Enplansvilla med perfekt planlösning!
Upptäck ditt drömboende i detta nybyggda hus från 2021. Här har inget lämnats åt slumpen – lyxiga och påkostade detaljer möter finess och stil i varje rum. Detta fantastiskt vackra hem är en fröjd för ögat och måste upplevas på plats. Här har du en öppen yta mellan kök och vardagsrum, en yta som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Härifrån har du stora fönster ut mot trädgården och utgång till den vidbyggda altanen som sträcker sig runt en stor del av huset. Från altanen har du en perfekt överblick över tomten.
Det bästa med det här huset är:
• Enplanshus
• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Välplanerat och lyxigt med påkostande materialval
• Plan och fin tomt
• Gångavstånd till områdets badplats
• Här är du på landet samtidigt som du har närhet till ett serviceutbud och framför allt mataffär.
• Rogivande och lugnt läge
Området är familjärt och här finns både permanent- och fritidsboenden. Gillar du att ta promenader har du här massor av vägar att välja mellan och här går du dessutom i en vacker skärgårdsmiljö. En kort bit från huset finns ett serviceutbud i en levande skärgårdsort. I Gräddö finns en marina, pizzeria, butiker, caféer och en aktiv bygdegård som anordnar diverse evenemang.
Det finns massor av annat att upptäcka i närormådet, fråga mig, Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Rådamsö.
Varmt välkommen på visning!
5 495 000 kr
120 kvm
49 951 kr/år
2 022 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Östra byvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Här har man lagt många kvm på den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ett fantastiskt utrymme med stora fönster ut mot trädgården.
Huset är byggt med finess och omtanke och här har man valt material och färgsättning på ett sätt som ger huset ett lugn och en modern känsla.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3199e189-bcf5-4cd2-8935-831a8ad2acf1/large/04c4b256-e957-4731-b74d-f1676c0f41ef.jpg)
Här har man lagt många kvm på den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ett fantastiskt utrymme med stora fönster ut mot trädgården. Huset är byggt med finess och omtanke och här har man valt material och färgsättning på ett sätt som ger huset ett lugn och en modern känsla.
![Fantastiskt läge med magiska naturomgivningar och den allra vackraste skärgården precis utanför.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3199e189-bcf5-4cd2-8935-831a8ad2acf1/large/5cdace85-b97d-46ff-b7e8-4d39daa55715.jpg)
Här har man lagt många kvm på den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ett fantastiskt utrymme med stora fönster ut mot trädgården. Huset är byggt med finess och omtanke och här har man valt material och färgsättning på ett sätt som ger huset ett lugn och en modern känsla.
Fantastiskt läge med magiska naturomgivningar och den allra vackraste skärgården precis utanför.
![Estetiskt vackert med påkostat hus med en härligt plan tomt med vidbyggd altan där du njuter av solen hela dagen och långt in på kvällen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3199e189-bcf5-4cd2-8935-831a8ad2acf1/large/cede319b-ed6f-479a-b808-2ea36934a7ab.jpg)
Estetiskt vackert med påkostat hus med en härligt plan tomt med vidbyggd altan där du njuter av solen hela dagen och långt in på kvällen.
-
Vill du ha en fri värdering av Maria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ett pampigt välkomnade i hallen då du möts av en takhöjd som är få förunnat samtidigt som rummet öppnar upp sig till den stora öppna ytan mellan kök och vardagsrum. Den estetiskt vackra braskaminen är det första dina ögon landar på och ger ett fantastiskt intryck. Hallen har praktiskt klinkergolv samt gott om utrymme för förvaring.
02
Allrum och Kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det här är husets hjärta, här kan du utan problem samla dina nära och kära. Rummet har stora fönsterpartier vilket gör att ljusflödet är fantastiskt. Nästan hela huset är öppet till nock vilket gör att du har en enorm rymd. Köket är fullt maskinellt utrustat och här finns gott om förvaring och arbetsytor. Det här är ett kök där det är kul att laga mat! Från det här utrymmet har du utgång till den stora vidbyggda altanen, det är här du under åtets varmare del äter dina middagar. Centralt placerad finns den öppna spisen som bidrar med värme och en enorm mysfaktor.
03
Master bedroom med eget badrum och klädkammare
Det största sovrummet, master bedroom, är ljuvligt och perfekt planerat. Här har du plats för dubbelsäng. Rummet har ett eget badrum utrustat med badkar och handfat med kommod, här finns även fönster. Rummet är dessutom inrett med stora kakel och klinkerplattor i en mörkare nyans vilket ger rummet en lyxig känsla. Inte nog med det. I anslutning till rummet finns din alldeles egna walk in closet.
Från rummet har du dörr ut till altanen där du kan njuta av morgonkaffet. Ett sovrum som har allt.
04
Sovrum två och tre
I huset finns ytterligare två sovrum. Perfekta som barnrum, kontor eller gästrum. Ljusa fina färger och även här har du en takhöjd som ger rummet en fantastik rymd.
05
Duschrum med wc
Stort härligt duschrum, även det här rummet har stora kakel och klinkerplattor och takhöjd som är öppen till nock. Lyxigt och fullt utrustat!
06
Tvättstuga och grovingång
Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. från tvättstugan har du egen ingång.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 022 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 3:150
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2021
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Falsat plåttak
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan i anslutning till huset med sol hela dagen och långt in på kvällen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:7, Norrtälje gräddö ga:19
07
Tomt/Servitut
2022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut elledning mm
01
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 143 000 kr
771 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
6 957 kr/år
15 000 kr/år
2 810 kr/år
579 kr/år
23 205 kr/år
9436 kWh/år
1 400 kr/år
49 951 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 143 000 krMarkvärde
771 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
6 957 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
579 kr/årElkostnad
23 205 kr/årÅrlig elförbrukning
9436 kWh/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 951 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thaivagnen Gräddö
553 m
Gräddö Pizzeria
558 m
Pizzeria Natale Kommanditbolag
558 m
Gräddö Bryggkafe
968 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,11 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,03 km
Rådmansö skola
5,07 km
Vätö skola
7,26 km
Vätö förskola
7,26 km
Rådmansö förskola
7,54 km
ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel
544 m
Tempo
7,29 km
Arholma Handel
10,44 km
Lidl
19,61 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,81 km
Gräddö gamla skola
351 m
Fagervik
382 m
Nyängsvägen
496 m
Ekskogen station
48,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten482 m2 min2 min7 min
-
Sjö1,03 km14 min19 min1 tim 17 min
-
HållplatsGräddö gamla skola351 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.