Elsa Borgs Gata 35, 1 tr
Elsa Borgs Gata 35, 1 tr
Philip von Segebaden, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Till salu

Elsa Borgs Gata 35, 1 tr

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Fruängen— Hägersten— Stockholm

Elsa Borgs Gata 35, 1 tr


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Välkommen till Elsa Borgs gata 35 i populära Fruängen!

Välkommen till denna trivsamma trea i modernt hus med hiss som har generösa ytor och en fin balkong som är belägen på husets gavel. Belägen en våning upp i huset med hiss, erbjuder denna bostad bekvämlighet och modern livsstil i en av Stockholms mer eftertraktade områden. Den stora balkongen blir ett förlängning av vardagsrummet och bjuder in till härliga stunder utomhus. För den med gröna fingrar finns också möjlighet till odling i den trevliga loggian.

Rymligt kök med en trivsam matplats med gott ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Här är det enkelt att inspireras till kulinariska mästerverk och trevliga middagar med vänner och familj.
I bostaden finns två jämnstora sovrum som även kan öppnas upp till ett stort sovrum. Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin med möjlighet att byta till badkar.

Brf Puderdosan är stabil bostadsrättsförening med låg skuldsättning på ca 4319 kr/kvm.

Fruängen är känt för sitt bekväma läge och utmärkta serviceinrättningar i närheten. Med närhet till både matbutiker, caféer och restauranger finns allt du behöver inom räckhåll. För den som älskar natur ligger Långbro park bara en kort promenad bort. För dig som pendlar är kommunikationerna utmärkta med både tunnelbana och bussar som tar dig smidigt till city och andra delar av Stockholm. T-banestationen Fruängen ligger bara en kort promenad från bostaden och tar dig till centrala Stockholm på cirka 15 minuter.

Sammanfattningsvis är Elsa Borgs gata 35 en dröm för den som söker en modern och bekväm bostad med närhet till både stadsliv och natur. Missa inte chansen att bli en del av detta härliga bostadsområde – boka in dig på en visning redan idag!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
76.7 kvm
Avgift
5 172 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip eller Daniel för mer information kring Elsa Borgs Gata 35, 1 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och linoleummatta. Säkerhetsdörr ut mot trapphuset.


02
Vardagsrum med loggia

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel. Flera fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och i rummets ena hörn finns en liten vinterträdgård/loggia i ungefär samma storlek som balkongen . Balkong i nordöst på huset gavel med sommarsvalt läge. Parkett i ek och tapeter i ljus nyans.


03
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mer därtill.
Tapetserade väggar i ljusgul ton och linoleummatta.


04
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för bred säng och övrigt möblemang.
Ljusblåa tapeter och linoleummatta.


05
Kök med matplats

Praktisk arbetskök med gott om skåpsförvaring och bra arbetsyta. Köket är utrustat med fullhöjds- kyl & frys, spis med glaskaramikhäll & ugn , köksfläkt och diskmaskin. Rymlig matplats intill med fint ljusinsläpp från hörnfönster. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.


06
Badrum

Stort badrum med dusch, vägghängd wc, tvättmaskin och handfat. Gott om utrymme för ett badkar om man så önskar. Gråaktigt klinker och vitt väggkakel i tidlös stil.


07
Klädkammare

Praktisk klädkammare i direkt anslutning till hallen med goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är det 2 rum och kök.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/tv/ip-telefoni via telenor som ingår via obligatoriskt tillägg.


05
Balkong

Balkong med morgon sol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 172 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telfoni tillkommer á 265 kr.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,84756%

Andelstal insats

3,51892%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Puderdosan. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av två byggnader med byggår 1996 med totalt 30 lägenheter varav 29 st är 2:or. Föreningen mark upplåts med tomträtt med avgäldsperiod som sträcker sig till 2025.

Kommande renoveringar

Inget större underhåll är planerat de närmsta åren.

Gjorda renoveringar

Solceller 2017
OVK med åtgärd 2016
Bergvärme 2015

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

Goda kommunikationer med t-bana till Fruängens station. Det finns även buss 173 i närheten som kan ta dig till Kungens kurva i ena riktningen och Skarpnäck i andra riktningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 172 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telfoni tillkommer á 265 kr.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,84756%
Andelstal insats
3,51892%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fruängen - med allt inom räckhåll  i stockholm

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

02
Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.


04
Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Falken

50 m


Woktory

240 m


66 Kvadrat

245 m


Bigges Grill

272 m


Pizzeria Donna Bella

291 m


Förskola Fantasia

123 m


Förskolan Ellen Key

204 m


Fruängens skola

230 m


Innovitaskolan Joriel

341 m


Öppen förskola

358 m


Hemköp

320 m


Lidl

619 m


Tempo Segeltorp

1,38 km


Nacka Köttprodukter AB

1,83 km


Älvsjö

2,68 km


Stuvsta

3,71 km


Stuvsta station

3,71 km


Årstaberg

4,12 km


Vantörsvägen

204 m


Isbergavägen

232 m


Fruängen

321 m


Fredrika Bremers gata

338 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,68 km
    9 min
    15 min
    46 min
  • Hållplats
    Vantörsvägen
    204 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    6,98 km
    13 min
    35 min
    -
  • Sjö
    460 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip eller Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.