Till salu

Sticknäsvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Nabbo— Gräddö— Norrtälje

Sticknäsvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Nabbo

Något utöver det vanilga

Välkommen till Sticknäsvägen i natursköna Infjärden . Det här fantastiska huset lämpar sig lika väl för dig som söker ett charmigt fritidshus som ett permanentboende. Detta stilfullt renoverade hem erbjuder påkostade materialval och en genomtänkt design som andas kvalitet och omsorg. Här bor du med en magisk utsikt över sjön, som du kan njuta av från den generösa altanen, perfekt placerad på en höjd för att maximera vyerna.

Det bästa med det här huset är:
• Läget samt utsikt
• Planlösningen, med flertalet sovrum och stor öppen yta
• Omsorgsfullt renoverat med påkostade materialval och en vacker design
• Wc och helt fantastiska duschrum
• Känslan som innfinner sig när du är på plats
• Egen borrad brunn med åretrunt vatten
• Stor altan
• Braskamin
• Sol hela dagen

Husets allrum är stort och här har du en fantastisk vy över sjön och naturen utanför, en levande tavla som förändras med årstiderna. Huset är extremt välrenoverat, här är det bara att flytta in och njuta då nuvarande ägare förädlat fastigheten och huset på bästa möjliga sätt. Med två helkaklade badrum, utrustade med både dusch och WC, erbjuder huset bekvämlighet för hela familjen eller gästerna. Dessutom är läget oslagbart – du får närhet till naturen, samtidigt som det är bekvämt nära till service och stadens puls. Låt Sticknäsvägen bli din oas, där varje dag känns som semester
Området ligger bra till och är välorganiserat och omhändertaget. Huset har nära bad, promenadvägar och vacker natur!
På Rådmansö omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.
På promenadavstånd från huset ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar. En kort promenad nerför mysig grusväg finns barnvänlig och väl omhändertagna badstrand Hummelsviken med havsbad, klippor och bryggor. Cykelavstånd till populära Gräddö med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. Härifrån går klassisk ångbåt till Arholma och Norrtälje. I Södersvik finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samstorps gård med viltsafari och gårdsbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav.
Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats bara 600 meter från huset.

Det här huset vill du uppleva, varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
4 270 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
120/40 kvm
Driftkostnad
49 870 kr/år
Tomtarea
2 704 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster ut mot trädgården den intilliggande sjön.
Fantastisk rum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster ut mot trädgården den intilliggande sjön.

Fantastisk utemiljö och vacker utsikt.
Fantastisk rum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster ut mot trädgården den intilliggande sjön.

Utemiljö

Fantastisk utemiljö och vacker utsikt.

Modernt och stilfullt kök med praktiska detaljer och funktioner.
Modernt

Modernt och stilfullt kök med praktiska detaljer och funktioner.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med förvaringsmöjligheter.


02
Kök/Vardagsrum

Mycket stor yta och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är nytt precis som alla ytskikt i huset och har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Vardagsrumsdelen har plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönster ut mot trädgården och den vackra utsikten.


03
3 sovrum

På detta plan finns tre sovrum, alla är av bra storlek och även här helt nya ytskikt.


04
Två duschrum med wc

Huset har två duschrum med både dusch och wc. Ena rummet har dessutom tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Kakel och klinker av hög kvalité, estetiskt vackert och lyxigt!


05
En trappa ner

Från allrummet tar du trappan ner där du möts av ytterligare ett sovrum samt ett allrum och förvaringsutrymme med klinkergolv likt duschrummen uppe.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 704 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 1:66

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suttergänghus, två plan.

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Grund

Betong/Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump, eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vidbyggd altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga
Gästhus

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Rådmanby 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-14, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 524 000 kr

Markvärde

911 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 900 kr/år

Vatten och avlopp

6 460 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 870 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 395 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter uppskattade för permanentboende. Har inte uppgifter på uppvärmnings- och hushållsförbrukning då värmesystemet består av luftvärmepump.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 524 000 kr
Markvärde
911 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 900 kr/år
Vatten och avlopp
6 460 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 395 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter uppskattade för permanentboende. Har inte uppgifter på uppvärmnings- och hushållsförbrukning då värmesystemet består av luftvärmepump.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nabbo  i norrtälje

Nabbo

I Nabbo finns badstrand i Infjärden. Havsbad, båtplats och vedeldad bastu finns i Hummelviken som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Här finns också Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Badstrand Fiske

02
Gräddö

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.


03
Södersvik

I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan, Blomboden.


04
Norrtälje stad

Endast 23 minuters bilväg från Nabbo finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


05
Kommunikationer

SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

1,67 km


Gräddös pärla bar & restaurang

2,03 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

2,65 km


Gräddö Bryggkafe

2,94 km


Gräddö Pizzeria

2,97 km


Rådmansö skola

1,62 km


Viktoriagården Förskola Ab

2,51 km


Rådmansö förskola

4,01 km


Vätö skola

5,98 km


Vätö förskola

5,99 km


Tempo

6,11 km


Tempo Vreta Handel

11,17 km


Arholma Handel

12,55 km


Lidl

16,17 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,3 km


Skarängen

584 m


Infjärden

701 m


Rådmanby by

934 m


Ekskogen station

44,52 km


Frösunda station

48,06 km


Tunagård station

49,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skarängen
    584 m
    4 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    1,5 km
    6 min
    7 min
    31 min
  • Sjö
    87 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.