Kommande försäljning

Rystavägen 12

Utgångspris

14 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

14 850 000 kr



Ella Park— Täby

Rystavägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
14 850 000 kr

Täby - Ella Park

Exklusiv arkitektritad villa i attraktiva Ella Park

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN

Välkommen till en arkitektritad villa utöver det vanliga – elegant, välskött och med ett eftertraktat läge på en lugn villagata i populära Ella Park.

Här erbjuds en imponerande villa om totalt 242 kvm, där genomtänkt arkitektur, generösa ytor och ett härligt ljusflöde skapar en mycket tilltalande helhet. Fastigheten håller mycket gott skick och bjuder på en modern och trivsam planlösning med gott om plats för både familjeliv, avkoppling och sociala tillställningar.

De stora och ljusa ytorna ger huset en exklusiv och luftig känsla, samtidigt som den genomtänkta arkitekturen skapar en varm och ombonad atmosfär. Här finns fina möjligheter att låta vardagen flyta naturligt mellan hemmets olika delar – från lugna stunder till middagar och umgänge med familj och vänner.

Den välskötta trädgårdstomten om 1 018 kvm erbjuder en härlig utomhusmiljö med gott om utrymme för lek, avkoppling och sociala aktiviteter. En privat och grön oas där sommarens dagar kan njutas fullt ut.

Till fastigheten hör även garage integrerat i huset, SPA bad samt ett separat isolerat förråd, vilket ger utmärkta möjligheter till förvaring och praktisk användning året runt.

Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. På en lugn och attraktiv villagata i Ella Park bor du med nära till förskolor, skola, matbutik och goda kommunikationer. Ett mycket bekvämt läge för barnfamiljen, samtidigt som närheten till service gör vardagens alla bestyr enkla.

Det här är ett hem för dig som söker arkitektonisk kvalitet, generösa ytor, ett mycket gott skick och ett attraktivt läge – allt samlat i en av Ella Parks populära villamiljöer.

En villa att uppleva på plats – varmt välkommen hem.

Utgångspris
14 850 000 kr

Boarea/biarea
182/60 kvm

Driftkostnad
55 581 kr/år

Tomtarea
1 018 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Guy för mer information kring Rystavägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ELLA PARK 5:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1989, Ombyggnad av övervåning 2006

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark samt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä + gjutet

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad trädäckad uteplats i västerläge, delvis under tak


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående isolerat förråd

Beskrivning, parkering

Garage i huset, samt plats för två bilar på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby ella park ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2026-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 742 000 kr

Markvärde

4 620 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

1 781 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

48 350 kr/år

Årlig elförbrukning

22884 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 581 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 006 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Redovisade driftkostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader för de senaste 12 månaderna. Försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 754 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 742 000 kr
Markvärde
4 620 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
1 781 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
48 350 kr/år
Årlig elförbrukning
22884 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 006 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Redovisade driftkostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader för de senaste 12 månaderna. Försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 754 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

282 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

557 m


Umami Sushi

581 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

937 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,15 km


Triften Enebybergs Gård

1,7 km


Enens Förskola AB

255 m


Ljusglimten i Täby AB

400 m


Skarpängsskolan

440 m


Ljungmyr

484 m


Noblaskolan Täby

484 m


ICA Rösjöhallen

583 m


Lidl

955 m


Tempo

1,93 km


Stora Coop Danderyd

3,07 km


Ensta

1,53 km


Tibble

1,6 km


Galoppfältet

2,61 km


Enebyberg station

2,66 km


Näsby allé station

3,61 km


Ellaparksvägen

226 m


Milstensvägen

322 m


Mantalsvägen

496 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,6 km
    9 min
    8 min
    30 min
  • Grönområde
    485 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ellaparksvägen
    226 m
    -
    -
  • Hav
    3,64 km
    11 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.