Till salu

Tunnlandsvägen 63

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Tunnlandsvägen 63

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

SMAKFULLT NYRENOVERAD 2:A MED SOLIG BALKONG I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- HELT NYRENOVERAD
- UNDERBAR BALKONG I LUMMIGT LÄGE
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- OTROLIGT STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- FLERTALET HYRESRÄTTER KVAR SOM DOLD TILLGÅNG

På uppdrag av Brf Tunnan 10 så upplåts nu en av föreningens hyresrätter!

Med stolthet får jag nu lov att presentera Tunnlandsvägen 63 och denna trevliga och genomgående nyrenoverade tvårummare! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Stort och ljust vardagsrum med utgång till den nybyggda balkongen, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, fräscht badrum med golvvärme samt smakfullt kök med allt man kan önska.
Lägenheten säljs åt föreningen och har tidigare disponerats som hyresrätt, vilket innebär att försäljningen ger direkta intäkter till föreningen. Hela lägenheten är nyrenoverad under året där allt är utbytt och helt nytt- så bli först att nyttja denna magiska lägenhet!

BRF Tunnan 10 är en av områdets mest stabila föreningar och är en av få som har friköpt mark. Föreningen har många stora renoveringar bakom sig, väldigt god ekonomi och flertalet hyresrätter kvar som utgör ett dolt framtida kapital. Här erbjuds gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel och barnvagnsrum samt föreningslokal. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Här bor ni ett stenkast i från Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk. I anslutning till Åkeslund hittar du många grönområden och vacker natur samt Västerleds gamla villakvarter som är ett trevligt område att strosa omkring i. Stenkast till fina löp-och promenadspår invid Lillsjön. Perfekt för såväl singelhushåll som par.

Välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

2 991 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för bäst service.

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Tunnlandsvägen 63.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943 OB:2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 via Telia
Kabel-TV via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har två garage och 3 parkeringsplatser utomhus som man kan hyra för 750kr/mån. Det är ingen större rotation på parkeringsplatserna och i dagsläget är det kö.

Kontrollerat 2026-05-04

Ekonomi

01

Avgift

2 991 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,894%

Andel av årsavg.

0,00894

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-05-04

Föreningen

01

Benämning

BRF Tunnan 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tunnan 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 136 bostadsrätter, 16 hyresrätt och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max fyra ägare.

Kommande renoveringar

2026 – Fönsterrenovering

Föreningen ska även se över tak och hängrännor under året.

Kontrollerat 2026-05-04

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-05-04

Utförda renoveringar

2004 Stambyte av kök och badrum/WC.
2004 Byte av elstigar i lägenheterna.
2004 Renovering av trapphus och tvättstugor samt ny utrustning i
tvättstugor.
2004 Nya säkerhetsdörrar.
2007 Installerades fjärrvärme.
2010 OVK genomfördes och godkändes.
2010 Nya innertak monterades i lägenheterna.
2012/13 Energioptimering, tätning av vindar mm
Byte av armaturer i trapphusen
2014 Balkongbygge
2017 I början av 2017 investerade föreningen i nya Aptus låssystem för ett säkrare skalskydd av fastigheten där även källare, cykel/barnvagnsrum och tvättstugorna inkluderades.
2017 Tre hyresrätter har renoverats och utrustats med balkonger inför kommande försäljning/upplåtelse.
2017 Gamla grovsoprummet rustades upp och fick garageportar till två bilgarage.
2018 Sökt bygglov för balkonger, obyggda positioner
2018 Undersökt möjligheterna till Solpaneler och arbetar med en studie som ska bidra till sänkta energikostnader och föreningen bli självförsörjande på El i framtiden
2018 Påbörjat planering och projektering av ytterligare parkeringsplats vid Tv 35.
2019 Påbörjat arbetet med att uppdatera föreningens gårdar med nya möbler, gödsling av grönytor, beskäring buskar och träd, anlägga nya blomrabatter och startat upp odlingsmöjlighet för medlemmar och hyresgäster. Vidare har föreningen byggt en vacker rosspaljé vid gångvägen upp mot Kristofferskolan, samt en skuggande pergola på gården Tv 55 -59. Arbetet med trädgårdarna fortsätter nästa sommar och kommer att vara ett pågående projekt de kommande åren
2019 OVK
2019 Källsorteringsskåp för matavfall finns nu
2020 Samtliga trapphus är renoverade
2020 Stamspolning
2020 Puts lagat på samtliga fasader, belysning utbytt och kompletterat på gårdarna
2020 Alla trädgårdar har uppdateras med nya möbler, växter och solskydd i form av pergola eller spaljéer
2022 Målning av samtliga ståldörrar
2022 Ny tumlare i tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns fyra stycken tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp i varje. Dessutom finns en grovtvättstuga med en tvättmaskin och ett torkrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningslokal bakom Tv 31-35.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 577 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 991 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,894%

Andel av årsavg.

0,00894

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-05-04

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.