Optimalt planerad trea med balkong och stambytt badrum!
Välkommen denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Lägenheten erbjuder genomgående ljusinsläpp från flera väderstreck, två rymliga sovrum samt ett stort vardagsrum med utgång till en härlig balkong i västerläge.
Köket är fullt utrustat och välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av både vardagsmåltider och middagar i rogivande miljö med ett fönster som vetter mot grönska. Badrummet är ljust och fräscht samt stambytt 2015. Här finns gott om plats för förvaring och tvättmaskin som förenklar vardagen.
Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge vid återvändsgata med närhet till Gubbängens T-bana och centrum, där du hittar allt du behöver – butiker, restauranger, vårdcentral och den populära italienska pizzerian "Italienaren". För den som gillar natur ligger Majroskogen på kort gångavstånd. Gubbängens idrottsplats i närheten erbjuder tennis, fotboll, skridskohall och utomhusgym. Gångavstånd till skolor, lekparker, Hökarängen och handelsplatsen vid Sköndal gör läget perfekt för både familjer och aktiva.
Här får du en bostad som kombinerar funktionalitet, stil och hemtrevnad – en riktig pärla som måste upplevas!
Säljarnas renoveringar/förbättringar i lägenheten:
2022:
- Spacklat och målat om hela lägenheten (väggar, tak, lister och dörrar)
- Slipat och vitlaserat parkettgolvet i vardagsrummet
- Bytt ut samtliga lister
2023:
- Installerat Plejd-system för belysning
- Bytt ut alla lampknappar och eluttag
- Ny diskmaskin
2024:
- Lagt trall på balkongen
2025:
- Installerat ny spis
- Byggt ut köksförvaringen
- Satt in badkar
- Installerat tvättmaskin
72 kvm
7 710 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Maja för mer information kring Cirkelvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ljus och väl genomtänkt lägenhet med två sovrum, stort vardagsrum och utgång till solig balkong. Smart planerad med gott om förvaring gör den perfekt för familjeliv.

Ljus och väl genomtänkt lägenhet med två sovrum, stort vardagsrum och utgång till solig balkong. Smart planerad med gott om förvaring gör den perfekt för familjeliv.
Bo med perfekt läge nära Gubbängens centrum och tunnelbana – här har du bland annat matbutik och smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort. Ett lugnt och trivsamt område med stadens puls inom räckhåll.

Här bor du i ett grönskande och rofyllt område med Majroskogen och fina promenadstråk alldeles i närheten. Perfekt för dig som vill kombinera naturens lugn med närhet till city.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
00139
02
Byggnadssätt
1947
01
7 710 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0286662
0,0280478
Beräkning gjord via Bopedia.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Cirkelhöjden.
Marken är tomträtt
Brf Cirkelhöjden består av 49 lägenheter och 4 lokaler varav 8 lägenheter är hyresrätter, en så kallad dold tillgång. Föreningen bildades 2015 och köpte därefter loss fastigheten. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälden är 153 300 kr/år.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
Uppvärmning och ventilation:
Bergvärme.
Självdrag.
Parkering:
Föreningen har 5 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.
Inga beslutade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-08-08).
2015-2016: Stambyte
2016: Renoverat fasad, målat fönster, målat balkonger, fiber indraget, målat trapphus, nya postboxar i entréplan och renoverat delar av taket
2017: Nya säkerhetsdörrar
2019: Ny brännare i oljepannan, en kompressor har bytts ut i en av de fyra bergvärmepumparna.
2019: Radonmätning har genomförts och alla mätningar ligger under gränsvärdet.
2019: Energirådgivning har genomförts i oktober av Stockholms Stad.
2019: Miljöförvaltningen har genomfört en planerad tillsyn av fastigheten utan anmärkningar.
2021: Nytt tak.
2021: Ny kompressor installerad till bergvärmepump
2021: Elservis installerad
2022: Matavfallshantering är införd.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns gemensam tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 335 160 kr
Avgift
7 710 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0286662Andel av årsavg.
0,0280478Kommentar, andelstal
Beräkning gjord via Bopedia.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Italienaren i Gubbängen
129 m
Baburchi
182 m
Restaurang Maxi
218 m
SUSHII
234 m
Pizzeria Fratello
251 m
Gubbängens förskolor
187 m
Föräldrakooperativet Tallgubben
190 m
Internationella Engelska Skolan Enskede
223 m
Förskolan Gullängen
301 m
Gubbängsskolan
356 m
Italienaren i Gubbängen
129 m
Grossen BKT AB
134 m
Kazi indian livs
134 m
Gubbängen Livs
138 m
Hemköp Sköndal C
1,89 km
Farsta Matbutik
1,89 km
Hemköp Skarpnäck
2,09 km
Lidl
2,19 km
Tasty America
2,34 km
Farsta strand
3,18 km
Älvsjö
4,56 km
Trångsund station
4,79 km
Årstaberg
5,06 km
Cirkelvägen
47 m
Gubbängens centrum
166 m
Gubbängen T-bana
201 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö959 m6 min6 min18 min
-
Hav4,38 km12 min22 min1 tim 12 min
-
TågstationFarsta strand3,18 km--
-
HållplatsCirkelvägen47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.