Välkommen till detta smakfulla arkitektritade hus om 125 kvm byggt 2011 med pool och stort pooldäck i insynsskyddat läge. Huset har en anonym entrésida och öppnar sedan upp mot baksidan och poolområdet med stora fönsterpartier, högt i tak och mycket rymd. Huset erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Högt i tak och här finns braskamin som ger både värme och skapar stämning. Tre fina sovrum, två helkaklade duschrum, praktisk tvättstuga samt välkomnande hall. Genomgående fina trägolv och ljus färgsättning.
Det stora pooldäcket, det inglasade uterummet samt uteköket inbjuder till stora tillställningar med utsikt över de vackra omgivningarna. Den generösa tomten på drygt 4 000 kvm ger fina möjligheter att odla och här finns redan växthus och odlingslådor. För den som har hund finns en fint iordningställd hundgård med ett hus som går att omvandla till gästhus för den som heller vill det. Här finns även garage och förråd.

Kontakta mäklaren för bokning av visning.

Fina svamp- och bärskogar och fantastisk natur för rekreation.
Att landa här efter en stressig arbetsdag är en lisa för själen.

Till Bergshamra är det bara 4 km och här finns välsorterad mataffär (ICA) som är apoteks- post- och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral. Goda kommunikationer till Norrtälje.

Pendlarbuss till Stockholm avgår kontinuerlig från Ledinge trafikplats dit det tar ca 15 min med bil.

Avstånd:
Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)

Välkommen att

Högsta bud

5 025 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

125/10 kvm

Driftkostnad

47 400 kr/år

Tomtarea

4 154 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Bergshamravägen 177.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

49 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

4 154 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRYTINGE 2:8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

Fasad

Puts, liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, luftvärmepump och braskamin

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Magiskt poolområde i skyddat läge med plats för flera utegrupper. I anslutning ligger uteköket och det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE7FÖRRÅD
Garage med stor förrådsdel i anslutning

HUNDGÅRD
Fin hundgård med ett eget hus för hundarna. Huset går att göra om till förråd eller gästhus för den som hellre vill det.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

4154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt på drygt 4 000 kvm med fina möjligheter att odla och här finns redan växthus och odlingslådor. Här finns vackra planteringar, rabatter, fruktträd och bärbuskar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 705 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Baga - kontrakt sköter allt till avlopp och vatten

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Till Bergshamra är det bara 4 km och här finns välsorterad mataffär (ICA) som är apoteks- post- och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral. Goda kommunikationer till Norrtälje.

Pendlarbuss till Stockholm avgår kontinuerlig från Ledinge trafikplats dit det tar ca 15 min med bil.

Avstånd:
Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)

Dokument

Avloppstillstånd

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi