Kommande försäljning

Fyrvaktarkroken 68

Sparad

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Fyrvaktarkroken 68


Kommande försäljning

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Högst upp med inglasad balkong i väst och modern komfort!

Högst upp med stor inglasad balkong i bästa västerläge med sol från lunch till kväll. Här bor du i en modern bostad från 2013 med alla bekvämligheter. En genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum från vilket även balkongen nås, en inglasad balkong som blir ett extra rum året om, perfekt för avkoppling, middagar eller en grönskande oas för den odlingsintresserade. Rofyllt sovrum rymmer dubbelsäng och bostaden har genomgående goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen enkel.

I populära Blåsut bor du i ett attraktivt område med utmärkta kommunikationer, närservice runt hörnet och fina grönområden på gångavstånd.

Ett hem att trivas i länge - Kontakta mäklare för mer info om denna unika bostad!


Boarea
57 kvm
Avgift
4 461 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Fyrvaktarkroken 68.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Belägen i soligt västerläge, här kan ni njuta året runt. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.
Inglasad balkong

Belägen i soligt västerläge, här kan ni njuta året runt. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.

Genomgående fina ytskikt med ekparkett och målade väggar. Här är det bara att flytta in.
Inglasad balkong

Belägen i soligt västerläge, här kan ni njuta året runt. Gott om plats för sittgrupp och planteringar.

Stilrena materialval

Genomgående fina ytskikt med ekparkett och målade väggar. Här är det bara att flytta in.

En välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning med uppskattade faciliteter såsom gym, garage och välunderhållen innergård.
Brf Perrongen

En välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning med uppskattade faciliteter såsom gym, garage och välunderhållen innergård.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband, telefoni och TV med Telenor.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 p-platser för bilar samt garage för bil (70st), mc (15st) och moped (2st). Parkeringen hanteras av Corepark.
Bilplats - Garage: 1127 kr
Elbilsplats - Garage: 1389 kr
Motorcykel - Garage: 330 kr
Moped - Garage: 330 kr
Bilplats - Gata: 584 kr


Ekonomi

01
Avgift

4 461 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Tv/Bredband/Telefoni

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.5375 %

Andel av årsavg.

0,005375

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av avgift.


Föreningen

01
Benämning

Brf Perrongen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Perrongen är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 152 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 4 upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även intäkter via garage och p-platser. Omfattar adresserna Hållövägen 11-13, Vingavägen 2,8,10, Sofielundsvägen 15 & 23 samt Fyrvaktarkroken 66-70. Mycket god ekonomi, under 2024 amorterades 4 Mkr på lånen, i slutet av året uppgick föreningens skuld till ca 7 700kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hsb. Medlemskap i Hsb-Stockholm krävs vid överlåtelse, ansöks enkelt om via Hsb:s hemsida i samband med överlåtelse.

Bra att veta:
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Enligt underhållsplanen skall inga större åtgärder utföras under de närmaste 5 åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av avgift.

Utförda renoveringar

2025: Installation av solceller pågår.
2024: Totalt har 21 laddplatser installerats i garaget.
2024: Stamspolning av fastigheten.
2018: Ombyggnad i källaren av två cykelrum till föreningslokal, gym och styrelserum.
2017: OVK genomfördes i föreningens lokaler.
2017: Löpande underhåll av föreningens portar och innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd.
- Grovtvättstuga belägen Fyrvaktarkroken 70.
- Det finns cykel- & barnvagnsrum.
- Gym, beläget vid garaget Hållövägen 11.
- Föreningslokal med plats för ca 40 personer, belägen källaren Hållövägen 11.
- Trivsam gård med lek- & grillplats.
Det finns även ett soprum till varje trapphus samt ett gemensamt miljörum för källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

442 784 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 461 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Tv/Bredband/Telefoni
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0.5375 %
Andel av årsavg.
0,005375
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar av avgift.

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Tunnelbana Sport och friluftsliv Cykelbanor Konserter och stora evenemang Motionsspår Bussar Stort nöjesutbud

02
Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.


03
Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


04
Kultur och nöjen

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


05
Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan
X

Platser

DG's Fastfood

31 m


Ông Vietnam

91 m


Å Sushi Blåsut

147 m


Restaurang Pizzeria Il Coure

156 m


ThaiStyle AB

291 m


Hantverkarakademins Gymnasium

79 m


Tellusbarn

98 m


Förskolan Fyren

116 m


Förskolan Kastanjegården

168 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

212 m


Handlar'n

60 m


Hemköp

1,28 km


Lidl

1,44 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,59 km


Hemköp Skanstull

2,21 km


Kina Li

2,25 km


Hammarbyhallen

119 m


Blåsut

176 m


Sickla

2,43 km


Henriksdal station

2,62 km


Stockholms södra

3,17 km


Södra station

3,19 km


Saltsjö-Järla station

3,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhallen
    119 m
    -
    -
  • Hav
    1,64 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Sjö
    1,61 km
    6 min
    11 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.