Charmigt parhus med gavel i idylliska Nibbla – en lantlig pärla nära stadens puls
Charmigt parhus med gavel i idylliska Nyckelbyn – en lantlig pärla nära stadens puls
Välkommen till detta otroligt mysiga parhus med gavel, vackert beläget på lugna och naturnära Nibbla Backe – bara en kort bilresa från Ekerö centrum. Här bor du som i en modern Bullerby, med röda hus, vita knutar och en underbar känsla av gemenskap, trygghet och livskvalitet. I mitten av området finns ett stort grönområde med fotbollsplan, skogspartier och en drömmig gunga – en perfekt plats för barnens fantasi att få fritt spelrum.
Huset ligger skyddat på en egen liten avstickare där endast de boende kör – ett optimalt läge för dig som söker lugn och säkerhet för hela familjen.
Tack vare husets gavelläge, blir tomten extra rymlig med naturen som granne vilket skapar extra utrymme för både lek och avkoppling.
Trädgårdsoas & extra utrymme
På baksidan hittar du en härlig uteplats i soligt läge – perfekt för grillkvällar, sociala stunder eller lugna kvällar i kvällssolen. Intill finns en praktisk friggebod som kan användas som gäststuga, hemmakontor eller extra förvaring beroende på dina behov.
Välplanerat och stilrent inomhus
När du kliver in möts du av en rymlig hall med smart förvaring bakom skjutdörrar. Intill ligger tvättstugan och ett helkaklat badrum med dusch och wc. Det nyrenoverade köket är en riktig pärla med stilren design och lyxig stenskiva i mörk granit – här finns både funktion och elegans i ett.
Vardagsrummet är inbjudande med öppen planlösning mot köket, mysig eldstad och stora sociala ytor. Härifrån når du också uteplatsen – perfekt för att förena inne- och uteliv.
Flexibelt boende med plats för hela familjen
Övre plan rymmer idag två rymliga sovrum samt två stora walk-in-closets som enkelt kan göras om till extra sovrum. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch och wc.
Garage, extra rum & närhet till allt
Intill huset finns ett rymligt garage samt ett extrarum – perfekt som kontor, gästrum eller för att öppna upp mot vardagsrummet för ännu mer boyta.
Bostaden ligger i populära Nibbla med närhet till förskolor, skolor (bl.a. Sundbyskolan), välsorterad ICA-butik och goda kommunikationer – bussen stannar bara ett stenkast bort. På bara tio minuter når du närmaste badplats och flera andra härliga naturområden.
Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66
5 395 000 kr
117 kvm
51 269 kr/år
481 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Nibbla backe 66.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Praktisk förvaring bakom skjutdörrar ger ett rent och organiserat intryck.
Tvättstuga
Belägen direkt till höger om hallen. Här finns tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor – praktiskt placerad för vardagens behov.
Badrum 1
Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc samt tvättställ med kommod. Ligger i anslutning till både hall och tvättstuga.
Kök
Nyrenoverat kök i modern och stilren design. Lyxig stenskiva i mörk granit, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för matbord och fönster som släpper in rikligt med ljus.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med eldstad som skapar en varm och inbjudande känsla. Öppen planlösning mot köket gör rummet perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Övre plan
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ljusinsläpp från fönster och lugnt läge mot baksidan.
Sovrum 2
Även detta ett generöst sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.
Walk-in-closet 1 & 2
Två stora klädkammare som idag används som walk-in-closets. Dessa kan enkelt göras om till sovrum eller hobbyrum efter behov.
Badrum 2
Helkaklat badrum i modern stil med dusch, wc samt tvättställ med kommod.
Övriga utrymmen
Friggebod
Fristående byggnad på tomten – perfekt som gästrum, hemmakontor eller extra förvaring.
Garage & extrarum
Garage i direkt anslutning till huset. Intill finns även ett isolerat extrarum som kan användas som kontor, tonårsrum eller integreras med vardagsrummet.
Uteplats & trädgård
Stor, solig uteplats som bjuder in till grillkvällar och sociala tillställningar. Tomten är väl tilltagen tack vare husets gavelläge och erbjuder gott om plats för lek och odling.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
481 kvm
4 (3-4 sovrum)
EKERÖ EKERÖ-NIBBLA 1:3
02
Byggnadssätt
Parhus
1986
42
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod och garage med ett extra rum som går att öppna upp till inifrån huset.
Parkering på tomten samt i garaget
04
Gemensamhetsanläggningar
Ekerö ekerö-nibbla ga:2, Ekerö ekerö-nibbla ga:1
05
Tomt/Servitut
481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Del av ekerö-nibbla 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-18, Senast ändrad: 2024-09-12)
01
4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 641 000 kr
1 794 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
12 881 kr/år
1 500 kr/år
1 000 kr/år
35 888 kr/år
16031 kWh/år
51 269 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 343 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 641 000 krMarkvärde
1 794 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Vatten och avlopp
12 881 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
35 888 kr/årÅrlig elförbrukning
16031 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 269 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 343 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rosenhills Trädgård och Musteri
1,01 km
Kaggeholmsstrandbistro
3,56 km
Nee's taste of thai
3,75 km
Träkvista Pizzeria
3,81 km
Sturehovs slott
3,81 km
Sundby skola
386 m
Första steget förskolor AB
648 m
Försvarsmakten Hemvärnets stridsskola
2,73 km
Förskola Sandudden - Pysslingen Förskolor
3,44 km
Brunna förskola
3,54 km
ICA Nyckelby
384 m
Coop Mini Träkvista
3,8 km
Lidl
3,89 km
Hemköp Ellbe Livs
9,83 km
Rönninge
10,46 km
Tumba
11,61 km
Södertälje centrum
11,79 km
Östertälje
11,86 km
Södertälje hamn station
12,65 km
Ekerö prästgård
284 m
Nyckelby
337 m
Älby
521 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEkerö prästgård284 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
