Kommande försäljning

Murarvägen 9b

Sparad

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Murarvägen 9b


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Radhuskänsla i Abrahamsbergs bästa läge!

I ett av de mest eftertraktade husen på Murarvägen ligger denna underbara gavellägenhet med väldisponerade 108 kvm med egen ingång!

Denna klassiska och vackra fyra präglas av ett underbart ljusflöde, vackra trägolv, härliga öppna sällskapsytor med utgång till en oslagbar balkong i bästa solläge med sol från soluppgång fram till runt 13-14 tiden. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med stilfulla materialval och med harmoniska färger där byggåret verkligen får glänsa. Bevarade originaldetaljer i kombination med ett smakfullt renoverat kök och badrum gör detta boende till något utöver det vanliga.
Socialt kök med köksö och plats för stor sittgrupp med upp till 8-10 sittande som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och balkongen.
Bostaden är belägen i ett lugnt läge på gränsen mellan Abrahamsbergs puls och det mysiga grönskande villaområdet med flera populära förskolor i närheten.

Här bor ni i Brf Kartboken 4 som är en välmående förening med alla de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och flera parkeringsplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Till bostaden hör även ett stort förråd på källarplan om ca 4-5 kvm.
Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ 40 tals fastighet med ett grönskande läge!

- Eftertraktat läge
- Radhuskänsla 15-20 min från city
- Två badrum
- Återvändsgränd
- Påkostat renoverat kök och badrum (2023)
- Tre rejäla sovrum
- Öppen spis med gas
- Egen entré och parkeringsplats som ligger intill entrén
- Förening med ett hus i mycket gott skick & låg belåning
- Optimalt läge med kort promenad till tunnelbana och matbutik

Hör gärna av er till mig vid frågor, intresse eller bokning till visningarna, hoppas vi ses!

Boarea
108 kvm

Avgift
6 197 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
1 av 3

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Murarvägen 9b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar med familjen!
Social planlösning

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar med familjen!

Bostaden har tre rymliga sovrum där masterbedroom har direkt access till ett av badrummen!
Social planlösning

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar med familjen!

Tre sovrum

Bostaden har tre rymliga sovrum där masterbedroom har direkt access till ett av badrummen!

Påkostade materialval & med tvättmaskin installerad!
Stilfullt renoverat badrum

Påkostade materialval & med tvättmaskin installerad!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis (gasspis) som ger rummet hög mysfaktor. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i gavel vilket ger en fin rymd till rummet och ett underbart ljusflöde. Här får ni enkelt plats med soffgrupp med tillhörande TV-hörna samt matbord med upp till 10 sittande. Välbevarat stavparkett och ljusa väggar. Utgång till bostadens underbara balkong!


02
Kök

Påkostat renoverat kök från 2023 med smakfulla materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden.
Ljusa skåpsluckor med mycket god förvaring ovanför den vackert melerade stenen vid namn Taj Mahal som ger bostaden den där lilla extra känslan. Köksö som ger köket en härlig karaktär och maskinell utrustning från Electrolux som består av kyl & frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt samt diskmaskin. Utrymme i köket med plats för ca 2-4 sittande runt köksön.


03
Balkong

Underbar balkong med sol från tidig morgon till efter lunch.
Ostört läge med grönskande utsikt!


04
Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Fint stavparkettgolv och ljust målade väggar. Mycket harmoniskt sovrum med lugnt läge utanför fönstret.
God förvaring med en garderobsvägg och en anslutande walk in closet. Ingång till bostadens större badrum.


05
Sovrum 2

Perfekt barnrum eller kontor med stavparkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Stort fönster med fri utsikt över de andra husen och träden precis utanför. Här finns plats för dubbelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel.


06
Sovrum 3

Även detta rum är perfekt som barnrum eller kontor med stavparkettgolv och målade väggar i en ljus kulör med en vacker mönstrad tapet i taket som skapar en fin karaktär till rummet. Stort fönster som släpper in fint ljusflöde till rummet. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.


07
Badrum

En av bostadens många höjdpunkter är en av de rymliga badrummen, som genomgick en totalrenovering 2023. Badrummet erbjuder exklusiva detaljer, såsom ett vackert melerat klinkergolv som är genomgående på kakelväggarna, toalett, kommod med handfat, golvvärme, handdukstork och regndusch med glasväggar. En elegant stenskiva nedanför spegeln erbjuder både en dekorativ och praktisk yta för förvaring.
Installerad tvättmaskin för bästa komfort.


08
WC

Badrum 2 är renoverat under 2023 och har stilrena kakelplattor på golv och väggar i en harmonisk kulör som passar perfekt till det dekorativt handfatet och toastolen.
Detta WC är placerad intill hallen och är perfekt som ett gäst-wc vid besök, då familjen har sitt privata i anslutning till sovrummet.


09
Hall

Från bostadens egna entré så kommer ni in i den varma och hemtrevliga hallen med vackert stengolv och fina färgval. Gott om plats för avhängning och direkt till vänster ligger bostadens ena WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0007


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband fiber levereras via Telia och tillkommer som en obligatorisk avgift.
Basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser som kostar 555 kr/mån och 2 garageplatser som kostar 952 kr/mån.
Internkö tillämpas. I dagsläget är det kö. De med parkeringsplats har förtur till garaget.
Kontrollerat 2026-01-13


Ekonomi

01
Avgift

6 197 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden.
Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.

Försäkring

41 kr/mån

Årlig elförbrukning

5739 kWh/år

Hushållsström

501 kr/mån

Gas

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

932 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

12,71600%

Andel av årsavg.

0,12716

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-13


Föreningen

01
Benämning

Brf Kartboken 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kartboken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera fönster inom 1–2 år.
Kontrollerat 2026-01-13

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-13

Utförda renoveringar

2011 Stambyte badrum/WC
2011 Stambyte kök
2012 Renovering tak
2011 Byte av elstigar/elcentral
2000 Omdragning av el i lägenheten
2011 Tvättstugor
2012 Bytt alla balkonger
2012 El i trapphuset
2012 Renovering av fönster
2017 Uppgradering av alla fönster till 3-glas genom installation av extra fönsterruta
2020 Nya entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga (2 st TM, TT och torkskåp och mangel.)
- Cykelrum och utrymmen att förvara barnvagnar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 413 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 197 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 249 kr/månaden.
Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Försäkring
41 kr/mån
Årlig elförbrukning
5739 kWh/år
Hushållsström
501 kr/mån
Gas
390 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
932 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
12,71600%
Andel av årsavg.
0,12716
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-13

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Bella

122 m


Tropical Wok

130 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

239 m


Hhaos (wok & sushi)

374 m


Café Crema

381 m


Bromma Blocks

2,59 km


Förskolan Gustav III:s väg 36

129 m


Abrahamsbergsskolan

268 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

284 m


Förskolan Bävervägen 43

366 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

434 m


Bromma Blocks

2,59 km


Stora Coop

2,66 km


Hemköp

2,72 km


Lidl

3,38 km


Gustav III:s väg

106 m


Rörläggarvägen

204 m


Abrahamsbergsskolan

206 m


Sundbyberg

3,4 km


Solna station

5,04 km


Solna

5,05 km


Stockholm Odenplan

5,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    211 m
    -
    -
  • Grönområde
    951 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gustav III:s väg
    106 m
    -
    -
  • Hav
    5,88 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    487 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.