Kommande försäljning

Cirkelvägen 24

Sparad

Enskede - Gubbängen— Enskede— Stockholm

Cirkelvägen 24


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Enskede - Gubbängen

Optimalt planerad trea med balkong och stambytt badrum!

Välkommen denna trivsamma och välplanerade tre­rumslägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Lägenheten erbjuder genomgående ljusinsläpp från flera väderstreck, två rymliga sovrum samt ett stort vardagsrum med utgång till en härlig balkong i västerläge.

Köket är fullt utrustat och välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av både vardagsmåltider och middagar i rogivande miljö med ett fönster som vetter mot grönska. Badrummet är ljust och fräscht samt stambytt 2015. Här finns gott om plats för förvaring och tvättmaskin som förenklar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge vid återvändsgata med närhet till Gubbängens T-bana och centrum, där du hittar allt du behöver – butiker, restauranger, vårdcentral och den populära italienska pizzerian "Italienaren". För den som gillar natur ligger Majroskogen på kort gångavstånd. Gubbängens idrottsplats i närheten erbjuder tennis, fotboll, skridskohall och utomhusgym. Gångavstånd till skolor, lekparker, Hökarängen och handelsplatsen vid Sköndal gör läget perfekt för både familjer och aktiva.

Här får du en bostad som kombinerar funktionalitet, stil och hemtrevnad – en riktig pärla som måste upplevas!

Säljarnas renoveringar/förbättringar i lägenheten:
2022:
- Spacklat och målat om hela lägenheten (väggar, tak, lister och dörrar)
- Slipat och vitlaserat parkettgolvet i vardagsrummet
- Bytt ut samtliga lister
2023:
- Installerat Plejd-system för belysning
- Bytt ut alla lampknappar och eluttag
- Ny diskmaskin
2024:
- Lagt trall på balkongen
2025:
- Installerat ny spis
- Byggt ut köksförvaringen
- Satt in badkar
- Installerat tvättmaskin


Boarea
72 kvm
Avgift
7 710 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Cirkelvägen 24.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljus och väl genomtänkt lägenhet med två sovrum, stort vardagsrum och utgång till solig balkong. Smart planerad med gott om förvaring gör den perfekt för familjeliv.
Planlösning!

Ljus och väl genomtänkt lägenhet med två sovrum, stort vardagsrum och utgång till solig balkong. Smart planerad med gott om förvaring gör den perfekt för familjeliv.

Bo med perfekt läge nära Gubbängens centrum och tunnelbana – här har du bland annat matbutik och smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort. Ett lugnt och trivsamt område med stadens puls inom räckhåll.
Planlösning!

Ljus och väl genomtänkt lägenhet med två sovrum, stort vardagsrum och utgång till solig balkong. Smart planerad med gott om förvaring gör den perfekt för familjeliv.

Närhet till service och kommunikationer!

Bo med perfekt läge nära Gubbängens centrum och tunnelbana – här har du bland annat matbutik och smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort. Ett lugnt och trivsamt område med stadens puls inom räckhåll.

Här bor du i ett grönskande och rofyllt område med Majroskogen och fina promenadstråk alldeles i närheten. Perfekt för dig som vill kombinera naturens lugn med närhet till city.
Naturnära!

Här bor du i ett grönskande och rofyllt område med Majroskogen och fina promenadstråk alldeles i närheten. Perfekt för dig som vill kombinera naturens lugn med närhet till city.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

00139


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


Ekonomi

01
Avgift

7 710 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0286662

Andel av årsavg.

0,0280478

Kommentar, andelstal

Beräkning gjord via Bopedia.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Cirkelhöjden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Cirkelhöjden består av 49 lägenheter och 4 lokaler varav 8 lägenheter är hyresrätter, en så kallad dold tillgång. Föreningen bildades 2015 och köpte därefter loss fastigheten. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälden är 153 300 kr/år.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Uppvärmning och ventilation:
Bergvärme.
Självdrag.

Parkering:
Föreningen har 5 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.

Kommande renoveringar

Inga beslutade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-08-08).

Utförda renoveringar

2015-2016: Stambyte
2016: Renoverat fasad, målat fönster, målat balkonger, fiber indraget, målat trapphus, nya postboxar i entréplan och renoverat delar av taket
2017: Nya säkerhetsdörrar
2019: Ny brännare i oljepannan, en kompressor har bytts ut i en av de fyra bergvärmepumparna.
2019: Radonmätning har genomförts och alla mätningar ligger under gränsvärdet.
2019: Energirådgivning har genomförts i oktober av Stockholms Stad.
2019: Miljöförvaltningen har genomfört en planerad tillsyn av fastigheten utan anmärkningar.
2021: Nytt tak.
2021: Ny kompressor installerad till bergvärmepump
2021: Elservis installerad
2022: Matavfallshantering är införd.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 335 160 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 710 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0286662
Andel av årsavg.
0,0280478
Kommentar, andelstal
Beräkning gjord via Bopedia.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Italienaren i Gubbängen

129 m


Baburchi

182 m


Restaurang Maxi

218 m


SUSHII

234 m


Pizzeria Fratello

251 m


Gubbängens förskolor

187 m


Föräldrakooperativet Tallgubben

190 m


Internationella Engelska Skolan Enskede

223 m


Förskolan Gullängen

301 m


Gubbängsskolan

356 m


Italienaren i Gubbängen

129 m


Grossen BKT AB

134 m


Kazi indian livs

134 m


Gubbängen Livs

138 m


Hemköp Sköndal C

1,89 km


Farsta Matbutik

1,89 km


Hemköp Skarpnäck

2,09 km


Lidl

2,19 km


Tasty America

2,34 km


Farsta strand

3,18 km


Älvsjö

4,56 km


Trångsund station

4,79 km


Årstaberg

5,06 km


Cirkelvägen

47 m


Gubbängens centrum

166 m


Gubbängen T-bana

201 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    959 m
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    4,38 km
    12 min
    22 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Farsta strand
    3,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Cirkelvägen
    47 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.