Kolskäret 14
Kolskäret 14
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Kolskäret 14

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Fogdö Kolskär— Grisslehamn— Norrtälje

Kolskäret 14


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Fogdö Kolskär— Grisslehamn— Norrtälje

Havsnära fritidshus i Fogdö Kolskär!

Välkomna till detta fantastiska fritidshus om 93 kvm i skyddat sydvästläge på en tomt på 1909kvm med närhet till havet och en vacker utsikt över Singöfjärdens solnedgång .

Huset som har tagits väl om hand i generationer och renoverats och byggts ut under 70, 80-talet samt 2004. Huset bjuder in till tre sovrum och ett allrum med braskamin och härliga fönsterpartier med utsikt mot trädgården och havet. Köket har stommar och luckor i furu, spis och kyl/frys samt fönster i två väderstreck, badrum med vattentoalett, dusch och handfat samt ett inglasat uterum med härlig utsikt över trädgården och en glimt av havet.

Tomten består av fina plana gräsytor, och en del mindre lättskötta planteringar. Tomten är charmigt inhägnad delvis med gärdsgård mot vägen. Kolskär ligger ca 4 km från sommarstaden Grisslehamn. Kolskär är en egen udde med fåtalet fastigheter. Hela området är väldigt välskött och har en trevlig atmosfär. När man svänger in på vägen ut till Kolskär från Singövägen får man direkt känslan av en skärgårdsidyll. Vägen är grusad och plogas vintertid.

Välkommen till ett riktigt drömställe på en adress där fastigheter oftast ärvs i generationer och fåtals säljs på öppna marknaden!

Vatten: Året runt vatten med egen borrad brunn
Avlopp: WC sluten tank och BDT

Ta dig ca 4 km så befinner du dig mitt i Grisslehamn med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland.

Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamns medborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och choklad butik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheten.

Kommunen erbjuder ett fantastiskt natur och skärgårdsliv!

Besiktning är utförd och anmäl ert intresse för att ta del av besiktningen.

Ta chansen innan någon annan gör det - tillträde enligt överenskommelse - vi ses på visningen!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
93 kvm
Tomtarea
1 909 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 10:30 — 11:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Söndag 30 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Niklas för mer information kring Kolskäret 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Uterum

Välkomnande trevligt inglasat uterum


02
Kapprum

Stort kapprum med plats för hatthylla och kapphängare


03
Kök

Köksdel med matplats.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och 2 garderober. Rejäl bra arbetsbänk


05
Sovrum/kontor

Sovrum som nyttjas som kontor idag.


06
Sovrum

Sovrum med plats för en enkelsäng.


07
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng fönster i två väderstreck.


08
Allrum

Ljust allrum med braskamin


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 909 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FOGDÖ 9:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Finns besiktningsprotokoll utfört 240508

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Egen borrad brunn med året runt vatten

Avlopp

WC sluten tank och BDT

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en bil samt arbetsrum. Förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg båtplats

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 166 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
869 000 kr
Markvärde
666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 166 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Babord Hamnkrog

2,11 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

2,14 km


Hamnklubben

2,14 km


Grisslehamns Marina och Camping

2,17 km


Ångbåtsbryggan

2,2 km


Förskola Grisslehamn

2,31 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

2,31 km


Grisslehamn förskola

2,76 km


Grisslehamn skola

2,78 km


Rävbacken

6,72 km


Tempo

2,81 km


Tempo Hallstavik

13,19 km


Arholma Handel

34,84 km


Lidl

39,49 km


Faringe station Lennakatten

43,26 km


Moga station Lennakatten

47,16 km


Almunge station Lennakatten

49,2 km


Kolskär

305 m


Strömhällsvägen

534 m


Fogdö södra

555 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    116 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,45 km
    26 min
    53 min
    -
  • Hållplats
    Kolskär
    305 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.