Radhuskänsla i Abrahamsbergs bästa läge!
I ett av de mest eftertraktade husen på Murarvägen ligger denna underbara gavellägenhet med väldisponerade 108 kvm med egen ingång!
Denna klassiska och vackra fyra präglas av ett underbart ljusflöde, vackra trägolv, härliga öppna sällskapsytor med utgång till en oslagbar balkong i bästa solläge med sol från soluppgång fram till runt 13-14 tiden. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med stilfulla materialval och med harmoniska färger där byggåret verkligen får glänsa. Bevarade originaldetaljer i kombination med ett smakfullt renoverat kök och badrum gör detta boende till något utöver det vanliga.
Socialt kök med köksö och plats för stor sittgrupp med upp till 8-10 sittande som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och balkongen.
Bostaden är belägen i ett lugnt läge på gränsen mellan Abrahamsbergs puls och det mysiga grönskande villaområdet med flera populära förskolor i närheten.
Här bor ni i Brf Kartboken 4 som är en välmående förening med alla de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och flera parkeringsplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Till bostaden hör även ett stort förråd på källarplan om ca 4-5 kvm.
Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ 40 tals fastighet med ett grönskande läge!
- Eftertraktat läge
- Radhuskänsla 15-20 min från city
- Två badrum
- Återvändsgränd
- Påkostat renoverat kök och badrum (2023)
- Tre rejäla sovrum
- Öppen spis med gas
- Egen entré och parkeringsplats som ligger intill entrén
- Förening med ett hus i mycket gott skick & låg belåning
- Optimalt läge med kort promenad till tunnelbana och matbutik
Hör gärna av er till mig vid frågor, intresse eller bokning till visningarna, hoppas vi ses!
Har du några frågor?
Kontakta Jenny för mer information kring Murarvägen 9b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar med familjen!
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar med familjen!
Bostaden har tre rymliga sovrum där masterbedroom har direkt access till ett av badrummen!
Påkostade materialval & med tvättmaskin installerad!
-
Boka en fri värdering med Jenny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis (gasspis) som ger rummet hög mysfaktor. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i gavel vilket ger en fin rymd till rummet och ett underbart ljusflöde. Här får ni enkelt plats med soffgrupp med tillhörande TV-hörna samt matbord med upp till 10 sittande. Välbevarat stavparkett och ljusa väggar. Utgång till bostadens underbara balkong!
02
Kök
Påkostat renoverat kök från 2023 med smakfulla materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden.
Ljusa skåpsluckor med mycket god förvaring ovanför den vackert melerade stenen vid namn Taj Mahal som ger bostaden den där lilla extra känslan. Köksö som ger köket en härlig karaktär och maskinell utrustning från Electrolux som består av kyl & frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt samt diskmaskin. Utrymme i köket med plats för ca 2-4 sittande runt köksön.
03
Balkong
Underbar balkong med sol från tidig morgon till efter lunch.
Ostört läge med grönskande utsikt!
04
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Fint stavparkettgolv och ljust målade väggar. Mycket harmoniskt sovrum med lugnt läge utanför fönstret.
God förvaring med en garderobsvägg och en anslutande walk in closet. Ingång till bostadens större badrum.
05
Sovrum 2
Perfekt barnrum eller kontor med stavparkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Stort fönster med fri utsikt över de andra husen och träden precis utanför. Här finns plats för dubbelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel.
06
Sovrum 3
Även detta rum är perfekt som barnrum eller kontor med stavparkettgolv och målade väggar i en ljus kulör med en vacker mönstrad tapet i taket som skapar en fin karaktär till rummet. Stort fönster som släpper in fint ljusflöde till rummet. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
07
Badrum
En av bostadens många höjdpunkter är en av de rymliga badrummen, som genomgick en totalrenovering 2023. Badrummet erbjuder exklusiva detaljer, såsom ett vackert melerat klinkergolv som är genomgående på kakelväggarna, toalett, kommod med handfat, golvvärme, handdukstork och regndusch med glasväggar. En elegant stenskiva nedanför spegeln erbjuder både en dekorativ och praktisk yta för förvaring.
Installerad tvättmaskin för bästa komfort.
08
WC
Badrum 2 är renoverat under 2023 och har stilrena kakelplattor på golv och väggar i en harmonisk kulör som passar perfekt till det dekorativt handfatet och toastolen.
Detta WC är placerad intill hallen och är perfekt som ett gäst-wc vid besök, då familjen har sitt privata i anslutning till sovrummet.
09
Hall
Från bostadens egna entré så kommer ni in i den varma och hemtrevliga hallen med vackert stengolv och fina färgval. Gott om plats för avhängning och direkt till vänster ligger bostadens ena WC.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
1 av 3
0007
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband fiber levereras via Telia och tillkommer som en obligatorisk avgift.
Basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 2 parkeringsplatser som kostar 555 kr/mån och 2 garageplatser som kostar 952 kr/mån.
Internkö tillämpas. I dagsläget är det kö. De med parkeringsplats har förtur till garaget.
Kontrollerat 2026-01-13
01
6 197 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden.
Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
41 kr/mån
5739 kWh/år
501 kr/mån
390 kr/mån
932 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
12,71600%
0,12716
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-13
01
Brf Kartboken 4.
Marken är tomträtt
Brf Kartboken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 12 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen planerar att renovera fönster inom 1–2 år.
Kontrollerat 2026-01-13
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-13
2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2012 Renovering tak
2011 Byte av elstigar/elcentral
2000 Omdragning av el i lägenheten
2011 Tvättstugor
2012 Bytt alla balkonger
2012 El i trapphuset
2012 Renovering av fönster
2017 Uppgradering av alla fönster till 3-glas genom installation av extra fönsterruta
2020 Nya entrédörrar
- Tvättstuga (2 st TM, TT och torkskåp och mangel.)
- Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar
Privatbostadsföretag (äkta)
82 413 kr
Avgift
6 197 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden.Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Försäkring
41 kr/månÅrlig elförbrukning
5739 kWh/årHushållsström
501 kr/månGas
390 kr/månSammanlagd driftskostnad
932 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
12,71600%Andel av årsavg.
0,12716Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-01-13
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Pizzeria La Bella
122 m
Tropical Wok
130 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
239 m
Hhaos (wok & sushi)
374 m
Café Crema
381 m
Bromma Blocks
2,59 km
Förskolan Gustav III:s väg 36
129 m
Abrahamsbergsskolan
268 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
284 m
Förskolan Bävervägen 43
366 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
434 m
Bromma Blocks
2,59 km
Stora Coop
2,66 km
Hemköp
2,72 km
Lidl
3,38 km
Gustav III:s väg
106 m
Rörläggarvägen
204 m
Abrahamsbergsskolan
206 m
Sundbyberg
3,4 km
Solna station
5,04 km
Solna
5,05 km
Stockholm Odenplan
5,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum211 m--
-
Grönområde951 m--
-
TågstationSundbyberg3,4 km--
-
HållplatsGustav III:s väg106 m--
-
Hav5,88 km20 min30 min-
-
Sjö487 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.