Välplanerat enplanshus från 2019, i Fagervik!
Välkommen till ett modernt och mycket trivsamt enplanshus där genomtänkta lösningar, rymd och ett naturnära läge möts på bästa sätt. Huset är uppfört 2019 och erbjuder 111 välplanerade kvadratmeter, hela fyra sovrum och två badrum, ett hem som passar lika fint för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med gott om plats. Huset kan användes som permanentbostad eller som fritidshus året om.
Hemmets naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapar den generösa takhöjden en härlig känsla av ljus och rymd, samtidigt som de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är modernt och praktiskt utformat med köksö och gott om arbetsytor. I vardagsrumsdelen finns braskamin som bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader.
Från sällskapsytorna når du den stora altanen som löper i direkt anslutning till huset, en självklar plats för långa middagar, grillkvällar och lata sommardagar. Härifrån blickar du ut över den generösa, plana tomten om 2 741 kvm, med stora gräsytor och gott om plats för både lek, odling och framtida drömmar. Solen har du från tidig morgon till sen kväll!
Huset är byggt för ett enkelt och bekvämt vardagsliv med bland annat vattenburen golvvärme, kommunalt vatten och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Läget är minst lika tilltalande. Här bor du med gångavstånd till bad och omgiven av fantastisk Roslagsnatur med fina möjligheter till långa promenader och ett aktivt friluftsliv. På bekvämt gångavstånd ligger även Gräddö med ICA-butik och service, och området trafikeras av SL-buss.
Ett hem för dig som vill kombinera modernt boende, stora sociala ytor och fyra sovrum med naturen alldeles runt knuten och samtidigt ha närhet till både bad, service och kommunikationer.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Elviras stig 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Plan och fin tomt.
Plan och fin tomt.
Högt i tak och mycket bra planlösning.
Nästan varje rum har altandörrar.
-
Marinan/gästhamnen.
Gästhamn och båtmack
Marinan/gästhamnen.
Bryggcafé
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till praktisk förvaring.
Kök och vardagsrum
Husets naturliga samlingspunkt är den härliga öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en ljus, luftig och rymlig känsla. Här finns gott om plats för såväl ett stort matbord som en rejäl soffgrupp.
Det moderna köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Den praktiska köksön ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats för både vardag och umgänge. Stora fönster samt dubbeldörrar leder ut till den vidbyggda altanen och suddar fint ut gränsen mellan inne och ute.
Fyra sovrum
Bostaden erbjuder fyra sovrum, samtliga i bra storlek med plats för både säng och förvaring. Tre av sovrummen har dessutom egna altandörrar med direkt utgång till den stora altanen, en härlig detalj som ger rummen extra ljus och fin kontakt med utemiljön.
Två duschrum
Huset har två stilrena och praktiska duschrum, båda utrustade med dusch, wc och handfat. I det ena duschrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en smidig och funktionell lösning för vardagens tvätt.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 741 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:105
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2019
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp gemensamt.
Vattenburen golvvärme via Nibefrånluftsvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor härlig altan i anslutning till huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Det finns gott om plats för flertalet bilar på uppfarten.
Elbilsladdare finns.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:23, Norrtälje gräddö ga:24, Norrtälje gräddö ga:20, Norrtälje gräddö ga:8
07
Tomt/Servitut
2741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 448 000 kr
1 056 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
8 548 kr/år
8 747 kr/år
1 046 kr/år
250 kr/år
400 kr/år
14 215 kr/år
4104 kWh/år
Baserat på användning som fritidshus året runt. Elkostnad inkluderar elbilsladdning.
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 448 000 krMarkvärde
1 056 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
8 548 kr/årVatten och avlopp
8 747 kr/årRenhållning
1 046 kr/årSotning
250 kr/årVägav/Snö
400 kr/årElkostnad
14 215 kr/årÅrlig elförbrukning
4104 kWh/årBeskrivning av kostnader
Baserat på användning som fritidshus året runt. Elkostnad inkluderar elbilsladdning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,03 km13 min20 min1 tim 22 min
-
Hav437 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.