Till salu

Näsuddsvägen 32

Sparad

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Näsuddsvägen 32

Till salu

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn

Sjöläge i väster

Välkommen till detta magiska sjöläge om 139 kvm med vacker havsutsikt i väster och perfekt solläge över vattnet på en välvårdad trädgårdstomt om 2 878 kvm med sjöbod och brygga där man disponerar hela strandlinjen i en samfällighet med 9 grannar.

Huset som uppförts 2006 har hög modern standard med vattenburen golvvärme, generös planlösning med stora glaspartier mot vattnet och genomgående ljusa, moderna och påkostade ytskikt. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna, väl tilltagen matplats och soffgrupp. Från köket når man altanen med magiskt vacker utsikt i västerläge via glasade dubbeldörrar samt altanen med förmiddagssol vid entré. Master bedroom bjuder på generösa ytor, stora öppningsbara glaspartier mot vattnet, separat badrum en suite och dressingroom. 4 bra sovrum för barn eller gäster, isolerat uterum med utespa samt separat badrum och tvättstuga. Här bor man lyxigt och bekvämt med oslagbar utsikt oavsett om man önskar ett permanent eller fritidsboende.

Den fina trädgårdstomten bjuder på välskötta gräsytor, välordnad uppfart, stora altanytor och vackra planteringar. Från hela tomten har man vacker havsutsikt över Väddöviken i västerläge bara 200 m bort där man disponerar strandlinjen i en samfällighet. På tomten finns även ett gästhus och carport om ca 50 kvm samt stora altanytor. Vid vattnet finns en delad brygga där man har en egen båtplats och sjöbod med el.

I Tomta finns pensionatet Folk och fä där det även finns servering, Bullerbyns tunnbrödbageri samt byggvarubutik. Här går även den gamla landsvägen till sommaridyllen Grisslehamn (ca 4 km) som bjuder på restauranger, mataffärer, fiskaffär, paddel, tennis, SPAhotell, Eckerölinjens färja till Åland och levande fiskehamn. Ca 400m till SLbuss 637 mot Stockholm/Norrtälje.

Välkommen på visning

Boarea/biarea

139/26 kvm

Driftkostnad

57 575 kr/år

Tomtarea

2 878 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 14:40 — 15:20

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Näsuddsvägen 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till detta magiska sjöläge om 139 kvm med vacker havsutsikt i väster och perfekt solläge över vattnet på en välvårdad trädgårdstomt om 2 878 kvm med sjöbod och brygga där man disponerar hela strandlinjen i en samfällighet med 9 grannar.

Sjöläge med sjöbod och båtplats

Huset som uppförts 2007 har hög modern standard med vattenburen golvvärme, generös planlösning med stora glaspartier mot vattnet och genomgående ljusa, moderna och påkostade ytskikt. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna.

Sjöläge med sjöbod och båtplats

Nytt, fräscht och modernt

Huset som uppförts 2007 har hög modern standard med vattenburen golvvärme, generös planlösning med stora glaspartier mot vattnet och genomgående ljusa, moderna och påkostade ytskikt. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna.

Lyxig och generös planlösning

Från köket når man altanen med magiskt vacker utsikt i västerläge via glasade dubbeldörrar samt altanen med förmiddagssol vid entré. Master bedroom bjuder på generösa ytor, stora öppningsbara glaspartier mot vattnet, separat badrum en suite och dressingroom.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkers (hela huset har golvvärme), vita väggar förvaring i garderober och plats för avhängning.

02 Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Välkommen in i detta stora ljusa rum med helt glasad vägg mot havet och strålande havsutsikt med solnedgång över vattnet. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen, modern planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna, väl tilltagen matplats och soffgrupp. Från köket når man altanen i kvällssolsläge via glasade dubbeldörrar och altanen med förmiddagssol vid entré. Köket har häll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.

03 Master bedroom

Stort sovrum med glasad vägg mot havet och utgång till altanen, ekparkett, och ljusa väggar. Från sovrummet når man separat badrum en suite och dressingroom.

04 Badrum 1

Badrum med kakel och klinkers, handfat med kommod, WC och dusch.

05 Klädkammare

Klädkammare med ekparkett, ljusa väggar och förvaring.

06 Badrum 2

Toalett med klinkers, vita väggar, dusch, handfat, WC.

07 Tvättstuga

Tvättstuga med klinkers, ljusa väggar, tvättmaskin, torktumlare och ho.

08 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och ett fönster.

09 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och två fönster.

10 Sovrum 4/allrum

Sovrum eller kanske allrum med parkettgolv, vita väggar, fondtapet och stora fönster samt altandörr till uterum/Spa.

11 Uterum/SPA

Stort isolerat uterum (15 kvm) med trallgolv, fönster åt två håll samt öppningsbart glasparti mot altan. Här finns idag ett nedsänkt utespa med fantastisk sjöutsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

26 kvm

Tomtarea

2 878 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 1:86

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Fastigheten har solceller som ger ca 9000 Kwh (2025) samt batteri om 13,2 Kw

Standardpoäng

Grund

Ventilerad, uppvärmd krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten (9 fastigheter)

Avlopp

3-kammarbrunn med gemensam infiltrationsbädd

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder och väster med strålande sjöutsikt och solnedgång över vattnet.
Altan vid entré i öster med förmiddagssol

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus/carport med gästrum (ca 26 kvm), förråd och carport.
Friggebod/förråd om ca 12 kvm
Sjöbod vid vattnet med el vid bryggan med egen bryggplats

Beskrivning, parkering

Ordnad uppfart för två till tre bilar
Carport med plats för en bil

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:23, Norrtälje väddö-tomta ga:24, Norrtälje väddö-tomta ga:22, Norrtälje väddö-tomta ga:19, Norrtälje väddö-tomta ga:17, Norrtälje väddö-tomta ga:21

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Väddö-tomta 1:43 och 1:77, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-21, Registreringsdatum: 2005-07-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 799 000 kr

Markvärde

756 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

6 542 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

3 192 kr/år

Sotning

621 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

31 600 kr/år

Årlig elförbrukning

13840 kWh/år

Samfällighet

12 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 000 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglov tillbyggnad

Utdrag ur avloppsregister

Detaljplan Byggrätt 140+50

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 799 000 kr

Markvärde

756 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

6 542 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

3 192 kr/år

Sotning

621 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

31 600 kr/år

Årlig elförbrukning

13840 kWh/år

Samfällighet

12 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 000 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02 Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

03 Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

04 Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

05 Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.