lägenheterna. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play funktion som levererar digital-TV, IP-telefoni och internetanslutning


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage om totalt 92 parkeringsplatser varav Brf Pråmen förfogar över 42 stycken platser inklusive 14 stycken laddplatser för elbil, samt 1 MC plats.
Samtliga platser är för närvarande uthyrda och det finns en relativ lång kö (ca 4år). Vid försäljning av en lägenhet sägs parkeringsplatsen automatiskt upp och följer inte med lägenheten.
Kostnad för parkeringsplats i garage:
Vanlig plats: 1 500 kr/mån
Laddplats: 1 800 kr/mån samt 2,5 kr per förbrukad kWh
MC-plats: 500 kr/mån

Kontrollerat 2026-06-16


Ekonomi

01
Avgift

3 876 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (242 kr/månad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,61704%

Andel av årsavg.

0,0061704

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16


Föreningen

01
Benämning

BRF Pråmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pråmen är en äkta bostadsförening med 114 lägenheter och 1 lokal.

Delat ägandeskap accepteras med minsta andel 10%.

Kommande renoveringar

Då fastigheten uppfördes 2023 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Kontrollerat 2026-06-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16

Utförda renoveringar

Då fastigheten uppfördes 2023 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Kontrollerat 2026-06-16

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Miljörum
- Garage
- Gemensam innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

731 375 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 876 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (242 kr/månad).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,61704%
Andel av årsavg.
0,0061704
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-06-16

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

No Forks

50 m


Restaurang Mariehäll

115 m


Brasserie 19

215 m


JOE & THE JUICE

335 m


Bromma Blocks

348 m


Bromma Blocks

348 m


Stora Coop

485 m


Lidl

678 m


Hemköp

852 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,41 km


Norlandia Förskolor Hamnen

312 m


Förskola Klippan

368 m


Föräldrakooperativet Justineborg

436 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

443 m


Lysande Förskolan AB

489 m


Karlsbodavägen Spårv

32 m


Karlsbodavägen

36 m


Sundbyberg

731 m


Solna

2,9 km


Solna station

2,93 km


Ulriksdal

3,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    457 m
    5 min
    6 min
    10 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    731 m
    8 min
    8 min
    17 min
  • Hållplats
    Karlsbodavägen Spårv
    32 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,78 km
    13 min
    24 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.