Söderängsudden 4 / Fogdö / Grisslehamn / Norrtälje

Unikt boende i båthus

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
107/60 kvm
Driftkostnad
23 017 kr/år
Tomtarea
2 680 kvm
Totalareal
6 766 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 12:40-13:00

    Anmälan krävs / Denna visning är begränsad till 5 sällskap, anmälan krävs

  • Sön 16 aug 13:00-13:20

    Anmälan krävs / Denna visning är begränsad till 5 sällskap, anmälan krävs

  • Mån 17 aug

    Anmälan krävs / Denna visning är begränsad till 5 sällskap, anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Unikt sjöställe i ett inrett båthus om 107 kvm boarea med utgång direkt till bryggan, samt biarea om 60 kvm med plats för en båt och förrådsutrymme på en stor sjötomt om totalt 6766 kvm varav 2680 kvm är en fin välskött trädgårdstomt.

Detta unika hus som saknar motstycke i den här delen av skärgården är byggt som ett båthus med plats för en stor båt mitt i huset med direkt anslutning från hallen. Bostadsdelen om 5 rum och kök har genomgående renoverats de senaste tre åren med bland annat nya ytskikt, nytt kök, nytt avlopp, nytt badrum samt gästtoalett, nya bryggor samt målning utvändigt, bara att flytta in och njuta. Planlösningen bjuder på hall, gästtoalett och allrum med utgång till bryggan på nedre plan och tre sovrum, badrum, vardagsrum och kök på övre plan. Från de flesta rummen i huset har man vacker sjöutsikt över Fogdöströmmen och en bit av horisonten mot Ålands hav. I båthusdelen ryms en större motorbåt, här finns även gott om plats till förvaring samt ett förrådsutrymme som kan inredas till bastu eller gästrum.

Den fina trädgårdstomten har plana gräsytor, lättskötta planteringar, fruktträd och avskärmande buskage. Här finns ett garage om ca 30 kvm för en bil, ett gästhus om ca 15 kvm samt ett uthus om ca 10 kvm. Allt samlat i en fin gårdsbild med möjlighet till ytterligare byggnation. Stora bryggdäck i söder/öster samt väster med sol från morgon till kväll och möjlighet att angöra större båt (segelbåt).

Från huset är det ca 2,5 km till sommaridyllen Grisslehamn med flera restauranger, marina, fiskehamn, minigolf, ICA, tennisbanor, seglarskola m.m. I Grisslehamn kan man även ta båten till Åland, bada på Havsbadens SPA, lära sig mer om författaren Albert Engström eller bara äta en glass på ångbåtsbryggan. Från huset är det ca 100 m till buss SL637 mot Stockholm och Norrtälje.

Välkommen till detta drömhus!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Stor, ljus och fräsch hall med ljusa furugolv, ljust målad panel, ett fönster och plats för avhängning.
  • Toalett
    Toalett utrymme med WC och handfat samt ljus panel.
  • Teknikrum
    Rum med pump, varmvattenberedare och tvättmaskin
  • Allrum/Sovrum 1
    Allrum med målat trägolv vacker tapet, ett fönster med utsikt mot horisonten samt glasad altandörr till bryggan med badstegen inom räckhåll.
  • Hall övre plan
    Hall med målat vitt trägolv, ljusa väggar och fönster med utsikt mot Ålandshav.
  • Sovrum 2 på övre plan
    Sovrum med furugolv, ljus tapet och ett fönster.
  • Badrum på övre plan
    Badrum med plastmatta våtrumstapet, dusch handfat och WC.
  • Kök övre plan
    Kök med ljust målat furugolv, ljusa väggar och matplats framför fönstret. Här är det vita köksskåp, kyl/frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, häll samt ho.
  • Sovrum 3 övre plan
    Sovrum med vitmålade trägolv, ljusa tapeter, ett fönster och förvaring.
  • Vardagsrum övre plan
    Vardagsrum med målat vitt trägolv, ljusa väggar och fönster med underbar utsikt över Kolskäret, Byholma och Fogdöströmmen i söder.
  • Sovrum 4 övre plan
    Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade trägolv, ljusa tapeter och fönster med vacker sjöutsikt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    6 766 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE FOGDÖ 3:39
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Båthus
  • Byggnadsår:
    1944
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Stenkistor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Åretruntvatten från egen borrad brunn
  • Avlopp
    Mini reningsverk BAGA Easy
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, direktverkande el.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber byggs just nu ut i området, ej installerat i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan/brygga i västerläge med strålande kvällssolsläge
    Stor altan/brygga i söder och öster med badstege och anslutning från allrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om ca 30 kvm
    Gästhus om ca 25 kvm med gästrum, vedbod och TC
    Uthus om ca 10 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Stor ordnad infart för flera bilar
    Garage för 1 bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2680 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    4086 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Stor fin sjötomt i söder med välordnad trädgårdstomt med fina gräsytor, lättskötta planteringar fruktträd och avskärmande buskage.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    798 000 kr
  • Markvärde:
    2 559 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Försäkring:
    3 893 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 450 kr/år
  • Renhållning:
    1 410 kr/år
  • Vägav/Snö:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    15 164 kr/år
  • Kemikalier minireningsverk:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 017 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.
    SL-buss som går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

    Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

    Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest.

    I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
798 000 kr
Markvärde :
2 559 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
3 893 kr/år
Vatten och avlopp :
1 450 kr/år
Renhållning :
1 410 kr/år
Vägav/Snö :
100 kr/år
Elkostnad :
15 164 kr/år
Kemikalier minireningsverk
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 017 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grisslehamns Marina och Camping
    2,6 km
    Restaurang Marina
    2,6 km
    Ångbåtsbryggan
    2,67 km
    686 Mat & Bar
    2,86 km
    Pub Grynnan HB
    2,92 km
  • Mataffärer
    Tempo
    4,68 km
  • Kommunikationer
    Fogdö södra
    118 m
    Kolskär
    442 m
    Fogdö by vägskäl
    757 m
    Strömhällsvägen
    836 m
    Fogdö brygga vägskäl
    978 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 2,97 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 43 min
  • Hållplats - Fogdö södra
  • 118 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn