Att bo centralt med närhet till naturen är oftast en svår kombo för en bostad, men inte nu!
På omtycka och lugna Gamlebovägen 3B i centrala Hallstavik erbjuds nu en välskött och stor trea om 69 m² med balkong i rakt söderläge samt oslagbart läge med närhet till centrum och natur.
Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 5 minuters promenad till vacker natur med promenadstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till ingen kostnad, och låg kostnad med elstolpe
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter och aktiviteter.
· Ytskiktet i bostaden är nyrenoverat (golv och väggar)
Väldisponerat boende som erbjuder en välkomnande hall, charmigt och praktiskt kök med bra arbetsyta och matplats intill fönstret med fin utsikt över innergården. Två gedigna sovrum. Ljust och fräscht badrum med duschhörna, stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen i rakt söderläge. Närhet till föreningens parkering, tvättstuga i huset nås med en trappa ned. Hallstaviks centrum nås på krypavstånd med välsorterat service utbud, busstation nås på fem minuterspromenad och tar dig vidare till Norrtälje, Stockholm, Uppsala samt Östhammar.
Renoveringar av nuvarande ägare 2026:
Vardagsrum: nymålade tak och väggar
Sovrum: nymålade tak och väggar
Hall och kök: nymålade tak och väggar
Kök: Nytt golv
Ny kran och ny fläkt monterad
Brf Norrvreten - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om tre bostadshus med 48 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik. Stabil förening i centrala Hallstavik. Lokalerna utgör vävstuga respektive loppis. Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Gamlebovägen 3B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Stor hall som binder samman hela lägenheten, plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar.
02
Kök
Ljust och stort kök med matplats intill fönstret med fin utsikt. Bra med arbetsyta med bänk i ek och rostfridiskbänk med fint stänkskydd i kakel ovan. Flertalet skåpsluckor med god plats för förvaring.
Köket är utrustat med spis med ung och fläkt ovan, diskmaskin, kyl och frys.
Parkettgolv och målad väggar.
03
Sovrum 1
Trevligt och ljust sovrum. Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum 2
Trevligt och ljust sovrum med garderober. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Badrummet ligger i änden av hallen. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin, trevlig duschkabin samt vädringsfönster.
Plastmatta och våtrumstapet.
06
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
69,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
011
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Flerbostadshus med 3 våningar.
Fjärrvärme
Frånluft
03
Utförda renoveringar
Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026
04
Energideklaration
185 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
05
TV/Internet
Fiber via Telia - individuellt abonnemang.
06
Balkong
Inglasad balkong med palts för sällskapsmöbler. Balkongen ligger i söderläge.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage , har separat kö. Bilplats 2: P-plats med strömuttag, har separat kö. Bilplats 3: P-plats, avgift 80 kr/mån, har separat kö. Föreningen disponerar över 12 garageplatser och 31 parkeringsplatser, varav 16 med el-uttag.
01
4 175 kr/mån
157 kr/mån
899 kWh/år
176 kr/mån
333 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,47971 %
2,43404%
Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar.
01
Brf Norrvreten. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
fastigheten finns 3 stycken bostadshus innehållande 48 stycken lägenheter, 2 stycken lokaler och 3 stycken förråd. Samtliga lokaler och förråd är hyresrätter. Dessutom finns 12 st garage och 16 st p-platser med eluttag. Lägenhetsfördelning:
1 st 3 enkelrum
1 st 1 rum och kokvrå
11 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 2 771 kvm och 5 lokaler om 225 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 195 kvm.
Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Genomförda renoveringar:
1989/90: Fönster/dörrrenovering utfördes.
1993/94: Fasadrenovering.
1998/99: Trapphus målades.
2001/02: Putsning av grund och färdigställande av pannrum.
2003/04: Mark och takarbeten.
2005/06: Installation av EBR regelsystem samt avloppsrenovering.
2006/07: Inköp av avhärdningsaggregat samt installation av säkerhetsdörr.
2010/11: Ny tvättmaskin tvättstugan i 5A.
2010/11: Markarbeten vid 7A och 7B.
2011/12:-2013/14: Målning husgrunder.
2015-2016 . Spolning avloppsstammar
2017-2018 Upprustning av garageportar 3:an
Installation av kem.fri vattenreningsutrustning, Bauer pipejet.
2018-2019 Utbyte av kallvattenledning mellan 5 B-3 A
Byte gräsklippare
2020 Byte av belysning till LED i alla trapphus
Spolning av stickledningar
2021
Radonmätning, klart och godkänt av kommunen
Byte av kall- och varmvatten ledningar i 3A och 3B
Reparation av vindskivor med påsatt plåt alla tak samt övers
2021
Radonmätning, klart och godkänt av kommunen
Byte av kall- och varmvatten ledningar i 3A och 3B
Reparation av vindskivor med påsatt plåt alla tak samt översyn
2022-2023
Byte av kall- och varmvattenledningar
I föreningen finns det två tvättstugor med torkrum, bastu med relaxavdelning samt en lokal för uthyrning i hus 5. Cykelförråd finns i samtliga tre husen i källarplan.
Tvättstuga nås även från hus 3A
Privatbostadsföretag (äkta)
10 607 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Avgift
4 175 kr/månFörsäkring
157 kr/månÅrlig elförbrukning
899 kWh/årHushållsström
176 kr/månSammanlagd driftskostnad
333 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,47971 %Andelstal insats
2,43404%Kommentar, andelstal
Vardagsrum: nymålade tak och väggar – mars 2026Sovrum: nymålade tak och väggar – mars 2026
Hall och kök: nymålade tak och väggar – mars 2026
Ny kran och ny fläkt monterad – maj 2026
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.Pizzeria Tre Kronor
575 m
Färgaffären i Norrtälje AB - Alcro Studio Norrtälje
619 m
Emma Phasaeb Thai Restaurang & Take Away
628 m
Pizzeria Esplanaden
667 m
Frasses Norrtälje
727 m
Montessoriskolan
259 m
Internationella Engelska Skolan Norrtälje
336 m
JENSEN förskola Vigelsjö
379 m
Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen
420 m
Montessoriförskolan Bambino
608 m
City Gross Norrtälje
632 m
Lidl
869 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,76 km
Stora Coop Norrteljeporten
1,78 km
Tempo Vreta Handel
6,77 km
Konvaljen
137 m
Lommarvägen
263 m
Vigelsjövägen
343 m
Ekskogen station
29,08 km
Frösunda station
32,67 km
Faringe station Lennakatten
36,38 km
Moga station Lennakatten
37,86 km
Lindholmen station
37,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö198 m4 min1 min4 min
-
Hav1,42 km6 min6 min22 min
-
HållplatsKonvaljen137 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.