Något utöver det vanilga
Välkommen till Sticknäsvägen i natursköna Infjärden . Det här fantastiska huset lämpar sig lika väl för dig som söker ett charmigt fritidshus som ett permanentboende. Detta stilfullt renoverade hem erbjuder påkostade materialval och en genomtänkt design som andas kvalitet och omsorg. Här bor du med en magisk utsikt över sjön, som du kan njuta av från den generösa altanen, perfekt placerad på en höjd för att maximera vyerna.
Det bästa med det här huset är:
• Läget samt utsikt
• Planlösningen, med flertalet sovrum och stor öppen yta
• Omsorgsfullt renoverat med påkostade materialval och en vacker design
• Wc och helt fantastiska duschrum
• Känslan som innfinner sig när du är på plats
• Egen borrad brunn med åretrunt vatten
• Stor altan
• Braskamin
• Sol hela dagen
Husets allrum är stort och här har du en fantastisk vy över sjön och naturen utanför, en levande tavla som förändras med årstiderna. Huset är extremt välrenoverat, här är det bara att flytta in och njuta då nuvarande ägare förädlat fastigheten och huset på bästa möjliga sätt. Med två helkaklade badrum, utrustade med både dusch och WC, erbjuder huset bekvämlighet för hela familjen eller gästerna. Dessutom är läget oslagbart – du får närhet till naturen, samtidigt som det är bekvämt nära till service och stadens puls. Låt Sticknäsvägen bli din oas, där varje dag känns som semester
Området ligger bra till och är välorganiserat och omhändertaget. Huset har nära bad, promenadvägar och vacker natur!
På Rådmansö omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.
På promenadavstånd från huset ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar. En kort promenad nerför mysig grusväg finns barnvänlig och väl omhändertagna badstrand Hummelsviken med havsbad, klippor och bryggor. Cykelavstånd till populära Gräddö med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. Härifrån går klassisk ångbåt till Arholma och Norrtälje. I Södersvik finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samstorps gård med viltsafari och gårdsbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav.
Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats bara 600 meter från huset.
Det här huset vill du uppleva, varmt välkommen på visning!
4 500 000 kr
120/40 kvm
49 870 kr/år
2 704 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Sticknäsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster ut mot trädgården den intilliggande sjön.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster ut mot trädgården den intilliggande sjön.
Fantastisk utemiljö och vacker utsikt.
Modernt och stilfullt kök med praktiska detaljer och funktioner.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommande hall med förvaringsmöjligheter.
02
Kök/Vardagsrum
Mycket stor yta och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är nytt precis som alla ytskikt i huset och har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Vardagsrumsdelen har plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönster ut mot trädgården och den vackra utsikten.
03
3 sovrum
På detta plan finns tre sovrum, alla är av bra storlek och även här helt nya ytskikt.
04
Två duschrum med wc
Huset har två duschrum med både dusch och wc. Ena rummet har dessutom tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Kakel och klinker av hög kvalité, estetiskt vackert och lyxigt!
05
En trappa ner
Från allrummet tar du trappan ner där du möts av ytterligare ett sovrum samt ett allrum och förvaringsutrymme med klinkergolv likt duschrummen uppe.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
2 704 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE RÅDMANBY 1:66
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suttergänghus, två plan.
1969
2004
34
Betong/Krypgrund
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
El, luftvärmepump, eldstad
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Vidbyggd altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådslänga
Gästhus
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rådmanby ga:2
07
Tomt/Servitut
2704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Rådmanby 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-14, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
01
2 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 524 000 kr
911 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
6 900 kr/år
6 460 kr/år
2 810 kr/år
1 200 kr/år
30 000 kr/år
20000 kWh/år
2 500 kr/år
49 870 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 395 kr/år)
Uppgifter uppskattade för permanentboende. Har inte uppgifter på uppvärmnings- och hushållsförbrukning då värmesystemet består av luftvärmepump.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 524 000 krMarkvärde
911 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
6 460 kr/årRenhållning
2 810 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 870 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 395 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter uppskattade för permanentboende. Har inte uppgifter på uppvärmnings- och hushållsförbrukning då värmesystemet består av luftvärmepump.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nabbo
I Nabbo finns badstrand i Infjärden. Havsbad, båtplats och vedeldad bastu finns i Hummelviken som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Här finns också Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen.
01
Fördelar med området
02
Gräddö
Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.
03
Södersvik
I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan, Blomboden.
04
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Nabbo finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
05
Kommunikationer
SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet.
Samstorps gård
1,67 km
Gräddös pärla bar & restaurang
2,03 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
2,65 km
Gräddö Bryggkafe
2,94 km
Gräddö Pizzeria
2,97 km
Rådmansö skola
1,62 km
Viktoriagården Förskola Ab
2,51 km
Rådmansö förskola
4,01 km
Vätö skola
5,98 km
Vätö förskola
5,99 km
Tempo
6,11 km
Tempo Vreta Handel
11,17 km
Arholma Handel
12,55 km
Lidl
16,17 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,3 km
Skarängen
584 m
Infjärden
701 m
Rådmanby by
934 m
Ekskogen station
44,52 km
Frösunda station
48,06 km
Tunagård station
49,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkarängen584 m4 min7 min28 min
-
Hav1,5 km6 min7 min31 min
-
Sjö87 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.