Dragonvägen 17
Dragonvägen 17
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dragonvägen 17

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Gottsta— Hallstavik— Norrtälje

Dragonvägen 17


Kommande försäljning
Utgångspris
3 800 000 kr

Gottsta— Hallstavik— Norrtälje

Ta chansen att förvärva en stilfull villa i natursköna Häverödal.

Ta chansen att förvärva en stilfull villa i natursköna Häverödal.

På omtyckta och barnvänliga Dragonvägen erbjuds nu en sällanskådad chans att förvärva en stilfull och hemtrevlig villa i 1-plan med uppvärmt dubbelgarage och gästhus om 15m²
Ett av områdets finaste hus och läge, denna fastighet bör upplevas på plats!

Huset är fördelat på ett plan med loft med väldisponerade 150m². Huset erbjuder 2-3 sovrum varav ett större sovrum med eget badrum. Luftigt och spatiöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord. Mysig braskamin som ger en hemtrevlig känsla. Utgång till uterummet . Påkostad och modernt kök. Praktisk tvättstuga/förråd med groventré. Tilltaget och uppvärmt dubbelgarage med plats för 2 bilar. Gästhus som passar perfekt för gästrum eller generationsboende. Soligt sydväst läge med sol från lunch till kväll på altanen med insynsskyddat läge, perfekt plats att avnjuta en god middag med trevlig sällskap. Tilltaget och uppvärmt dubbelgarage med platta på mark med golvvärme. Arbets/förvarings-del.

Parkeringsplats för 2-3 bilar vid uppfarten och dubbelgarage med palts för 2 st. bilar. Kommunalt vatten och avlopp, fiber indraget och anslutet.

Plan och lättskötträdgårdstomt i gavel med enskilt läge. Tomten är om 922m² (friköpt) med god plats för odling, lek och sport.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Krypavstånd till populära Gottsta skola - kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
29 200 kr/år
Tomtarea
922 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ

Välkommande och rymlig entré, plats för förvaring i dubbelgarderob samt upphängning för ytterkläder. Gråmålade väggar i kombination med vitmålade väggar vilket är återkommande för resterande av bostaden på ett smakfullt sätt.


02
KÖK / MATPLATS

Väl tilltaget kök utrustat med spishäll med fläkt ovan i rostfritt, fullstor kyl samt frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och diskho i rostfritt. Köket erbjuder gedigen förvaring i både under och överskåp. Stänkskydd i vitt kakel, övriga väggar är vitmålade.

Öppen planlösning sammanväver kök med matplatsen som erbjuder yta för stort matbord. Vackert fönsterparti från golv till tak, samt altan dörr till altan.


03
VARDAGSRUM

Gråmålade väggar med kalklitir i kombination med vitmålade väggar. Här finns braskamin och plats för soffgrupp och tv-möbel.


04
SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Dörr som leder till badrum. Väggar i svart mönstrat tapet i kombination med stilrent beige.


05
SOVRUM 2

Mindre sovrum med grå målade väggar, fönster i två väderstreck.


06
SOVRUM 3

Mindre sovrum med loft, vitmålade väggar.


07
TVÄTTSTUGA / GROVENTRÈ

Vitmålade väggar och grått klinker golv. Förvaring i över och underskåp, tvättmaskin och diskho i rostfritt. Ytterdörr mot garage.


08
BADRUM 1

Vita väggar i kakel och grått klinker på golv. Dusch, WC, kommod med handfat med spegel ovan samt förvaring och handukstork.


09
BADRUM 2

Mindre badrum i anslutning till sovrum, kommod med handfat, spegelskåp, WC och duschkabin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

922 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GOTTSTA 1:418

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med loft

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med Vattenburetsystem (golvvärme)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Kan göras på köparens begäran.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i rakt västerläge med plats för soffgrupp, grill, matbord etc. Utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uppvärmt dubbelgarage med golvvärme.
Attefallshus som går att nyttja som kontor eller generationsboende.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-4 bilar på uppfarten.
Plats för 2 bilar i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med bra yta för lek, sport och odling. Fin inramning med grönska runt om och gavelläge mot gågata.

Planbestämmelser

Gottsta 1:14, 10:1 m fl, norr om gottsta skola i hallstavik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-15, Senast ändrad: 2022-01-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 789 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

7 057 kr/år

Vatten och avlopp

19 347 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Årlig elförbrukning

18085 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 725 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 789 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
7 057 kr/år
Vatten och avlopp
19 347 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Årlig elförbrukning
18085 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 725 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Häverö Grillen

875 m


Brandstation

1,4 km


Ye’s Sushi

1,47 km


Hallsta Pizzeria & Grill

1,48 km


Gottsta skola

210 m


Slåttergubbens förskola

246 m


Gottsta Förskola

830 m


Öppna Förskolan

1,6 km


Tallbackens förskola

1,61 km


Tempo Hallstavik

1,78 km


Tempo

12,93 km


Lidl

30,57 km


Stora Coop Norrteljeporten

32,62 km


Faringe station Lennakatten

30,27 km


Moga station Lennakatten

34,09 km


Almunge station Lennakatten

36,04 km


Löt station Lennakatten

41,49 km


Selknä station Lennakatten

43,75 km


Gottsta norra

218 m


Petermatsvägen

272 m


Ågränd

395 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    631 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,97 km
    7 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Gottsta norra
    218 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.