Behållare Behållare

Klingsta, Danderyd
Noragårdsvägen 20

Boarea/biarea
184/14 kvm
Driftkostnad
34 350 kr/år
Tomtarea
2 418 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Rymlig familjevilla i Danderyd!

Välkommen till denna rymliga familjevilla med tomt om hela 2418 m², belägen i perfekt solläge i sydväst. Villan är berikad med altaner på både fram och baksida, varav den ena är utrustad med nedsänkt spa-bad. Den stora, lummiga tomten är väl anpassad för en avstyckning någon gång i framtiden och erbjuder tills dess bra insynsskydd och gott om plats för både lek och avkoppling. Danderyds kommun arbetar för närvarande med detaljplanerna i området och det arbetet väntas fortgå över 2022. Planlösningen erbjuder hela åtta rum, varav fyra - fem sovrum. Sällskapsytorna är generösa och består av såväl vardagsrum, allrum och bibliotek utrustat med braskamin. Köket från Marbodal är rymligt och har separat matplats med utgång till framsidans altan. På tomten finns även garage med loft samt gästhus och friggebod. Här bor ni nära skolor och förskolor, fina naturstråk och endast ca 10 minuter från Stockholm city med bil. Kommunikationerna är också utmärkta, med busshållplats ca 200 m från huset (Nora torg) och T-bana vid Mörby centrum. Välkommen på visning!

Utgångspris
16 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig familjevilla i Danderyd!

Välkommen till denna rymliga familjevilla med tomt om hela 2418 m², belägen i perfekt solläge i sydväst. Villan är berikad med altaner på både fram och baksida, varav den ena är utrustad med nedsänkt spa-bad. Den stora, lummiga tomten är väl anpassad för en avstyckning någon gång i framtiden och erbjuder tills dess bra insynsskydd och gott om plats för både lek och avkoppling. Danderyds kommun arbetar för närvarande med detaljplanerna i området och det arbetet väntas fortgå över 2022. Planlösningen erbjuder hela åtta rum, varav fyra - fem sovrum. Sällskapsytorna är generösa och består av såväl vardagsrum, allrum och bibliotek utrustat med braskamin. Köket från Marbodal är rymligt och har separat matplats med utgång till framsidans altan. På tomten finns även garage med loft samt gästhus och friggebod. Här bor ni nära skolor och förskolor, fina naturstråk och endast ca 10 minuter från Stockholm city med bil. Kommunikationerna är också utmärkta, med busshållplats ca 200 m från huset (Nora torg) och T-bana vid Mörby centrum. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastisk tomt
På Noragårdsvägen 20 bor du med en egen tomt om hela 2418 m²! Den lummiga tomten är väl anpassad för en avstyckning någon gång i framtiden och erbjuder tills dess bra insynsskydd och gott om plats för både lek och avkoppling.
Story telling image
Optimal altan
Den rymliga altanen i perfekt söder/västerläge med utgång från matplatsen är den optimala platsen för sommarens alla middagsbjudningar exempelvis.
Story telling image
Utomhus-spa
På husets baksida ligger den andra altanen med utgång genom stora glaspartier. Denna är utrustad med ett behagligt utomhus-spa.
Rumsbeskrivning
Entré
Vid ytterdörren ligger detta praktiska kapprum med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger klinker. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme från bergvärmepump.
Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum som kan möbleras med flera soffgrupper eller matsalsmöbel exempelvis. Parkettgolv. Här finns också en vacker öppen spis (för närvarande ej i bruk).
Kök med matplats
Köket från Marbodal har snickerier i ek och är i genomgående hög kvalitet. Köksutrustningen består av induktionshäll, kyl/frys, inbyggd micro och inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, diskmaskin och en rejäl fläkt. Allt i rostfritt. Den upphöjda matplatsen har generösa glaspartier för bästa ljusinsläpp, samt utgång till den stora altanen på framsidan. I köket ligger klinker på golvet och matplatsens golv är klätt med ekparkett.
Sovrum
Entréplanet innehåller två bra sovrum, båda med trägolv.
Bibliotek
I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare en fin sällskapsyta. Detta rum har stora skjutdörrar som öppnar upp mot altanen på baksidan med utomhusspa. Rummet innehåller även en mysig braskamin och ett fint klinkergolv.
Badrum
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Dusch och wc.
Allrum
På övre plan ligger ett stort allrum med braskamin (som ej är tagen i bruk) och utgång till balkong i sydvästläge. På övre plan finns två stycken AC-aggregat, kopplade till bergvärmen.
Sovrum
Master bedroom har en rymlig garderobsvägg (skjutdörrar).
Sovrum
Stort sovrum med trägolv.
Sovrum
I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett sovrum/barnkammare. Har tidigare nyttjats som arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch och wc. Klinkergolv med golvvärme.
Källare
I källarvåningen finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett praktiskt vinförråd, ett inbyggt kassaskåp samt ett förrådsrum/pannrum med groventré mot garaget.
Gästhus
På tomten finns ett vinterisolerat gästhus med elvärme. Gästhuset innehåller sovrum och eget badrum med dusch och wc. Lämpligt alternativt som hemmakontor eller en uthyrningsmöjlighet. Här finns även ett separat förråd om ca 5 m².
Fakta
Beskrivning
Boarea
184 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Taxerad yta är 180 m² BOA + 35 m² BIA. Uppmätt yta är 184 m² BOA + 0 m² BIA. Huset har en källarvåning som är 22 m² (takhöjd under 1,90m). På tomten finns även en gäststuga om 14 m² BOA + 5 m² BIA. På tomten finns även ett garage om 25 m².
Biarea
14 kvm
Totalareal
2 418 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
DANDERYD DALEN 31
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1930
Kommentar, byggnad
Larm finns, Verisure. Nytt abonnemang tecknas efter önskemål av köparen.
Om-/tillbyggnadsår
2001, 2007
Standardpoäng
32
Grund
Källare med betongsula, krypgrundsutrymme och betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Ryggåstak/valmat tak, falsad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten + skorsten av plåt
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump + delvis dir.el
Renovering omarbetning etc
Huset är uppfört 2001-2003 på äldre grund, samt tillbyggt 2007-2008.

Följande är utfört 2007-2008:
* Gästhus uppfört
* Taket är belagt med bandplåt
* Bergvärmepump installerad med AC-funktion ihop med bergvärmepump

* Källaren renoverad 2009

* Garage uppfört 2014

* Friggebod 2015
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indragen och en äldre parabol finns på taket.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i bästa söder/västerläge på husets framsida. Altan finns även i anslutning till vardagsrummet, och är där berikad med spa-bad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med boningsdel och förrådsdel.
Friggebod för trädgårdsredskap o.dyl.
Beskrivning, parkering
Garage med loft. Plats för en bil. Flera p-platser på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nora Trädgårdsstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19300711), Krönet m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900517)
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 099 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 699 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
16 850 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 7 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 099 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 699 000 kr
Markvärde :
5 400 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Uppvärmning :
16 850 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 500 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 7 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nora Bo Ab
      195 m
    • Home Made Bacci AB
      555 m
    • Östergårds mat, fest & möten
      590 m
    • Deli Italia Danderyd
      645 m
    • Phawadee Thai Take Away
      696 m
    • Kyrkskolan
      296 m
    • MatteMästarna
      301 m
    • Lepont Schools
      301 m
    • Nora Familjedaghem
      303 m
    • Rinkeby öppna förskola
      310 m
    • Hemköp
      894 m
    • Stora Coop Danderyd
      1,98 km
    • Lidl
      2,4 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      3,28 km
    • Nora torg
      183 m
    • SMF 442Wallhamra
      321 m
    • Rinkeby södra
      342 m
    • Solgården
      359 m
    • Danderyds Kyrka
      393 m
    • Bråvallavägen station
      1,73 km
    • Djursholms Ekeby station
      1,76 km
    • Mörby station
      1,82 km
    • Djursholms Ösby station
      1,86 km
    • Vendevägen station
      2,26 km
Avstånd
  • Vatten
    718 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    1,14 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Bråvallavägen station
    1,73 km
    6 min
    10 min
    29 min
  • Hållplats - Nora torg
    183 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ulrika den 1 juli
    Hej! Tänkte höra om ni vet några kommande bostäder i Enebyberg? Med vänlig hälsning, Ulrika Åfeldt
    Svar från Johan Hallquist
    Hej Ulrika, vi har för närvarande inget på gång i Enebyberg. Mvh Johan, Mäklarhuset