Till salu

Gamlebovägen 3B

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Centrala Hallstavik— Hallstavik— Norrtälje

Gamlebovägen 3B


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Centrala Hallstavik

Att bo centralt med närhet till naturen är oftast en svår kombo för en bostad, men inte nu!

På omtycka och lugna Gamlebovägen 3B i centrala Hallstavik erbjuds nu en välskött och stor trea om 69 m² med balkong i rakt söderläge samt oslagbart läge med närhet till centrum och natur.

Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 5 minuters promenad till vacker natur med promenadstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till ingen kostnad, och låg kostnad med elstolpe
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter och aktiviteter.
· Ytskiktet i bostaden är nyrenoverat (golv och väggar)


Väldisponerat boende som erbjuder en välkomnande hall, charmigt och praktiskt kök med bra arbetsyta och matplats intill fönstret med fin utsikt över innergården. Två gedigna sovrum. Ljust och fräscht badrum med duschhörna, stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen i rakt söderläge. Närhet till föreningens parkering, tvättstuga i huset nås med en trappa ned. Hallstaviks centrum nås på krypavstånd med välsorterat service utbud, busstation nås på fem minuterspromenad och tar dig vidare till Norrtälje, Stockholm, Uppsala samt Östhammar.

Renoveringar av nuvarande ägare 2026:
Vardagsrum: nymålade tak och väggar
Sovrum: nymålade tak och väggar
Hall och kök: nymålade tak och väggar
Kök: Nytt golv
Ny kran och ny fläkt monterad

Brf Norrvreten - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om tre bostadshus med 48 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik. Stabil förening i centrala Hallstavik. Lokalerna utgör vävstuga respektive loppis. Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
69.2 kvm

Avgift
4 175 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 23 maj 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Gamlebovägen 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor hall som binder samman hela lägenheten, plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar.


02
Kök

Ljust och stort kök med matplats intill fönstret med fin utsikt. Bra med arbetsyta med bänk i ek och rostfridiskbänk med fint stänkskydd i kakel ovan. Flertalet skåpsluckor med god plats för förvaring.

Köket är utrustat med spis med ung och fläkt ovan, diskmaskin, kyl och frys.


Parkettgolv och målad väggar.


03
Sovrum 1

Trevligt och ljust sovrum. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum 2

Trevligt och ljust sovrum med garderober. Parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Badrummet ligger i änden av hallen. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin, trevlig duschkabin samt vädringsfönster.

Plastmatta och våtrumstapet.


06
Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

011

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Utförda renoveringar

Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia - individuellt abonnemang.


06
Balkong

Inglasad balkong med palts för sällskapsmöbler. Balkongen ligger i söderläge.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö. Bilplats 2: P-plats med strömuttag, har separat kö. Bilplats 3: P-plats, avgift 80 kr/mån, har separat kö. Föreningen disponerar över 12 garageplatser och 31 parkeringsplatser, varav 16 med el-uttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 175 kr/mån

Försäkring

157 kr/mån

Årlig elförbrukning

899 kWh/år

Hushållsström

176 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

333 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,47971 %

Andelstal insats

2,43404%

Kommentar, andelstal

Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Norrvreten. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

fastigheten finns 3 stycken bostadshus innehållande 48 stycken lägenheter, 2 stycken lokaler och 3 stycken förråd. Samtliga lokaler och förråd är hyresrätter. Dessutom finns 12 st garage och 16 st p-platser med eluttag. Lägenhetsfördelning:
1 st 3 enkelrum
1 st 1 rum och kokvrå
11 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 2 771 kvm och 5 lokaler om 225 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 195 kvm.

Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar:
1989/90: Fönster/dörrrenovering utfördes.
1993/94: Fasadrenovering.
1998/99: Trapphus målades.
2001/02: Putsning av grund och färdigställande av pannrum.
2003/04: Mark och takarbeten.
2005/06: Installation av EBR regelsystem samt avloppsrenovering.
2006/07: Inköp av avhärdningsaggregat samt installation av säkerhetsdörr.
2010/11: Ny tvättmaskin tvättstugan i 5A.
2010/11: Markarbeten vid 7A och 7B.
2011/12:-2013/14: Målning husgrunder.
2015-2016 . Spolning avloppsstammar
2017-2018 Upprustning av garageportar 3:an
Installation av kem.fri vattenreningsutrustning, Bauer pipejet.
2018-2019 Utbyte av kallvattenledning mellan 5 B-3 A
Byte gräsklippare
2020 Byte av belysning till LED i alla trapphus
Spolning av stickledningar
2021
Radonmätning, klart och godkänt av kommunen
Byte av kall- och varmvatten ledningar i 3A och 3B
Reparation av vindskivor med påsatt plåt alla tak samt övers
2021
Radonmätning, klart och godkänt av kommunen
Byte av kall- och varmvatten ledningar i 3A och 3B
Reparation av vindskivor med påsatt plåt alla tak samt översyn
2022-2023
Byte av kall- och varmvattenledningar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det två tvättstugor med torkrum, bastu med relaxavdelning samt en lokal för uthyrning i hus 5. Cykelförråd finns i samtliga tre husen i källarplan.
Tvättstuga nås även från hus 3A

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 175 kr/mån
Försäkring
157 kr/mån
Årlig elförbrukning
899 kWh/år
Hushållsström
176 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
333 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,47971 %
Andelstal insats
2,43404%
Kommentar, andelstal
Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tre Kronor

575 m


Färgaffären i Norrtälje AB - Alcro Studio Norrtälje

619 m


Emma Phasaeb Thai Restaurang & Take Away

628 m


Pizzeria Esplanaden

667 m


Frasses Norrtälje

727 m


Montessoriskolan

259 m


Internationella Engelska Skolan Norrtälje

336 m


JENSEN förskola Vigelsjö

379 m


Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen

420 m


Montessoriförskolan Bambino

608 m


City Gross Norrtälje

632 m


Lidl

869 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,76 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,78 km


Tempo Vreta Handel

6,77 km


Konvaljen

137 m


Lommarvägen

263 m


Vigelsjövägen

343 m


Ekskogen station

29,08 km


Frösunda station

32,67 km


Faringe station Lennakatten

36,38 km


Moga station Lennakatten

37,86 km


Lindholmen station

37,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    198 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,42 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Konvaljen
    137 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.