Till salu

Utveda hamnväg 25

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Vätö— Norrtälje

Utveda hamnväg 25


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Norrtälje - Vätö

Charmigt fritidshus med åretruntstandard, stort gästhus och trivsam tomt på Vätö

Välkommen till ett trivsamt fritidshus i populära Utveda på Vätö, ett naturnära och rofyllt boende med attraktivt läge på en lugn återvändsgata. Här väntar ett härligt fritidsliv med närhet till både hav, bad, båtliv och vacker natur.

Huvudbyggnaden om cirka 78 kvm erbjuder tre rum, varav två sovrum, samt ett stort badrum/tvättstuga. Huset har åretruntstandard och en väl disponerad planlösning som skapar en varm och hemtrevlig känsla med gott om plats för både familj och gäster. Här finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel och successivt skapa det sommarparadis man drömmer om.

Till huset hör dessutom ett generöst gästhus på ca 35kvm som är sammanbyggt med altanen. Gästhuset erbjuder eget kök samt två sovrum, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarluncher, grillkvällar och avkopplande stunder i det fria.

Den generösa och lättskötta tomten om hela 2 390 kvm ramas in av grönska och erbjuder gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling. Här kan barnen springa fritt medan du njuter av lugnet, naturen och fågelkvittret. En plats att trivas på från tidig vår till sensommarens sista varma kvällar.

Läget är mycket uppskattat och från fastigheten är det gång och cykelavstånd till båthamnen, där det finns två nyrenoverade badplatser. Möjlighet till båtplats finns via separat kö. För den som uppskattar bad finns dessutom fina möjligheter både i havet och i den populära Utvedasjön, som erbjuder promenadstig runt sjön samt en barnvänlig badplats med sandstrand och brygga. I närheten finns även en särskild hundbadplats.

Utveda är ett omtyckt fritidsområde på attraktiva Vätö, cirka 20 minuter från Norrtälje. Här finns restauranger, året-runt-öppen mataffär och goda bussförbindelser till Norrtälje. Kombinationen av närheten till service och det naturnära läget gör området till en uppskattad plats för både ledighet och längre vistelser.

Här får du ett charmigt fritidsboende med åretruntstandard, generösa ytor och ett läge som bjuder in till ett aktivt och avkopplande skärgårdsliv. En plats att samla familj och vänner på och att återvända till, år efter år.

Välkommen till Utveda och möjligheten att skapa ditt eget sommarparadis på Vätö!

Utgångspris
1 950 000 kr

Boarea
78 kvm

Driftkostnad
44 570 kr/år

Tomtarea
2 390 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 06 september 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Utveda hamnväg 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum och planlösningen ger ett trevligt och lättillgängligt flöde genom huset.

Kök
Trivsamt kök med goda möjligheter till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med kyl, spis, fläkt samt diskmaskin. Rymlig matplats med ett fönster som man ser ut över altanen.

Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Här finns utrymme att skapa en avkopplande samlingsplats för både lugna dagar och sociala tillställningar. Centralt placerat är braskaminen som ger ett härligt värmetillskott kyliga dagar.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2
Ytterligare ett trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Idag når man detta rum via sovrum 1 men det går att ändra och göra en ny ingång via hallen/entrén.

Badrum/Tvättstuga
Rymligt badrum i kombination med tvättstuga vilket ger praktiska funktioner och god bekvämlighet för både fritidsboende och längre vistelser. I den inre delen finns bra förvaringsmöjligheter.

Altane
Den stora altanen blir en självklar plats för sommarens umgänge. Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill. En härlig förlängning av huset under årets varmare månader.

Huset har åretruntstandard och erbjuder en trivsam och funktionell miljö för både helger, semestrar och längre vistelser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet står det BOA 78 + BIA 40kvm. BIA är gästhuset så det står fel i utdraget.

Tomtarea

2 390 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UTVEDA 1:70


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten året om från samfälligheten

Avlopp

Avlopp BDT- via föreningen egen slamavskiljare

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer oljefyllda

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som sammanbygger huvudhuset med gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med eget kök/matplats allrum samt två rymliga sovrum.
Tre stycken förråd finns på tomten.

Beskrivning, parkering

På infarten finns det plats för 3-4 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje utveda ga:2 - grönområde, badplatser, vattenförsörjningsanläggning, avloppsanläggning., Norrtälje utveda ga:1 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Utveda 1:2, 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

921 000 kr

Markvärde

817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

2 520 kr/år

Sotning

750 kr/år

Hushållsström

30 000 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 995 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att nuvarande ägare varit i huset åretrunt med full värme på året runt. Även gästhuset har varit uppvärmt.
I samfällighetsavgiften ingår: året runt vatten, vägavgift samt grönytor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
921 000 kr
Markvärde
817 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
2 520 kr/år
Sotning
750 kr/år
Hushållsström
30 000 kr/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 995 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att nuvarande ägare varit i huset åretrunt med full värme på året runt. Även gästhuset har varit uppvärmt.
I samfällighetsavgiften ingår: året runt vatten, vägavgift samt grönytor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

1,4 km


Gräddös pärla bar & restaurang

6,89 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

7,53 km


Gräddö Bryggkafe

7,68 km


Roslagens Golfrestaurang

7,9 km


Vätö skola

2,19 km


Vätö förskola

2,2 km


Rådmansö förskola

5,91 km


Rådmansö skola

6,59 km


Viktoriagården Förskola Ab

7,84 km


Tempo

2,36 km


Tempo Vreta Handel

10,59 km


Arholma Handel

11,92 km


Lidl

13,07 km


City Gross Norrtälje

13,25 km


Utveda

1,38 km


Nysättra såg

1,39 km


Nysättra kiosk

1,42 km


Ekskogen station

42,85 km


Frösunda station

46,43 km


Faringe station Lennakatten

46,61 km


Moga station Lennakatten

48,83 km


Almunge station Lennakatten

49,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Utveda
    1,38 km
    -
    -
  • Hav
    809 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    256 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.