Till salu

Kvarnmyrvägen 56

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Kvarnmyrvägen 56


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn

Perfekt fritidshus med skärgårdskänsla!

Välkommen till denna charmiga timmerstuga på Kvarnmyravägen 56 i Grisslehamn – ett perfekt fritidshus med året-runt-standard för dig som söker lugn, natur och genuin skärgårdskänsla. Genom en vacker portal stiger du in i en blomstrande trädgård där naturens skönhet omfamnar dig.

Stugan är byggd i klassisk timmerstil och erbjuder ett sovrum på entréplan samt ett mysigt loft som kan användas som extra sovplats eller arbetsutrymme. Fräscht badrum med kakel och klinker med golvvärme. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och ljus atmosfär, öppet till nock, där du kan umgås med familj och vänner samtidigt som du lagar mat. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig kontakt med omgivningen.
Direkt från vardagsrummet kliver du ut på en generös altan, delvis skyddad under tak, som elegant förlänger hemmets sociala ytor ut i det fria. Denna sömlösa övergång mellan inne och ute skapar en naturlig plats för avkoppling och samvaro, oavsett väderlek.
Under det skyddande taket kan du inreda med bekväma loungemöbler, mjuka textilier och stämningsfull belysning för att skapa en inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällens middag med utsikt över den välskötta och insynsskyddade trädgården med blåbär och lingon utanför husknuten. Trädgården är en grön oas med blomstrande växter och plats för lek. Tomten badar i solens strålar från morgon till kväll, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Det generösa solljuset ger inte bara en ljus och trivsam miljö, utan öppnar också upp för en mängd möjligheter att skapa din drömträdgård.

Fiber finns indraget.

På tomten finns även en gäststuga, perfekt för övernattande gäster eller som ateljé, kontor eller hobbyrum. Stugan är smart planerad för att maximera utrymmet och komforten. Med tillgång till el erbjuder stugan bekvämligheter som uppvärmning och belysning.

Här har du närhet till havet, badplatser, fiske, vandringsleder och lokala caféer. Detta är en plats där du kan njuta av skärgårdens alla årstider i en bekväm och hemtrevlig miljö. Grisslehamn, erbjuder detta hem närhet till både hav och natur, vilket ger möjlighet till en aktiv och avkopplande livsstil året runt. Grisslehamn, med sin charmiga hamn och sitt levande båtliv, är porten till Åland men också ett självklart resmål i sig. Här kan man njuta av färska skaldjur, vackra solnedgångar över havet och det klassiska Albert Engströms museum – ett måste för den kulturintresserade. Ta båten eller cykeln som väntar vid bryggan på Fogdö och njut av Grisslehamns alla utbud. Eckerölinjen, marinan, hotell Havsbaden, Ica, och ett flertal andra restauranger och butiker som måste upplevas!


Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
65/20 kvm
Driftkostnad
53 243 kr/år
Tomtarea
1 900 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Kvarnmyrvägen 56.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- När dörren öppnas och du stiger in i den lilla hallen. Här, precis vid tröskeln, möts du av den mjuka doften av trä och ett fint ljusinsläpp som sipprar in genom fönstren.

- Köket och vardagsrummet, där allt känns sammanflätat och luftigt. Taket sträcker sig högt, upp till nock, och ger rummet en känsla av oändlig frihet. Ljuset flödar in genom stora fönster. Här i den öppna planlösningen smälter matlagning och samvaro samman, och när doften av nybakat bröd eller en gryta som långsamt puttrar sprider sig, känns det som om hemmet andas på ett sätt som både är inbjudande och levande. Taket, som går ända upp till nock, ger en känsla av rymd och ger plats för drömmar, både de stora och de små. Här känns varje ögonblick som en del av en större helhet – ett hem där tidens gång inte är något man jagar, utan något man bara är i. Utgång till den fantastiska altanen.

- Duschrummet består av kakel och klinkers och här finns skön golvvärme. Wc, handfat på kommod och duschhörna.

- Det charmiga sovrummet i fritidshuset, där plats för enkel eller våningssäng finns. Ljusa väggar och ett fönster för fint ljusinsläpp.

- Välkommen upp till det charmiga sovloftet – en plats som kombinerar mysfaktor med funktionalitet på bästa sätt. Loftet är perfekt för den som vill ha ett extra rum i sitt hem – en plats för lugn och ro, men också för kreativitet och återhämtning. De öppna träbjälkarna ger en rustik, men ändå modern känsla, och de stora fönstren släpper in ett vackert ljus som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

- Vidare på tomten finns en rymlig gäststuga. Gäststugan är den perfekta platsen för både avkoppling och gemenskap. Här får dina gäster en fristad som kombinerar enkelhet och komfort – ett charmigt litet hus där de kan känna sig som hemma, samtidigt som de får uppleva naturens lugn. Stugan är smakfullt inredd med funktionella lösningar som gör det lätt att känna sig välkomnad, utan att förlora någon av den där mysiga och varma känslan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt säljaren så är loftet 20 kvm.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 900 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 19:80


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus med loft

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

35

Grund

Plintar

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin uteplats med stor altan delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gässtuga. Förråd.

Beskrivning, parkering

Grusad parkeringsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:3, Norrtälje fjäll ga:5, Norrtälje fjäll ga:4, Norrtälje fjäll ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tomta 2:35 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 428 000 kr

Markvärde

1 045 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

3 420 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

636 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

41 007 kr/år

Årlig elförbrukning

11713 kWh/år

Samfällighet

4 720 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 243 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 333 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 785 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Markvärde
1 045 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
3 420 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
636 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
41 007 kr/år
Årlig elförbrukning
11713 kWh/år
Samfällighet
4 720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 243 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 333 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 785 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Café Kalaset

2,8 km


Akilles Taverna

2,86 km


Grisslehamn

2,91 km


Eckerö Linjen

3,2 km


L8 i Hamnen

3,21 km


Grisslehamn skola

2,93 km


Grisslehamn förskola

2,94 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,44 km


Förskolan Lotsen AB

9,76 km


Elmsta fritidshem

9,76 km


Tomta kalkonfarm

2,53 km


Tempo Hallstavik

13,1 km


Arholma Handel

29,24 km


Tempo

30 km


Lidl

34,6 km


Stora Coop Norrteljeporten

37,02 km


Faringe station Lennakatten

42,75 km


Moga station Lennakatten

46,52 km


Almunge station Lennakatten

48,39 km


Tomta norra

2,39 km


Tomta övre

2,43 km


Hagmyra vägskäl

2,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta norra
    2,39 km
    6 min
    12 min
    49 min
  • Hav
    369 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,95 km
    7 min
    12 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.