Här blir livets bästa stunder ännu bättre!
Drömmer du om ett hem som utstrålar lyx och unik design? Välkommen till detta arkitektritade lösvirkeshus på vackra Björköören 9 – en bostad som erbjuder både estetik och komfort på högsta nivå.
Med en imponerande planlösning och generösa ytor är detta hus som gjort för sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus, där den rymliga altanen och den integrerade poolen skapar en fantastisk atmosfär. Här kan du njuta av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra rymliga sovrum och två påkostade badrum – allt designat med stil och funktion i åtanke.
Utöver huvudbyggnaden finns ett Attefallshus, komplett med kök, badrum och sovloft, perfekt för gäster eller som hemmakontor. På tomten finns ytterligare ett gästhus kombinerat med förråd.
Tomten är hela 3009kvm.
Läget? Svårslaget! Här bor du nära Björköörens havsbad, natursköna promenadvägar och med bekvämt gångavstånd till Gräddö, där du har tillgång till service som ICA. SL-bussar trafikerar området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där livets bästa stunder blir ännu bättre. Välkommen till ditt drömboende på Björköören!
6 000 000 kr
147/25 kvm
59 098 kr/år
3 009 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Björköören 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vackert och påkostat hus med en magisk utemiljö.
Vackert och påkostat hus med en magisk utemiljö.
En plats att njuta på och av.
Längs gemytliga grusvägar är det gångavstånd till detta härliga havsbad. Ett badställe av flera i direkt närhet till huset.
-
Längs gemytliga grusvägar är det gångavstånd till detta härliga havsbad. Ett badställe av flera i direkt närhet till huset.
Björköörn, havvsbad på gångavståd.
Björköörn
Badstrand Hummelsviken
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Planlösning
Planlösningen på det här huset är optimalt och uppdelat på två huskroppar som förenas i en stor rymlig hall där det finns gäst wc och tvättstuga. Den ena delen utgör barn eller gästavdelning med två mindre sovrum och ett större. Här finns eget duschrum med wc och utgång samt utsikt över poolen och utemiljön.
Den andra delen utgör en stor yta för socialt umgänge här har du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt flertalet utgångar till utemiljön. Längst in, privat och avskilt finns stort master bedroom med eget badrum.
02
Hall
Fantastisk hall med högt i tak och ljusinsläpp, härifrån tar du dig vidare till husets alla delar samt direkt ut till uteplatsen. Klinkergolv.
03
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har valts och planerats med omsorg. Integrerad kyl och frys. Nedfälld diskho i stenskiva. Varmluftsugn och spishäll. Köksö med gott om förvaring helt klädd i sten. Självklart finns här även en integrerad vinkyl. Vidare in finns vardagsrumsdelen som rymmer både matbord och soffgrupp. Vackert och praktiskt placerat finns braskaminen så bjuder på en stor mysfaktor och värme. Rummet är utrustat med luftvärmepump som används som AC. Genomgående för huset är enstavigt trägolv som ger en gedigen robust och känsla.
Det här utrymmet har högt i tak och flertalet spottar för bra belysning.
04
Master Bedroom
Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av integrerade garderober. Eget badrum. Stora fönster samt utgång mot altanen. Här finns AC.
05
Badrum i Master Bedroom
Stort och lyxigt badrum med både badkar och dusch. Här finns även handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinker golv.
06
Duschrum med wc
Mellan de två mindre sovrummen och det större finns duschrum med wc, dusch, handfat med kommod och överskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.
07
Ett större sovrum
Längst in i denna del finns ytterligare ett sovrum och detta är större och har flertalet fönster och dubbeldörrar ut mot altanen och poolen. Här finns AC.
08
Tvättstuga
In till hallen finns praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även förvaringsskåp och diskho med vatten och egen utgång. Klinker golv.
09
Wc hall
Praktiskt placerad intill hallen finns gästwc.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
3 009 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 1:86
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus i vinkel
2023
30
Platta på mark
Trä
Järnvitriol-behandlat trä
Grafitfärgat betongtegel
Svart plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme.
03
TV/Internet
Fiber , WifiSystem ingår i köpet och är kopplat till samtliga lampor. Systemet heter UniFi och har totalt 4 accesspunkter.
04
Uteplats
En magisk utemiljö med stor altan med integrerad pool. Här har du sol från tidig morgon till sen kväll. Det är här du hänger hela sommaren och det finns gott om plats att bjuda in dina vänner.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attelfallshus, fullt utrustat med kök och badrum. Sovloft och plats för flertalet bäddar.
Sängarna på loften ingår i köpet.
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
Elbils laddare finns monterad vid uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nabbo ga:7
07
Tomt/Servitut
3009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten har typkod 210- Tomtmark.
Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenmätarbrunn - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Gräddö, nabbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till byggnadsplan över fastigheten gräddö 2:48, 2:54 samt delar av fastigheterna nabbo 1:3, 1:28, 1:44, 1:45, 1:50 och sandvik 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut Ledning
01
4 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 276 000 kr
1 115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
8 750 kr/år
50 348 kr/år
59 098 kr/år
5 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 718 kr/år)
Poolen är uppvärmd mellan april och in i oktober.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 276 000 krMarkvärde
1 115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Vatten och avlopp
8 750 kr/årEl, hushållsel samt uppvärmning
50 348 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 098 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 718 kr/år)Beskrivning av kostnader
Poolen är uppvärmd mellan april och in i oktober.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräddös pärla bar & restaurang
316 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
823 m
Gräddö Bryggkafe
1,11 km
Thaivagnen Gräddö
1,29 km
Gräddö Pizzeria
1,3 km
Viktoriagården Förskola Ab
844 m
Rådmansö skola
3,45 km
Rådmansö förskola
5,79 km
Vätö skola
5,94 km
Vätö förskola
5,94 km
Tempo
6,01 km
Arholma Handel
11 km
Tempo Vreta Handel
12,97 km
Lidl
17,78 km
Stora Coop Norrteljeporten
19,01 km
Björkö Örn
274 m
Nabbo
384 m
Gräddö Västerby
546 m
Ekskogen station
46,33 km
Frösunda station
49,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,76 km5 min7 min30 min
-
Hav489 m1 min1 min6 min
-
HållplatsBjörkö Örn274 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.