Till salu

Elviras stig 5

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr



Gräddö - Fagervik— Gräddö— Norrtälje

Elviras stig 5


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Gräddö - Fagervik

Välplanerat enplanshus från 2019, i Fagervik!

Välkommen till ett modernt och mycket trivsamt enplanshus där genomtänkta lösningar, rymd och ett naturnära läge möts på bästa sätt. Huset är uppfört 2019 och erbjuder 111 välplanerade kvadratmeter, hela fyra sovrum och två badrum, ett hem som passar lika fint för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med gott om plats. Huset kan användes som permanentbostad eller som fritidshus året om.
Hemmets naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapar den generösa takhöjden en härlig känsla av ljus och rymd, samtidigt som de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är modernt och praktiskt utformat med köksö och gott om arbetsytor. I vardagsrumsdelen finns braskamin som bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader.
Från sällskapsytorna når du den stora altanen som löper i direkt anslutning till huset, en självklar plats för långa middagar, grillkvällar och lata sommardagar. Härifrån blickar du ut över den generösa, plana tomten om 2 741 kvm, med stora gräsytor och gott om plats för både lek, odling och framtida drömmar. Solen har du från tidig morgon till sen kväll!
Huset är byggt för ett enkelt och bekvämt vardagsliv med bland annat vattenburen golvvärme, kommunalt vatten och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Läget är minst lika tilltalande. Här bor du med gångavstånd till bad och omgiven av fantastisk Roslagsnatur med fina möjligheter till långa promenader och ett aktivt friluftsliv. På bekvämt gångavstånd ligger även Gräddö med ICA-butik och service, och området trafikeras av SL-buss.
Ett hem för dig som vill kombinera modernt boende, stora sociala ytor och fyra sovrum med naturen alldeles runt knuten och samtidigt ha närhet till både bad, service och kommunikationer.

Utgångspris
4 300 000 kr

Boarea
111 kvm

Tomtarea
2 741 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Elviras stig 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Plan och fin tomt.
Enplanshus

Plan och fin tomt.

Högt i tak och mycket bra planlösning.
Enplanshus

Plan och fin tomt.

Genomtänkta detaljer

Högt i tak och mycket bra planlösning.

Nästan varje rum har altandörrar.
Inne blir ute och ute blir inne

Nästan varje rum har altandörrar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till praktisk förvaring.
Kök och vardagsrum
Husets naturliga samlingspunkt är den härliga öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en ljus, luftig och rymlig känsla. Här finns gott om plats för såväl ett stort matbord som en rejäl soffgrupp.
Det moderna köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Den praktiska köksön ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats för både vardag och umgänge. Stora fönster samt dubbeldörrar leder ut till den vidbyggda altanen och suddar fint ut gränsen mellan inne och ute.
Fyra sovrum
Bostaden erbjuder fyra sovrum, samtliga i bra storlek med plats för både säng och förvaring. Tre av sovrummen har dessutom egna altandörrar med direkt utgång till den stora altanen, en härlig detalj som ger rummen extra ljus och fin kontakt med utemiljön.
Två duschrum
Huset har två stilrena och praktiska duschrum, båda utrustade med dusch, wc och handfat. I det ena duschrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig och funktionell lösning för vardagens tvätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 741 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:105

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp gemensamt.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via Nibefrånluftsvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i anslutning till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om plats för flertalet bilar på uppfarten.
Elbilsladdare finns.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gräddö ga:23, Norrtälje gräddö ga:24, Norrtälje gräddö ga:20, Norrtälje gräddö ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 448 000 kr

Markvärde

1 056 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

8 548 kr/år

Vatten och avlopp

8 747 kr/år

Renhållning

1 046 kr/år

Sotning

250 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

14 215 kr/år

Årlig elförbrukning

4104 kWh/år

Beskrivning av kostnader

Baserat på användning som fritidshus året runt. Elkostnad inkluderar elbilsladdning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Markvärde
1 056 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
8 548 kr/år
Vatten och avlopp
8 747 kr/år
Renhållning
1 046 kr/år
Sotning
250 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
14 215 kr/år
Årlig elförbrukning
4104 kWh/år
Beskrivning av kostnader
Baserat på användning som fritidshus året runt. Elkostnad inkluderar elbilsladdning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,03 km
    13 min
    20 min
    1 tim 22 min
  • Hav
    437 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.