Ryssuddsvägen 17 / Fjällboholmar / Grisslehamn / Norrtälje

Badrocksavstånd till vacker havsstrand

Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
27 348 kr/år
Totalareal
2 040 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I ett havsnära läge med en liten stig direkt från tomten till den natursköna stranden vid Fjällboholmar ligger detta nybyggda fritidshus om 80 kvm med gästhus om 30 kvm på en lättskött naturtomt om 2040 kvm.

Huset som uppförts 2014 har modern standard och en optimal planlösning med vardagsrum med täljstenskamin och kök i öppen plan, tre bra sovrum samt stort badrum med dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin. Runt huset i söder och väster ansluter ett stort soligt altandäck som sammanbinder huset med det rejäla gästhuset från 2009 om 30 kvm med pentry och plats för fyra till fem bäddar. På tomten finns även en friggebod om 15 kvm som används som snickarbod men som enkelt kan inredas till gäststuga.

Den härliga, havsnära naturtomten ligger lugnt belägen längst in på återvändsgata utan trafik och med en fin ordnad stig som ansluter direkt ner till den fina stranden vid Fjällboholmar bara ca 180 m bort. Tomten har en del anlagd plan gräsmatta för lek och spel, ordnad uppfart för två bilar samt en stor del lättskött naturtomt med vacker gles tallskog ner mot havet som anas mellan träden.

Läget är det bästa möjliga i området med bara en enkel promenad till stranden, klipporna och den fina gemensamhetsanläggningen med tennisbanor, fotbollsplan, lekplats, bastu, dusch, toalett och tvättstuga. Här bor man enkelt och bekvämt i ett nybyggt hus nära havet i ett välskött och välordnat område med midsommarfirande och andra aktiviteter.

Välkommen till Fjällboholmar.

Bilder
Sponsrade länkar
Solig altan i söder
Stigen ner till badet
Vid stranden ca 180 m från huset
Altan
Altan
Huset
Entre
Kök
Matplats
Matplats
Matplats
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i hallen som har öppen plan mot kök. Här är det en mönstrad plastmatta, ljus tapet och plats för avhängning.
  • Kök
    Stort kök i öppen plan med vita köksskåp, spis, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk. Här är det plastmatta, ljus tapet och en stor matplats för 6-8 personer.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen plan mot kök med plastmatta, ljus tapet, altandörr, stora fönsterytor i söder och en härlig täljstenskamin som värmer skönt.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus somrig tapet och ett fönster.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta, våtrumstapet, dusch, handfat, vattentoalett, tvättmaskin och ett fönster.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plastmatta, ljus tapet och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans fritidshus
  • Byggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    12
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Åretruntvatten från egen borrad brunn (samt samf. sommarvatten)
  • Avlopp
    WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns vid tomtgräns, ej anslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor, härlig, solig altan i söder som sammanbinder hus och gästhus på ett fint sätt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus om ca 30 kvm uppfört 2009, isolerat och inrett med pentry
    Friggebod 15 kvm som används som snickarbod, men som enkelt kan bli ytterligare gästhus.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Fjäll Ga:2, Norrtälje Fjäll Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Havsnära naturtomt mindre än 200 meter från en fantastiskt vacker havsstrand. Här finns en plan gräsyta framför huset för lek och spel, en del berg i dagen och gles tallskog mot havet.
  • Planbestämmelser
    Fjäll 2:57 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820701)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 085 000 kr
  • Markvärde:
    604 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 210 kr/år
  • Renhållning:
    1 838 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Samfällighet:
    2 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 348 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tawerna Grecka
    4,15 km
    Hotell Havsbaden i Grisslehamn
    4,44 km
    L8 i Hamnen
    4,46 km
    Bergby Gård Hotell & Konferens
    4,5 km
    Tois Thai away
    4,51 km
  • Kommunikationer
    Fjällbacka (Norrtälje kn)
    3,27 km
    Tomta övre
    3,47 km
    Tomta mellersta
    3,5 km
    Fjällbo
    3,5 km
    Tomta såg
    3,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Fjällbacka (Norrtälje kn)
  • 3,27 km
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 26 min
  • Hav
  • 216 m
  • 10 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Sjö
  • 4,21 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 1 tim 9 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ryssuddsvägen 17
Bästa föreningen med mkt god ekonomi.
Per Nicklas Isaksen
Närmast finaste stranden.
Per Nicklas Isaksen
Finaste stranden i Norrtälje.
Per Nicklas Isaksen
Området

Fjällboholmar

I området finns en rejäl föreningslokal med dusch, bastu och toalett samt tvättmöjligheter. Här finns tennisbanor, fotbollsplan, lekplats med barnpool samt en mycket fin badstrand. https://www.fjällboholmar.se

Grisslehamn

Fjällboholmar ligger ca 5 km från sommaridyllen Grisslehamn som har flertalet restauranger och affärer att besöka. Hotell Havsbaden är ett populärt hotell med spa anläggningar och fina rum att bo i, mat i hög klass serveras även på detta hotell. Eckerö linjen har en utgångspunkt i Grisslehamn med kryssningar som tar dig till Åland.

Väddö Gårdsmejeri

Ca 11 km från Fjällboholmar ligger Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Roslagen. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Badstrand

Precis intill gemensamhetsanläggningen finns en vacker badstrand med mjuk och fin sand. Vattnet vid stranden är grunt och skyddat från en liten ö så temperaturen blir mer behaglig just i detta område.

Natur

Runt om Fjällboholmar finns mycket fin natur med skogar och stor kustlinje. De större naturområdena uppskattas både av de boende och husdjur. Här finns också naturreservatet kring Tullviksbäcken att utforska.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier