Roddarestigen 1 / Skogsvik / Danderyd

Utsikt mot Edsviken - Garage i huset - Sju sovrum

Utgångspris
12 995 000 kr
Boarea/biarea
223/91 kvm
Driftkostnad
59 954 kr/år
Tomtarea
777 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Roddarestigen 1 och detta härliga 60-talshus med en totalyta om ca 313 m² och hela sju sovrum. Fastigheten erbjuder en härlig tomt belägen på badrocksavstånd till Edsviken och den eftertraktade sandstranden vid Sätra äng.

Våningsplan ett huserar med stora sällskapsytor och stora perspektivfönster med vacker utsikt över nejden och vidare över Edsvikens glittrande vatten. Här erbjuds ett vackert kök från det exklusiva märket Puustelli, där umgänge och trivsel har stått i centrum när det designades. I anslutning till köket finns en stor matplats i öppen disposition mot vardagsrummet med den murade öppna spisen. Den helglasad altandörren tar er vidare ut på den fantastiska uteplatsen belägen med bästa solläge. Här finns också en vinterträdgård med eldstad, stort helkaklat badrum samt tre stora sovrum.

En trappa upp erbjuds två ordentliga sovrum, båda med AC samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch. Tar ni er i stället en trappa ner till entrévåningen återfinns två sovrum, tvättstuga, förvaring, stort varmgarage, gäst-wc och en välkomnande hall med vackert golv i Kålmordsmarmor.

Varmt välkommen till ett härligt hus med ett svårslaget läge

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entrévåning
Ovanvåning
Sotterängvåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall med Gäst-WC (Entrévåning)
    Öppna ytterdörren med hjälp av det elektroniska kodlåset och ni välkomnas in i en trevlig hall i inbjudande öppen disposition.

    Hallen erbjuder föredömlig förvaring och avhängningsmöjligheter.

    I anslutning till hallen finns också en gäst-wc

    Golv: Kolmårdsmarmorm
    Väggar: Målade
  • Sovrum 1 (Entrévåning)
    Till höger från hallen når ni ett mindre sovrum som idag disponeras som ett hemmakontor.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Sovrum 2 (Entrévåning)
    Från hallen och vägg i vägg med Sovrum Ett finner ni detta rum som även det disponeras som hemmakontor idag. Rummet lämpar sig utmärkt som gästrum eller tonårsrum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Tvättstuga och torkrum (Entrévåning)
    Stor tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

    I anslutning till tvättstugan finns även ett stort torkrum.
  • Garage (Entrévåning)
    Stort garage med plats för 2-3 bilar på längden. Ni kan ta er till garaget genom huset vilket är en uppskattad lösning de kalla och blöta dagarna på året.
  • Kök och matsal (Våning 1)
    Det sobra köket är från premium tillverkaren Puustelli. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på.

    Matlagningen blir förstås en fröjd med premiumvitvaror från Miele, Libherr och Electrolux. Det finns stora bänkytor i svart granit att arbeta på och kanske det viktigaste; Den som står vid spisen blickar ut mot gästerna och vidare mot den härliga matsalen och vardagsrummet.

    Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. I köket finns trevligt barbord med tillhörande stolar att sitta vid som blir en naturlig del att umgås kring.

    I anslutning till köket finns den stora matplats/matsal för 10-12 personer med ett underbart perspektivfönster som bjuder en svårslagen utsikt över nejden och vidare mot Edsvikens vatten. .

    Golv: Kalksten. m golvvärme.
    Väggar: Målade - vit
    Tak: infällda spotlights
    Maskinell utrustning:
    - Induktionshäll
    - Kyl, fullhöjd
    - Frys, Fullhöjd
    - Köksfläkt
    - Två diskmaskin av inbyggnadsmodell
    - Ugn
    - Micro i arbetshöjd
    - Vinkyl
  • Vardagsrum (Våning 1)
    De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar med fördel med en större soffgrupp. För de kalla dagarna finns en vacker eldstad som skänker härlig värme.

    Via helglasade pardörrar tar ni er ut till uteplatsen med härligt västerläge.

    I öppen disposition mot vardagsrummet och i anslutning till köket finner ni matsalen. Här dukar ni ledigt för 10-12 personer.

    Golv: Ekparkett - fiskben
    Väggar: Målade - vit
    Tak: Infällda spotlights
  • Vinterträdgård (Våning 1)
    Härligt vinterträdgård med utsikt mot Edsviken. Här sitter man gärna framför eldstaden och avnjuter en god bok under årets kalla dagar.

    Golv: Terazzo marmor
    Väggar: Målade vita
  • Sovrum 3 (Våning 1)
    Stort sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng samt skrivbord om så önskas. Gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna.

    Via altandörren tar ni er ut till den södra delen av den trädäckade uteplatsen.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet - varav en fondvägg
  • Sovrum 4 (Våning 1)
    Mindre sovrum perfekt som barnrum. Förvaring i form av en platsbyggd garderob.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
  • Sovrum 5 (Våning 1)
    Stort sovrum som lämpar sig perfekt som master sovrum. Gavelläge med fönster i två väderstreck skänker rummet ett härligt ljus.

    Golv: Helteckningsmatta
    Väggar: Målade - vita
  • Badrum (Våning 1)
    Från hallen når ni ett av bostadens två badrum. Väggarna pryds av stora vita kakelplattor och på golvet ligger en mörkgrå klinker.

    Här finns kommod med dubbelhandfat, duschhörna med vikväggar i glas, vägghängd WC, förvaring med skjutdörrar samt ett praktiskt vädringsfönster.

    Golv: Mörkgrå m. golvvärme.
    Väggar: Vitt kakel
    Tak: infällda spotlights.
  • Sovrum 6 (Våning 2)
    Stort sovrum med full takhöjd upp till nock. Ett perfekt rum med plats för både säng, skrivbord och soffa. De stora fönstret skänker ett härligt ljus.

    För de varma dagarna kan man i detta rum sova svalt tack vare den installerade AC-anläggningen.

    Väggar: Målade - vita
    Golv: Svart heltäckningsmatta
  • Badrum 2 (Våning 2)
    Från den övre hallen når ni bostadens andra badrum. Väggarna pryds av vita kakelplattor och på golvet ligger en tumlad marmor.

    Här finns kommod med handfat, duschhörna med vikväggar i glas, WC samt ett praktiskt vädringsfönster.

    Golv: Tumlad marmor
    Väggar: Vitt kakel
    Tak: infällda spotlights.
  • Sovrum 7 (Våning 2)
    Stort sovrum som idag används som master sovrum. De helglasade altandörrarna till den franska balkongen bjuder inte bara på ett härligt ljusinsläpp utan också en svårslagen utsikt över Edsvikens glittrande vatten.

    Goda förvaringsmöjligheter via hel garderobsvägg.

    För de varma dagarna kan man i detta rum sova svalt tack vare den installerade AC-anläggningen.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    223 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Bostaden har en taxerad boarea om 151 m² samt en taxerad biarea om 113 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2020-05-14. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning genomförd 2020-04-21. Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Det är upp till köparen, om de så önskar, att utföra en fastighetsdeklaration med de nya areaangivelserna.
  • Biarea:
    91 kvm
  • Rum:
    9 (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2½-plans friliggande hus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong, betonghålsten
  • Stomme:
    Betong, trä
  • Bjälklag
    2 glas kopplade, 3 glas isoler
  • Fasad:
    Tegel och Trä
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar och galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2 glas kopplade, 3 glas isoler.
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Fastigheten har genomgått en indikationsmätning av radon 2020-04-21 med mycket låga värde som var mindre än 30 Bq/m³ (lägsta mätvärde är 30 Bq/m³)för ovanvåning och bottenvåning samt 33 Bq/m³ för souterrängvåningen. Gälladen gränsvärde är idag 200 Bq/m³
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • El, stammar
    Vid renoveringar främst 2009 byttes delar av elen ut
  • Elkablar:
    3-fas finns indraget
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    - 1963 Utbyggnad mot baksidan.
    - 1990-tal Takomläggning.
    - 2002 WC/dusch uppe.
    - 2004 Bergvärmepump.
    - 2005 Dränering kring husets källardelar, montering av isolerskivor utvändigt.
    - 2009 Köksrenovering, ny elcentral.
    - 2010 WC/dusch mellanplan.
    - 2019 Byte av varmvattenberedare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    70 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-22
  • Besiktningsman
    Oscar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät via Telia
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från vardagsrummet når ni den stora uteplatsen som delvis ligger under tak. Uteplatsen går i vinkel runt huset och ligger i väderstrecken söder till väster. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag fram till långt in på kvällen. För en trivsam och behaglig värme finns även en murad öppen spis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar.
    Varmgarage i huset med plats för 2-3 bilar på längden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    777 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rinkeby Och Sätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19491209), Hammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670117)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 775 000 kr
  • Markvärde:
    3 677 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Elkostnad:
    43 454 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    34763 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    59 954 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna basera på en schablon bestående av två vuxna och två barn i äldre tonåren. Angiven elförbrukning avser både hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kWh avser säljarens verkliga förbrukning för helåret 2019. För att fastställa kostnaden har en schablon om 1,25 kr/kWh inkl. nätavgift tillämpats
  • Försäkring
    Länsförsäkring fullvärdesförsäkring
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 775 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 775 000 kr
Markvärde :
3 677 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
43 454 kr/år
Årlig elförbrukning
34763 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 954 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna basera på en schablon bestående av två vuxna och två barn i äldre tonåren. Angiven elförbrukning avser både hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kWh avser säljarens verkliga förbrukning för helåret 2019. För att fastställa kostnaden har en schablon om 1,25 kr/kWh inkl. nätavgift tillämpats
Försäkring
Länsförsäkring fullvärdesförsäkring
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Namida Sushibar
    301 m
    Shaions
    307 m
    Grillplats Tegelhagen
    729 m
    Montella Bar & Kök AB
    1,25 km
    Libanon Meza & Grill Resturanger AB
    1,45 km
  • Skolor
    Kyrkskolan
    282 m
    Imagination International Pre-School
    324 m
    Sätraängs Förskola
    491 m
    Baldersskolan
    615 m
    Tim Förskolor AB
    717 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Danderyd
    2,6 km
    Ica Supermarket Mörby Centrum
    2,67 km
    Hemköp
    2,67 km
  • Kommunikationer
    Torsplan
    164 m
    Sätra äng
    246 m
    Sätra
    549 m
    Jaktskyttebanan
    672 m
    Baldersvägen
    674 m
  • Tågstationer
    Helenelund station
    2,32 km
    Enebyberg station
    3,08 km
    Djursholms Ekeby station
    3,16 km
    Sollentuna station
    3,39 km
    Bråvallavägen station
    3,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Helenelund station
  • 2,32 km
  • 14 min
  • 34 min
  • -
  • Hållplats - Torsplan
  • 164 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 168 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Roddarestigen 1
Fri utsikt
Bengt Mats Eriksson
Energisnål
Bengt Mats Eriksson
Stora förvaringsutrymmen
Bengt Mats Eriksson
Ljuset faller in vackert
Bengt Mats Eriksson
Nära kollektivtrafik
Bengt Mats Eriksson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Bengt Mats Eriksson
Barnvänligt område
Bengt Mats Eriksson
Grön omgivning
Bengt Mats Eriksson
Trevliga grannar
Bengt Mats Eriksson
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Bengt Mats Eriksson
Området

Skogsvik

Skogsvik är ett etablerat område i Danderyd med en varierande bebyggelse av mestadels villor men även bostadsrätter. Skogsvik ligger längs med Edsvikens glittrande vatten och erbjuder en härlig strandpromenad med slingrade spår precis vid vattenbrynet, längs strandpromenaden tar ni er ända till Stocksund i öster till Sollentuna i väster.

Nära natur, rekreation och sjöliv

I Skogsvik finns vackra klippor att bada ifrån och längre väster ut finns barnvänlig sandstrand intill Sätra äng. På sommaren kan ni även har er båt på kort promenadavstånd från ert boende i den trevliga Skogsviks båtklubb. På vintern är det även stor aktivitet då det brukar plogas upp en skridskobana med spår längs hela viken. Skogsvik ligger även nära de stora ängarna i Sätra äng samt härliga skogs- och motionsområden i det intilliggande Rinkebyreservatet

Skolor och förskolor

Kommunen har några av de bästa skolorna i landet, och här finns både kommunala, privata och kooperativa alternativ och Skogsvik är inget undantag. Inom området finns flertalet förskolor med olika inriktningar. I Baldersskolan finns årskurs F-3:an, Kyrkskolan erbjuder årskurs 1-6.

Kommunikation

Inom området finns flertalet bussar som snabbt tar er till någon av de stora knutpunkterna Mörby centrum eller Danderyds sjukhus för vidare transport mot stan eller norr ut. Här ifrån kan ni välja Sollentunabussarna 607 från Edsbergsvägen eller Danderydsbussarna 601 från Edsviksvägen. Nattbuss 697 passerar även på kvällarna och går direkt från city.

Familjeliv

I Rinkebyskogen som ligger mellan Danderyd och Enebyberg finns flera upplysta motionsspår som under vintertid även spåras för skidåkning. Om man önskar bada i pool istället för Edsviken finns det gemytliga Kvarnparksbadet med uppvärmd bassäng, kiosk och solytor. Inom kommunen finns också två golfbanor, den lokala Danderyds GK med 9-håls bana och den anrika Stockholms GK.

Fördelar

#Motionsspår
#Hundvänligt
#Bussar
#Tunnelbana
#Båtliv
#Golf
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Barnvänligt
#Skidspår
#Sport och friluftsliv
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn