Till salu

Vidängsvägen 35, vån 2

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Vidängsvägen 35, vån 2


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD & CHARMIG 2:A MED ÖPPEN SPIS & SOLIG BALKONG

- BALKONG I SOLIGT LÄGE
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- PLATSBYGGD FÖRVARINGSLÖSNING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM UTFÖRT MÅNGA RENOVERINGAR

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och mycket charmiga tvårummare i populära Traneberg! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Charmigt kök med gott om förvaring och arbetsytor, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder öppen spis och välbevarad fiskbensparkett. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i bästa sydväst läge. Stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat och stambytt badrum. Lägenheten tillhör Brf Nipfjället 18, en välskött förening där flertalet stora renoveringar utförts.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll, 0735062158


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 528 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för bäst service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Vidängsvägen 35, vån 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både sällskapsdel och matplats, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. En vacker öppen spis bidrar till en varm och ombonad känsla. Praktisk platsbyggd förvaring ger goda möjligheter att hålla rummet organiserat. Balkongdörren förstärker kopplingen till utomhusmiljön och ger en luftig känsla.


02
SOVRUM

Ljust och rogivande sovrum med ett stort fönster som ger härligt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna. Rummet har en harmonisk färgsättning och en smart planlösning som möjliggör flexibel möblering. De ljusa väggarna och det fina trägolvet skapar en inbjudande och lugn atmosfär – perfekt för avkoppling.


03
BALKONG

Mysig och skyddad balkong med härlig utsikt mot grönska. Här finns gott om plats för sittmöbler och växter, vilket skapar en trivsam och avkopplande utomhusmiljö. En perfekt plats för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.


04
KÖK

Ljust och charmigt kök med tidlösa materialval och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Generösa arbetsytor och bra förvaring gör köket både funktionellt och stilrent. Här finns även plats för en matgrupp, vilket skapar en trivsam och inbjudande miljö för måltider.


05
BADRUM

Fräscht och stilrent badrum med ljusa kaklade väggar och fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Utrustat med dusch, toalett och handfat. Förvaringslösning i form av en charmig kommod ger extra plats för förvaring. En praktisk och inbjudande badrumsmiljö med tidlösa materialval.


06
HALL

Ljus och inbjudande hall med tidstypiska detaljer och vackert trägolv. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en funktionell och välkomnande entré. De ljusa väggarna och den genomtänkta planlösningen ger en luftig känsla och en smidig anslutning till bostadens övriga rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3 glas (2 glas + 1 isolerglas).

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme Fortum.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-27

Besiktningsman

Cecilia Ibanez Sörenson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband finns via Tele2, det ingår inte i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 p-rutor (varav 1 är carport). 2 garage.

Parkeringsruta: 450 kr.
Carport: 550 kr.
Garage: 1050 kr.

Finns kölista till parkering. I dagsläget är alla platser upptagna men det är ingen kö. Uppsägningstid 3 mån.
Kontrollerat 2024-11-29.


Ekonomi

01
Avgift

3 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13671%

Andel av årsavg.

0,0813643

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nipfjället 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 11 bostadsrätter.

Delat ägandeskap prövas från fall till fall.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-11-29.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.

Utförda renoveringar

2001 - Fjärrvärme.
2005 - Förbättringsmålades fasaden.
2005 - Taket byttes.
2008 - Renoverades de öppna spisarna. Nya vatten och avloppsstammar samt nya elstigar.
2009 - Energideklaration utfördes.
2010-2011 - Ommålning av fönstren.
2010 - Lades ny gräsmatta.
2011 - Brandskyddskontroll av öppna spisarna.
2012 - Nya 3-glasfönster. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2015 - Brytjärn monterat på alla ytterdörrar.
2015 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2016 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2017 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2018 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2019 – OVK.
2019 – Brandskyddskontroll.
2019 – Energideklaration.
2020 – Installation av torkskåp i tvättstuga.
2020 – Lasering av portar.
2020 – Nytt grus lagt på uppfart och parkering.
2021 - Byte av kodlås.
2021 – Balkongbesiktning.
2021 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepumpen.
2022 – Sotning.
2022 – Rökplåtar installerades till de öppna spisarna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp finns belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
- Möjlighet att ställa barnvagnar under trappan.
- Övrigt: Redskapsbod på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 993 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 528 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
8,13671%
Andel av årsavg.
0,0813643
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-11-29.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

214 m


Pizzeria Tranan

276 m


Kullens Bar & Kök

301 m


Deli Molinari Traneberg

342 m


Meegi Art Sushi

570 m


Bromma Blocks

2,34 km


Sagoberget

89 m


Förskolan Trandansen

89 m


Förskolan Margretelundsvägen 73

191 m


Alviksskolan

342 m


S:t Ansgars förskola

416 m


Hemköp

1,4 km


Hemköp Stadshagen

2,05 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,25 km


Bromma Blocks

2,34 km


Kebnekaisevägen

18 m


Gesundaplan

192 m


Vidängsvägen

203 m


Grindstuvägen

269 m


Tranebergsplan

273 m


Sundbyberg

2,58 km


Solna station

3,5 km


Solna

3,52 km


Stockholm Odenplan

3,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kebnekaisevägen
    18 m
    -
    -
  • Hav
    4,06 km
    17 min
    25 min
    -
  • Sjö
    475 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.