Kommande försäljning

Vidängsvägen 35, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Vidängsvägen 35, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD & CHARMIG 2:A MED ÖPPEN SPIS & SOLIG BALKONG

- BALKONG I SOLIGT LÄGE
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- PLATSBYGGD FÖRVARINGSLÖSNING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM UTFÖRT MÅNGA RENOVERINGAR

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och mycket charmiga tvårummare i populära Traneberg! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Charmigt kök med gott om förvaring och arbetsytor, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder öppen spis och välbevarad fiskbensparkett. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i bästa sydväst läge. Stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat och stambytt badrum. Lägenheten tillhör Brf Nipfjället 18, en välskött förening där flertalet stora renoveringar utförts.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll, 0735062158

Boarea

52 kvm

Avgift

3 528 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Vidängsvägen 35, vån 2.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3 glas (2 glas + 1 isolerglas).

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme Fortum.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-27

Besiktningsman

Cecilia Ibanez Sörenson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband finns via Tele2, det ingår inte i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 p-rutor (varav 1 är carport). 2 garage.

Parkeringsruta: 450 kr.
Carport: 550 kr.
Garage: 1050 kr.

Finns kölista till parkering. I dagsläget är alla platser upptagna men det är ingen kö. Uppsägningstid 3 mån.
Kontrollerat 2024-11-29.

Ekonomi

01

Avgift

3 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13671%

Andel av årsavg.

0,0813643

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nipfjället 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 11 bostadsrätter.

Delat ägandeskap prövas från fall till fall.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-11-29.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.

Gjorda renoveringar

2001 - Fjärrvärme.
2005 - Förbättringsmålades fasaden.
2005 - Taket byttes.
2008 - Renoverades de öppna spisarna. Nya vatten och avloppsstammar samt nya elstigar.
2009 - Energideklaration utfördes.
2010-2011 - Ommålning av fönstren.
2010 - Lades ny gräsmatta.
2011 - Brandskyddskontroll av öppna spisarna.
2012 - Nya 3-glasfönster. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2015 - Brytjärn monterat på alla ytterdörrar.
2015 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2016 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2017 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2018 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2019 – OVK.
2019 – Brandskyddskontroll.
2019 – Energideklaration.
2020 – Installation av torkskåp i tvättstuga.
2020 – Lasering av portar.
2020 – Nytt grus lagt på uppfart och parkering.
2021 - Byte av kodlås.
2021 – Balkongbesiktning.
2021 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepumpen.
2022 – Sotning.
2022 – Rökplåtar installerades till de öppna spisarna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp finns belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
- Möjlighet att ställa barnvagnar under trappan.
- Övrigt: Redskapsbod på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 993 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Ekonomisk Plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13671%

Andel av årsavg.

0,0813643

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.