Bokbindarvägen 55
Bokbindarvägen 55
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bokbindarvägen 55

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Bokbindarvägen 55


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Äger marken. Utsikt. Balkong. Hiss. Nära T-bana. Möjlig mini 3:a.

Äger marken. Utsikt. Balkong. Hiss. Nära T-bana. Möjlig mini 3:a. Ett av de mest framstående kännetecknen för Hägersten är närheten till naturen och Mälaren. Direkt utanför lägenhetens dörr ansluter promenadstråk och stigar genom grönområden till vattnet, och mysiga Vinterviken, Midsommarkransen och Aspudden. Dessa områden ger möjligheter till rekreation och avkoppling, och det är vanligt att se människor njuta av utomhusaktiviteter, picknickar och promenader. För dem som söker bekvämlighet finns det lokala köpcentra och serviceställen där man kan hitta allt från dagligvaror till specialbutiker. Kommunikationsmässigt är Hägersten väl ansluten till resten av Stockholm genom tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig överallt. Sammanfattningsvis är Hägersten en stadsdel som erbjuder en balans mellan stadsliv, natur och närhet till vatten.

De ståtliga punkthusen i rött tegel som pryder Bokbindarvägen i Hägersten, byggdes under 1940-talet. Huset som idag är Brf Tryckarket 6 uppfördes av byggmästare Hans Wijkström under åren 1943-1944 efter ritningar av Ernst Grönwall. Entrén skvallrar om byggnadstiden med karaktärsstarka pardörr av ek indragen i nisch klädd med brun klinker och steg av granit. Hissen är magisk och det tar dig oavkortat tillbaka till 40-talet.

Från lägenheten har du tunnelbanan på bekvämt avstånd och buss till Liljeholmen nedanför huset. På "Åsen" hittas förutom mataffär även blomsteraffär, secondhand, tandläkare och ett flertalet caféer och restauranger. Längs åsen finns många gröna promenadstråk och större grönområden ligger endast ett stenkast bort. På gångavstånd finns även Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden med ett rikt utbud av restauranger och uteliv.

Välkommen till visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 430 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Bokbindarvägen 55.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-08-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband levereras via fiber av Telia, obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 p-platser som kostar 300 kr/mån. Finn lediga platser i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

3 430 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift bostaden 3430 kr/ månad.
Bredband 250 kr/månad.
Faktisk månadsavgift inklusive bredband 3680 kr/månad.

Vatten och värme ingår i hyran.

Inga avgiftshöjningsr är planerade eller förändringar i huset (styrelsen 2024-05-10).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,047423

Andel av årsavg.

0,048213

Andelstal insats

3,6501

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tryckarket 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckarket 6 är en äkta bostadsrättsförening i Hägerstensåsen med 29 st lägenheter varav 25 st upplåts med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. I föreningen finns fortfarande 4 st hyresrätter som kan ses som en dold tillgång inför framtida försäljningar. Föreningen äger marken sedan 2019 och registrerades 2017. Huset är kulturklassat, H klass. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Uppvärmning via bergvärme.
Inga avgiftshöjningsr är planerade eller förändringar i huset (styrelsen 2024-05-20).

Kommande renoveringar

Föreningen planerar renovering av takterrass och har tagit in offerter från olika företag för detta.
Utöver det planerar föreningen att renovera garaget på bottenvåningen och göra om det till nya källarförråd, samt eventuellt en gästlägenhet, ett styrelserum och ett gym. Detta kommer att påbörjas så fort hyresgästen som hyr lokalen flyttat ut.

Gjorda renoveringar

2021: Fönsterrenovering där fönstren tätats och målats (bevarad 40-talscharm då fastigheten är K-märkt)
2020: Insida fönster i lägenheterna har målats om
2007: Installation av bergvärme
2006: Tvättmaskiner
2000: Badrum genomgående ombyggda
1999: Ombyggnadsår med bland annat stambyte, nya elinstallationer i lägenheterna, takomläggning och balkongrenovering.
1997: Oljepannor.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till lägenhetsförråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en tvättbänk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 430 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift bostaden 3430 kr/ månad.
Bredband 250 kr/månad.
Faktisk månadsavgift inklusive bredband 3680 kr/månad.

Vatten och värme ingår i hyran.

Inga avgiftshöjningsr är planerade eller förändringar i huset (styrelsen 2024-05-10).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,047423
Andel av årsavg.
0,048213
Andelstal insats
3,6501
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hågerstensåsen

Att bo i Hägerstensåsen


01
Fördelar med området
Caféer Tunnelbana Restauranger Stadspuls Hippt Bussar Lugnt

02
Lugnt men expansivt område

Hägerstensåsen är ett lugnt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Hägerstensåsen är ett mycket trivsamt område beläget på en höjd med ett trevligt centrum som ligger på toppen av åsen. Hägerstensåsen ligger med behändigt avstånd från Stockholms storstadspuls.


03
Bebyggelsen i Hägerstensåsen

Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring 1940-1950-talet.


04
Centrum

I området finns gott om mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och vårdmottagningar. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område.


05
Service i området

I centrum finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och matställen. Här finns även gott om lekparker och grönskande miljöer att njuta av året runt. Hägerstensåsen inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Hägerstensåsen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan
X

Platser

Thanita's Thai Food en del av Lilla Phu wiang.

298 m


Korfu Äkta Kolgrill

319 m


Indian Lotus

372 m


La Favorita

419 m


Café Gården

482 m


Förskola Typografen - Pysslingen Förskolor

338 m


Kunskapsskolan Resursskolan Hägersten

348 m


Hägerstensåsens skola

397 m


Förskolan Gläntan

401 m


Förskola Åsen

422 m


X:-tra

861 m


Hemköp

1,14 km


Stora Coop, Västberga

1,51 km


Tempo

2,22 km


Årstaberg

2,67 km


Älvsjö

2,96 km


Stockholms södra

4,93 km


Stuvsta station

5,26 km


Valutavägen

74 m


Sedelvägen

365 m


Bokbindarvägen

436 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    2,67 km
    8 min
    11 min
    46 min
  • Hållplats
    Valutavägen
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    5,61 km
    14 min
    24 min
    1 tim 28 min
  • Sjö
    841 m
    11 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.