Behållare Behållare
Enskede/Enskededalen, Enskededalen, Stockholm
Täppgränd 7
Boarea
87 kvm
Avgift
3 258 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Lågt belånad, stabil förening med fint läge. Balkong i solläge och grön lekvänlig gård.

Härlig balkong med sittyta och givetvis enkelt att odla när solen ligger på så härligt. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ytor för soffa, mediabänk och bokhyllor/förvaring. Sovrummet har plats för bred dubbelsäng och sängbord. Dessutom har sovrummet egen gå-in-garderob, stor nog för alla kläder alternativt litet arbetsrum. Det andra sovrummet kanske blir det perfekta barnrummet, både för en och flera små familjemedlemmar. Mellan sovrum och kök finns en utmärkt yta för kontorsdel, pyssel för barnen eller att ta ner väggen mot kök så att köket har yta för det långa matbordet. Badrum med badkar och tvättmaskin. Förråd tillhör bostaden. Fantastisk gård som gör benen fulla av spring, nära T-bana, matbutiker, restauranger, Enskede bageri, gym, uppvärmd simbassäng, Nackareservatet, badsjöar, golfbanor, Hellasgården och mycket, mycket mer.

Välkommen till livskvalitet några minuters tunnelbanetur från Stockholm City.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lågt belånad, stabil förening med fint läge. Balkong i solläge och grön lekvänlig gård.

Härlig balkong med sittyta och givetvis enkelt att odla när solen ligger på så härligt. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ytor för soffa, mediabänk och bokhyllor/förvaring. Sovrummet har plats för bred dubbelsäng och sängbord. Dessutom har sovrummet egen gå-in-garderob, stor nog för alla kläder alternativt litet arbetsrum. Det andra sovrummet kanske blir det perfekta barnrummet, både för en och flera små familjemedlemmar. Mellan sovrum och kök finns en utmärkt yta för kontorsdel, pyssel för barnen eller att ta ner väggen mot kök så att köket har yta för det långa matbordet. Badrum med badkar och tvättmaskin. Förråd tillhör bostaden. Fantastisk gård som gör benen fulla av spring, nära T-bana, matbutiker, restauranger, Enskede bageri, gym, uppvärmd simbassäng, Nackareservatet, badsjöar, golfbanor, Hellasgården och mycket, mycket mer.

Välkommen till livskvalitet några minuters tunnelbanetur från Stockholm City.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ben fulla med spring...
...full fart på gården och andra gårdar utan bilar. Lekande barn är verkligen signifikativt på de lummiga gårdarna.
Story telling image
Balkong i härligt solläge...
...det är därför urban gardening är enkelt och roligt på balkongen i Dalen. Bjud in till skördefest och grillafton :)
Story telling image
Matplats för stora som små...
...passagen utanför köket kan enkelt bli en integrerad del av köket för att få plats med långbord. Eller så kan passagen utanför bli hemmakontor och kreativ station för erfarna och små familjemedlemmar.

Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
3 258 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,06154
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Dalen 10.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Det finns 105 lägenheter i föreningen varav 33 kedjehus, 30 lägenheter med loftgång och 42 lägenheter i portuppgångarna. Det finns även 4 lokaler i föreningen. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Brf Dalen 10 äger marken. Föreningen godkänner delat ägande. Som villkor för medlemskap gäller att en förvärvare av bostadsrätt till en lägenhet ska bosätta sig i lägenheten om inte styrelsen medger annat. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.

Besök gärna föreningens informativa hemsida på: https://dalen10.se/

Genomförda renoveringar:
2021: Plantering av flertalet träd på gården och utanför
2021: Installation av hjärtstartare vid tvättstugan
2021: Ny inredning till träfflokalen
2021: Installation av 20 st Laddstolpar för elbilar, 11 kw, och 2 st 22 kw ( 6 uppe, 16 nere )
2019: Renovering och målning av taken på alla fastigheter
2019: Målning av fasad som vätter mot garage/parkering
2019: Hyrbil på parkeringen, Sunfleet , M
2018: Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen.
2017: Ny trappa till rutchkanan på gården.
2017: Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit.
2017: OVK besiktning.
2017: Rensning stuprör.
2017: Ny belysning på gården.
2016: Renovering av äldreboende.
2016: Gick med i samfällighetsförening för sopsugsanläggning.
2016: Nya cykelställ vid T15 och T11.
2016: Relining avlopp låghus.
2016: Reningssytem installerad till elementvatten.
2016: Renovering Parkering och Garage.
2015: Spolning av stammar.
2015: Brandbesiktning genomförd.
2015: Ny belysning och målning i gångtunnel.
2014: Renovering av träfflokal.
2014: Renovering av lekplatserna.
2014: Nya maskiner till tvättstugan.
2012-2013: OVK.
2012-2013: Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar.
2012: Takfönstren i låghusen byttes ut.
2010-2012: Radonmätning och åtgärder utfördes.
2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten. Via detta fibernät kan man utöver internet även få telefoni och tv. I våra lägenheter finns också Tele2, med vilka man kan teckna avtal för TV, telefoni och internet.
2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar
2010: Byte av undercentral.
2010: Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen.
2010: Förbättring av belysningen på gården.
2010: Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal.
2010: Träfasaderna på låghusen målades.
2010: Låghusens förrådsdörrar byttes ut.
2010: Staket målades.
2009: Stammarna spolades.
2009: Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut.
2008: Tvättstugan renoverades.

Kommande och pågående renoveringar::
Bergvärme, lokalkonvertering.
Information från styrelsen:
"Finansierad redan. Kommer att sänka våra utgifter med 30 % och erbjuda även Kyla sommartid genom ventilationen. riktigt värdehöjande".

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-10-13).

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Samlingsokal.
- Övernattningslägenhet.
- Cykelrum.

Kabel-TV&Bredband:
Fastigheten har bredbandsfiber 1000/1000 Mbit. Månadskostnaden för detta ingår i avgiften/hyran för tillfället.
Via företaget Ownit kan hushållen separat teckna TV och telefoni.
Fastigheten är också ansluten till kabelnätet via Tele2, med vilka man kan teckna avtal för TV, telefoni och internet.
Det finns även Telia-uttag i lägenheterna.

Förråd:
Styrelsen beslutar om fördelningen av förråd som de boende kan disponera kostnadsfritt.
Förråden påverkar ej andelstalen och ingår inte i försäljning eller köp av bostadsrätterna.
Styrelsen beslutar om hur förråden ska disponeras.
För tillfället så har enbart de boende i portarna tillgång till förråd p.g.a utformningen av förråden. Men styrelsen kan komma att se över utformningen i framtiden för att omfördela ytorna baserad på andelstal för en rättvis fördelning.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har eget garage med 45 parkeringsplatser i garaget samt 4 MC platser och 42 platser utomhus på garagetaket varav 10st har eluttag för motorvärmare och totalt 22 st laddstolpar för elbilsladdning, varav 2 st är snabbladdare. Det finns också två platser under skärmtak vid sidan av garaget. Styrelsen kan närsomhelst omfördela garageplatser eller flytta på bilar och säga upp platser utefter att behoven förändras för de boende.
Kostnad för dessa:
Avgifter f n för boende på gården: 380 kr för garageplats, 280 kr för plats på parkeringsdäck. samt 190 kr för en MC-plats i garaget.
Till garageporten finns möjlighet att köpa en fjärrkontroll till en kostnad av 400:-.
Eventuell kostnad för laddning av elbilar kommer tillkomma för de platser som har en bilplats med laddbox.
För att kunna ladda sin elbil krävs ett RFID kort som styrelsen ger ut.
Det finns i dagsläget lediga platser.

Avgiften inkluderar:
Värme, V/A, tvättstuga och bredband (1000/1000 Mbit) via fiber.

Uppvärmning:
Fastigheten är utrustad med ett fjärrvärmesystem.
Under hösten 2009 byttes undercentralen ut vilket kommer att medge större driftsäkerhet.
Det är inte tillåtet att bygga om värmesystemet i lägenheterna.

Ventilation:
Ventilationssystemen är olika konstruerade i låg- respektive höghusen. Vid renovering är det av största vikt att man beaktar ventilationen. Inte alla sorters spisfläktar passar med fastighetens befintliga ventilationssystem. Fråga styrelsen om råd.

Vatten:
Vattenledningar och avloppsledningar i fastigheten ska vara utanpåliggande, och får inte byggas in i väggar el dyl vid renovering.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 258 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,06154
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dalens Grill
      296 m
    • Thaisty HB
      317 m
    • Noshi Sushi Wok
      430 m
    • Dalens Pizzeria
      443 m
    • Enskede Restaurang & Pizzeria
      447 m
    • Grangårdens förskola
      41 m
    • Förskolan Ekgården
      93 m
    • Academica Förskolan Almdalen
      130 m
    • Spindelmors Familjedaghem
      134 m
    • Dalenskolan
      141 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,83 km
    • Lidl
      1,9 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      2,41 km
    • Hemköp Skanstull
      2,77 km
    • Dalgårdsvägen
      167 m
    • Dalens centrum
      323 m
    • Sandsborg T-bana
      346 m
    • Sandsborg
      362 m
    • Dalens sjukhus
      368 m
    • Henriksdal station
      3,07 km
    • Stockholms södra
      3,73 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,78 km
    • Lillängen station
      4,21 km
    • Årstaberg
      4,21 km
Avstånd
  • Vatten
    1,96 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    2,03 km
    8 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    3,07 km
    9 min
    17 min
    51 min
  • Hållplats - Dalgårdsvägen
    167 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.